ulu-homes.com

Blog

  • Рост рынка недвижимости Дубая в марте 2026

    Рост рынка недвижимости Дубая в марте 2026

    ➤ согласно консалтинговой группы ValuStrat.

    Несмотря на региональный конфликт и сезонные факторы, цены на жилую недвижимость в Дубае продолжают расти год от года с 2021.

    По сравнению с мартом 2025, VPI ↑ на 8,9%:

    виллы ↑ на 12,1%
    квартиры ↑ на 3,9%

    По сравнению с февралем 2026, VPI ↓ на 5,9%:

    виллы ↓ на 5,8%
    квартиры ↓ на 6,3%

    ▫Объем продаж

    Готовая недвижимость ↓ на 34,2%
    Off-plan ↑ на 1,5%

    🔺Лучшие локации по продажам

    Готовая недвижимость

    Jumeirah Village Circle ➤ 9,3%
    Marjan ➤ 9,2%
    Business Bay➤ 4,4%
    Dubai Marina ➤ 4,2%
    Arjan ➤ 2,8%

    Off-plan

    DAMAC Island City ➤ 8,6%
    Dubailand Residence Complex ➤ 7,6%
    Jumeirah Village Circle ➤ 6,7%
    Dubai South Residential District ➤ 4,6%
    Dubai Islands ➤ 4,4%

    🔺ТОП-5 застройщиков по продажам в марте

    – 12,8%
    – 12,7%
    – 7,8%
    – 4,4%
    – 3,2%

    Источник: ValuStrat

  • Chupa Chups обновили обёртки — теперь они открываются без усилий. Чтобы сообщить об этом, бренд запустил кампанию «Никакой больш…

    Chupa Chups обновили обёртки — теперь они открываются без усилий. Чтобы сообщить об этом, бренд запустил кампанию «Никакой больше борьбы» и оформил обёртки в стиле рестлеров. Акцент сделали не на удобстве, а на знакомом ощущении «битвы» с упаковкой.

    Многолетняя борьба с обёртками завершена 🕺

    Источник Telegram: not_marketing

  • Геополитика, турбулентность, пауза — и рекордный квартал. Как это объяснить?

    Геополитика, турбулентность, пауза — и рекордный квартал. Как это объяснить?

    На фоне геополитической турбулентности последних недель у многих возник один вопрос: инвесторы уходят?

    Цифры отвечают однозначно 🔽

    Q1/2026 — 252 млрд AED в сделках. Рост на 31% год к году по стоимости, на 6% по объёму. База инвесторов выросла до 48 448 человек, из них 29 312 новых — рост на 14%. Иностранные инвестиции — 148 млрд AED, плюс 26%. Люксовый сегмент — 87 млрд AED, тоже плюс 26%.

    Инвесторы с капиталом смотрят на условия, а не на заголовки.

    Нет другого рынка где одновременно работают нулевой налог на доход, нулевой налог на прирост капитала, доходность аренды 6–9% и стабильная юрисдикция с понятными правилами. Когда базовые условия остаются — капитал остаётся вместе с ними.

    Что происходит сейчас ❔

    Часть покупателей взяла паузу, но это не выход с рынка. Условия и логика рынка не изменились. Рынок стал избирательнее, не слабее. Те кто понимает механику — используют это время для подготовки к входу, а не для выхода.

    Дальше разберём где именно сейчас смотрит крупный капитал и в каких сегментах концентрируется спрос.

  • Для дизайнеров и SMM‑специалистов появился ИМБА-набор: в сети выложили документ с 400 бесплатными текстурами для рабочих проекто…

    Для дизайнеров и SMM‑специалистов появился ИМБА-набор: в сети выложили документ с 400 бесплатными текстурами для рабочих проектов.

    Забираем себе — по ❤

    Источник Telegram: not_marketing

  • 🏠 Топ-5 проектов в Дубае с видом на воду.

    🏠 Топ-5 проектов в Дубае с видом на воду.

    Мы уже говорили: есть сегменты, которые рынок почти не трогает.
    Они не перегреваются так быстро и не проседают первыми.
    И один из них — waterfront.

    Сейчас рынок немного штормит:
    где-то дают скидки, где-то сделки идут медленнее.

    Но есть объекты, где этого почти не видно, например, Emaar Cove (Creek Harbour):
    🏠развивающийся waterfront-кластер,
    🏠большой мастер-план от Emaar,
    🏠набережные, марина, парки,
    🏠стабильный спрос и на аренду, и на перепродажу.

    Здесь важно другое, вода — это всегда ограниченно предложение.

    Обьектов не становится больше, а спрос — да.
    — земли у воды просто ограничены,
    — новые проекты выходят редко,
    — покупатели со всего мира, не только локальные,
    — часть спроса — это люди, которые берут «для себя», а не на перепродажу.
    И это сильно снижает давление на цену.

    Что это даёт на практике:
    🏠аренда выше среднего,
    🏠продать проще и быстрее,
    🏠меньше скачков по цене,
    🏠рост на дистанции, без резких провалов.

    🏠 Мы собрали ещё несколько таких проектов, топ-5 объектов в Дубае с видом на воду
    с ценами, планировками и расчётами доходности.

    Отправим в каталоге — напишите в Telegram 👇
    @livrichybot
    @livrichybot
    @livrichybot

  • В России фиксируют рост объявлений о работе, которые на деле оказываются предложениями в сфере эскорта. Вакансии маскируют под п…

    В России фиксируют рост объявлений о работе, которые на деле оказываются предложениями в сфере эскорта. Вакансии маскируют под позиции личных помощниц с зарплатами до 400 тысяч. После отклика условия уточняют уже напрямую. Объявления продолжают висеть на сервисах.

    Девушки, будьте аккуратнее 🫡

    Источник Telegram: not_marketing

  • 🍋 Pepsi с лимоном добралась до российских полок. Объём 0,33 обойдётся в 166 рублей.

    🍋 Pepsi с лимоном добралась до российских полок. Объём 0,33 обойдётся в 166 рублей.

    Отправляемся на поиски 🔍

    Источник Telegram: not_marketing

  • Почему 4 креатива в месяц — это почти гарантированный слив бюджета🤷‍♀

    Почему 4 креатива в месяц — это почти гарантированный слив бюджета🤷‍♀

    🎙 Денис Староквашев из трафик-агентства «СОДА» поделился, что за 2025 год через его управление прошло 424 млн рублей рекламного бюджета, и главный вывод оказался жестким — застройщики делают слишком мало креативов.

    Раньше условные 3–4 варианта в месяц считались нормой, а сегодня этого критически мало. Даже одинаковые планировки могут давать разную стоимость квалифицированного лида, и один креатив внезапно работает сильно эффективнее другого. Победа за тем, кто тестирует больше.

    Вот для вас практический алгоритм: запустить 10–20 креативов, дать им время и небольшой бюджет, найти 1–2 победителя, перелить туда основные деньги, остальное выключить и повторять этот цикл каждую неделю.

    😏 И еще один лайфхак: держать минимум двух подрядчиков. Когда есть выбор, появляется возможность сравнивать результаты и гибко перераспределять бюджеты.

    Больше тестов, ребята!

    🤗 WOW-ВК

    Источник Telegram: wowfest

  • 😎 WOW FEST ТОЛЬКО ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ!

    😎 WOW FEST ТОЛЬКО ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ!

    Ага, конечно. Брендинг, дизайн, реклама и коммуникации в девелопменте появляются сами собой.

    Мы решили раз и навсегда дать опровержение этому мифу и сделали это красиво❤

    Пригласили смежные фестивали посмотреть на кейсы WOW Awards свежим взглядом как на сильные проекты с точки зрения стратегии и дизайна.

    😉 Первыми к нам пришли коллеги из Первого брендингового фестиваля и Фестиваля нового дизайна . «Основа» смотрит на смыслы, стратегию и попадание в аудиторию, а «Среда» на визуал, эстетику и дизайн-код.

    Вместе с Вадимом Буньковым, генеральным продюсером «Основы», и Николаем Запорожским, сооснователем и техническим директором, проанализировали пять WOW-кейсов участников.

    В итоге получился разбор, который показал, что проекты из недвижимости могут спокойно конкурировать с любыми другими индустриями.

    Давайте кликать скорее на ссылку, чтобы почитать, что вышло⚡

    😶

    🤗 WOW-ВК

    Источник Telegram: wowfest

  • Совсем скоро , как анализировать клиентский путь, чтобы масштабировать успех каждой сделки. Но на этом парад пользы не заканчива…

    Совсем скоро , как анализировать клиентский путь, чтобы масштабировать успех каждой сделки. Но на этом парад пользы не заканчивается — после нашего вебинара будет ещё одно выступление на большом отраслевом событии 🔝

    23 апреля Циан собирает в Москве экспертов рынка недвижимости, чтобы обсудить ключевые тренды и инсайты, а также на примере кейсов застройщиков разобрать инструменты, которые влияют на бизнес-показатели.

    Среди спикеров — Александр Калинин, директор по развитию Smartis. Он расскажет, как меняется оценка охватных кампаний при учёте post-view и почему классические модели недооценивают медийные размещения.

    В конце конференции будет нетворкинг — идеальный момент, чтобы задать вопросы Александру лично и обменяться контактами 👀

    Зарегистрироваться можно по ссылке ниже. До встречи на мероприятии!

    👉

    Источник Telegram: smartisbi