ulu-homes.com

Blog

  • ❗❗❗❗❗❗ Апартаменты в проекте Le Château

    ❗❗❗❗❗❗ Апартаменты в проекте Le Château

    ☑50% оплаты при сдаче
    ☑Застройщик – BEYOND
    ☑Напротив казино Wynn
    ☑Новое мастер-сообщество

    📍Al Marjan Island,

    Премиальная 31-этажная башня в Evermore – первом сообществе BEYOND в Рас-эль-Хайме. Жизнь, вдохновленная французской эстетикой: каскадные сады, фонтаны, скульптуры и белоснежные пляжи.

    На подиуме: инфинити-бассейн, зеленые террасы, зоны отдыха и барбекю. На крыше – смотровая площадка. Светлый дизайн интерьера, гардеробные и балконы с видами на море.

    В продаже юниты средней площадью:

    ➤ 1 спальня – 77 м²
    Цены: от $585 000
    ➤ 2 спальни – 118 м²
    Цены: от $899 000
    ➤ 3 спальни – 159 м²
    Цены: от $1 307 000

    Преимущества:

    ▫тренажерный зал
    ▫спортплощадки и йога
    ▫библиотека
    ▫конференц-залы
    ▫кафе и рестораны
    ▫детские площадки

    План платежей:

    Взнос при оформлении заявки ➤ $27 000

    10% – при бронировании
    40% – во время строительства
    50% – при завершении строительства

    🔑 Ключи – 4 квартал 2029

    Оставить заявку:

    ✅ Комиссия агентства – 0%

  • 🙎‍♂🙎‍♂🙎‍♂

    🙎‍♂🙎‍♂🙎‍♂
    Рамадан 2026: кто из застройщиков уже вышел со спецусловиями

    В мы писали, что Рамадан — это не спад, а период переговорной гибкости.

    Исторически в этот период активность на рынке усиливается за счёт специальных условий 🔥

    По данным DLD / Property Finder, в период Рамадана 2025 в Дубае было около 13 500 сделок на ~36 млрд AED.
    Для сравнения: в 2024 году — 13 394 сделки и 32,6 млрд AED.

    Ниже — одни из наиболее заметных игроков, которые официально вышли со специальными условиями в период Рамадана.

    1⃣Binghatti
    • Скидки 10–20% на отдельные юниты

    Примеры по рынку:
    • Aquarise: ~2,5 млн → ~2,0 млн AED
    • One by Binghatti: ~2,7 млн → ~2,3 млн AED
    • Skyhall: ~2,3 млн → ~2,0 млн AED
    • Hillcrest: скидка 13–16% в зависимости от типа юнита

    Локации: Business Bay, Al Jaddaf, JVC, JVT, Arjan, Dubai Science Park, Motor City.

    Дополнительно: гарантированный подарок при бронировании и приглашение на ифтар.

    2⃣ SAMANA Developers
    • До 15% скидки на премиальные объекты
    • План оплаты: 40% во время строительства / 60% при передаче

    3⃣ Sobha Realty
    • Освобождение от 2% DLD
    • Действует на Sobha Central, Sobha Seahaven, Sobha Skyparks

    4⃣ Mashriq Elite

    Floarea Oasis / Skies (Q1/2028)
    • Освобождение от 2% DLD

    Floarea Breeze (Q3/2027)
    • Освобождение от 2% DLD на апартаменты
    • Освобождение от 4% DLD на таунхаусы

    Floarea Lakes (Q4/2028)
    • Ограниченные pre-launch цены

    5⃣ Prescott
    Проекты Caden, Meydan Horizon (Q3/2028) и Legado, JVC (Q4/2027)

    • До 2% скидки на отдельные юниты

    6⃣ IKR Development
    Provenza Residences, JVC (Q3/2027)
    • 4% скидки на все юниты

    Рамадан — это не массовый дисконт рынка, а период более гибкой структуры сделки.
    Если вы уже рассматриваете одного из этих застройщиков, текущие условия позволяют сократить расходы на вход — прежде всего за счёт DLD и ценовых корректировок по отдельным юнитам.

    — проверим условия по нужному проекту.

  • 🏠 Объект недели 👀

    🏠 Объект недели 👀

    Park Lane by Heilbronn | JVC — low-rise формат с «вау»-инфраструктурой

    Heilbronn Properties — девелопер не массовый. Их философия — камерные проекты, low-rise формат, акцент на архитектуру и отделку.

    Park Lane by Heilbronn — как раз из этой категории. Проект в зелёной зоне с низкой застройкой вокруг. Рядом парк. Более спокойная атмосфера по сравнению с плотными кластерами JVC.

    🌊 Теперь про инфраструктуру.
    И она тут реально нескромная.

    — Rooftop pool с большим экраном. Да, кино прямо у бассейна.
    — Подиум-зона с lounge пространствами.
    — Полноценный gym.
    — Сауна.
    — Зоны для отдыха и работы.
    — И даже padel court (падел)

    Это формат “живу как в бутик-отеле”, но при этом в своём доме.

    👍 По качеству: хорошая отделка, продуманная планировка, ощущение европейского стиля. Не перегружено. Не кричаще. Спокойная, аккуратная эстетика.

    👎Важно честно сказать и про минус.
    Рядом сейчас есть стройка. Поэтому при выборе квартиры критично смотреть ориентацию. Одна сторона будет выходить на более спокойный парк, другая — на будущий проект. Это вопрос правильного юнита, а не самого комплекса.

    В целом это вариант для тех, кто ищет более тихий, камерный продукт с сильной инфраструктурой внутри.

    На данный момент доступен 1 юнит в аренду,
    Но так же есть и варианты на продажу.

    💬 Запрашивайте в комментариях, либо через:

  • 🏡Как превратить отдел продаж в мощный источник контента?

    🏡Как превратить отдел продаж в мощный источник контента?

    Многие застройщики ищут вдохновение для контента «на стороне», хотя у них есть источник прямо под рукой. Отдел продаж каждый день общается с реальными людьми, которые хотят купить квартиру.

    Узнайте, как объединить маркетинг и продажи для создания эффективного контента, который развеет сомнения клиентов и укрепит доверие к вашей компании. В нашем видео вы найдете полезные советы, которые помогут превратить этот потенциал в реальность и превратить «посты ради галочки» в мощный инструмент.

    Внедряйте эти идеи и убедитесь, что контент — это мощный инструмент, который вы можете использовать в маркетинге недвижимости.

    Youtube

    Источник Telegram: mighty_building

  • ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В НЕДВИЖИМОСТЬ?

    ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В НЕДВИЖИМОСТЬ?

    Я провел опрос инвесторов и выяснил эту информацию. Все критерии располагаются от самого популярного до ответа, который назвали единицы 👇🏻

    1. Цена
    2. Ликвидность
    3. Безопасность и надежность покупки
    4. Локация
    5. Доходность / рентабельность
    6. Качество
    7. Прозрачные условия / прозрачность сделки
    8. Не потерять деньги
    9. Гарантии

    На самом деле разрыв между ТОП-5 пунктами и остальными более, чем в 2 раза, то есть основные критерии — это цена, ликвидность, безопасность и надежность покупки, локация, доходность.

    Что значат эти данные?

    Например, практически все агенты и агентства недвижимости рекламируют свои объекты в Inst/Fb через доходность, но этот критерий только пятый в списке. Гораздо более важный критерий — это безопасность покупки.

    Когда я также запускал рекламу через доходность, то русскоговорящий лид стоил очень дорого, но после того как я начал говорить в рекламе о безопасности и надежности, то цена заявки уменьшилась в 2.5 раза.

    К тому же, все агенты в рекламе только и говорят: купи-купи-купи. Они становятся такими же как и конкуренты, а инвестору в такой однотипной рекламе тяжело разобраться кто из них действительно профессионал.

    Моя же реклама, которую я делаю для своих клиентов отличается от остальной массы. Мы в первую очередь не про деньги, а про надежность, защиту инвестиций, а потом про прибыль. Ведь прежде, чем заработать, надо еще не потерять.

    Таким образом мой клиент отличается от конкурентов и получает заявки в 2.5 раза дешевле, чем его коллеги по рынку 😎

    А все началось с одного исследования…

    Источник Telegram: antonlewandowskii

  • Spotify выкатил функцию Smart Reorder — новый инструмент для плейлистов с миксами. Она позволяет автоматически переставлять песн…

    Spotify выкатил функцию Smart Reorder — новый инструмент для плейлистов с миксами. Она позволяет автоматически переставлять песни так, чтобы переходы между ними были плавными.

    Система учитывает темп треков (BPM) и их музыкальный ключ, чтобы композиции звучали более гармонично, без резких скачков ритма или настроения.

    Чтобы воспользоваться фичей нужно открыть плейлист, нажать на Mix, потом Edit и выбрать кнопку Smart Reorder. Spotify сам переставит треки, а юзер сможет сохранить результат или немного подправить порядок вручную.

    Поиграть в крутых диджеев, правда, смогут только обладатели Premium-подписки.

    Источник Telegram: proda_marketing

  • 🔥Публикуем материалы со вчерашнего эфира.

    🔥Публикуем материалы со вчерашнего эфира.

    Слушать кейсы Ильи — это всегда польза х100: вышел с кучей инсайтов. Илья поделился кейсом: как все процессы компании затянули в Cursor и после начали растить продуктовые метрики бизнеса: изменения лендингов, скейлка маркетинга и продаж и еще много чего разного.

    📕Материалы:
    •
    • Подписывайтесь , чтобы еще больше качать AI-майндсет. И, конечно, прямая рекомендация курсов Ильи heroes.camp про кратный рост продуктов
    • Если хотите прокачать навыки AI в маркетинге, то залетайте в от Насти: за месяц начнете вайбкодить воронки, делать креативы и автоматизировать процессы, чтобы снижать CAC. Старт 3 марта

    Мы задумали с Ильей обмениваться личными кейсами, поэтому в будущем будет еще больше контента ❤

    Источник Telegram: epifanovmaxim

  • You’re about to overpay… just because you waited.

    You’re about to overpay… just because you waited.

    Most people lose money trying to “time” rates.
    They wait for perfect.

    Perfect never shows up.

    What does show up?
    Higher payments.
    Missed discounts.
    Thousands quietly gone over time.

    Right now there’s a limited time rate discount available for purchases and refinances.

    If you’re buying your first place or already own and want a better payment, this is when you run the numbers. Not later.

    Waiting in housing is usually the most expensive decision.

    Check what’s available at or hit the link in my bio before this rate sale disappears.

    Источник Instagram: ryanserhant

  • Итоги 2025 от нашего стартапа Osnova: рост аудитории в 21 раз и партнерство с крупнейшими банками Узбекистана…

    Итоги 2025 от нашего стартапа Osnova: рост аудитории в 21 раз и партнерство с крупнейшими банками Узбекистана

    Ключевые финансовые и операционные показатели:
    1. Аудитория: Общее количество пользователей платформы достигло 116 000 человек. Среднемесячный прирост составил 45%.
    2. Выручка: По итогам года выручка составила 2 835 млн сумов, что на 97% больше, чем в 2024 году.
    3. B2C-сектор: Количество покупок курсов частными лицами увеличилось на 2 819 единиц.

    Стратегические достижения и инвестиции
    2025 год стал для Osnova годом успешных партнерств. Стартап стал резидентом IT Park, успешно прошел акселерацию UzVC, заключили партнерство с экосистемами Click, Hambi и OQ.

    Важнейшим этапом развития стало привлечение инвестиций от UC Ventures, а также получение грантов от мировых технологических гигантов Google и Amazon в размере $120 000 на развитие облачной инфраструктуры и AI решений.

    Экспансия в B2B и социальные проекты
    1. Корпоративный сегмент: Osnova укрепила позиции в корпоративном секторе, заключив контракты с крупным государственным и международным банком на обучении более 5000 человек AI-навыкам и инструментам.

    2. Проект Bilimxona: совместный проект с Ipotekabank OTP Group предоставляет бесплатный доступ молодежи к курсам Osnova в специально-созданных под проект библиотеках по всей республике.

    3. Проект AI-Maktab: Концепция платформы была презентована Президенту Республики Узбекистан и в процессе внедрения в более чем 10 000 школ Узбекистана.

    Планы на 2026 год
    В этом году мы планируем сосредоточиться на внедрении ИИ-технологий в образовательный процесс:

    1. Разработка и запуск AI-учителя для персонализированного обучения.
    2. Запуск 20 новых курсов по ИИ и цифровым навыкам.
    3. Расширение присутствия в банковском секторе (B2B направление).
    4. Рост количества пользователей до 500 000 человек.
    5. Прогнозный рост выручки до 5 853 млн сумов по итогам 2026 года.

    “В 2025 году мы увидели, что ИИ и цифровые навыки востребованы как среди частных пользователей, так и в крупнейших финансовых институтах страны. Интерес к ИИ превратился в реальную потребность и требование современного мира.

    Мы видим своей миссией помочь миллионам людей по всей стране научиться применять ИИ и использовать возможности современных технологий для профессионального роста и развития”
    — Камила Узакова, CEO Osnova.

    🥷

    Источник Telegram: fridaymark

  • The U.S. Census Bureau’s 2025 population estimates reveal slowed growth due to a decline in international migration. South Carol…

    The U.S. Census Bureau’s 2025 population estimates reveal slowed growth due to a decline in international migration. South Carolina, Idaho, and North Carolina led population growth. The Midwest saw gains, while births and deaths remained stable.
    Explore more migration trends here at the link in our bio.

    Источник Instagram: narresearch