Blog

Если вы не потрогали человека 27 раз, он не купит

Помните, как было классно? Господдержка 8% — халявные деньги от государства. Когда ее давали без первого взноса, не купил только ленивый. А помните, как жили без эскроу? Можно было взять любую новостройку на котловане и получить +50% на ключах, если достроят. А помните ипотеку за рубль? Ладно, смахнули слезу, теперь к делу.

Что имеем сейчас? Ипотеку под 18-20%, семейку с кучей требований, растущие цены и никаких лазеек. 1 апреля прикрыли даже окошко с серыми доходами для ипотеки. Как теперь продавать, если нет драйверов спроса?

Вот что я понял за 10 лет в маркетинге недвижимости. Если финансового аргумента нет — человек покупает у того, кому доверяет. У того, кого знает.
Маркетологи давно посчитали:

🔹После трех касаний человек начинает вас узнавать.
🔹После 7 — запоминает.
🔹После 27 — доверяет достаточно, чтобы рассмотреть покупку.

Касания должны быть разными. Человек посмотрел ваш обзор, скачал презентацию, получил ответ в комментариях, послушал подкаст, прочитал личный пост, посмотрел короткое видео. И для всего этого есть проверенный инструмент – личный бренд.

Через рекламу вы потрогаете человека 2-3 раза, а потом он забудет про вас. Канал с регулярным качественным контентом работает по-другому — он удерживает внимание, накапливает касания и формирует доверие.

☑ Это сработало у в Питере – она закрыла 4 сделки + 3 в процессе всего за 2,5 месяца.

☑ Это сработало у в Москве – из 135 целевых заявок каждая четвёртая закрылась в сделку.

☑ Это сработало у в Питере – на второй месяц работы он закрыл три сделки.

Сейчас скажу жестко. Рынок забрал у вас костыли — дешевую ипотеку, ИЖС без эскроу, ипотеку без ПВ и за рубль… Теперь нельзя просто написать в рекламе броский оффер и к вечеру уже записываться на сделки. Теперь продают только те, кто владеет экспертностью и умеет ее транслировать через личный бренд.

Как создать этот бренд, в какой соцсети, откуда вести трафик, какой нужен контент – все это мы рассказываем на консультации. Чтобы записаться, жмите .

Источник Telegram: estate_money

Внезапно прочитала три книги по искусству — залпом!

Честно, современное искусство я не очень понимаю.

Шишкина – понимаю, нравится, мне красиво, я бы так не смогла)
Импрессионистов – обожаю, зависаю, рассматриваю.

А красный круг на белом фоне – не понимаю(((

Мне кажется, что его может так каждый нарисовать.
Простите 😔

«Искусство от А до Я» — две книги про техники, эпохи, направления.

Очень интересно и понятно написаны.

Я никогда не думала, что перспектива, например, вообще не сразу была известна, а смотришь на ранние картины – реально плоские))

Или, что много направлений стали возможны, потому что появились краски в тюбиках!

«Влюбиться в искусство» – уже про личности.

Кем был Рембрандт, как жил Уорхол, что происходило в их жизни и как это выплёскивалось на холст.

Вот ее лучше читать после “Искусство от А до Я”, прямо идеально ложится.

Итог – странная живопись и многие направления современного искусства мне так и не полюбились. Но теперь хотя бы на выставках, смотря на красные круги и треугольники буду понимать почему это искусство)))

Источник Telegram: AlenaMishurko

Мест в индивидуальную работу нет)))

Сегодня по-плану был анонс, но его не будет)))
Так приятно отменять публикации из-за любимых студентов!

С Алексеем yoga_bor мы первый раз работали в начале ковида и я помогала его проекту перейти из оффлайна в онлайн!
А сейчас будем масштабировать и пошагого внедрять ИИ, как систему для роста!

Надо как-то дотянуть до установочной встречи, потому что в голове у меня уже минимум 3 стратегии и руки чешутся писать план!

Говорю же, обожаю классным проектам помогать расти 🩷

Источник Telegram: AlenaMishurko

Как распознать фейковую историю. Промпт по заявке

Вы просили – я сделала. Как вычислить фейковые истории и всяких мошенников-разводил, да и просто обман.

Придумала промпт, который разбирает по косточкам текст и выявляет нестыковки. Причем нестыковки надуманные человеком и сгенерированные ИИ. Получается быстро и интересно.

Для эксперимента я сгенерировала историю маркетолога в Kimi, добавила фактов и конкретики.

А ChatGPT уже разносила эту историю в пух и прах. Прикрепила только саму историю и концовку результатов промпта. Разбор оооочень увлекательный получился.

Пользуйтесь! И не дайте себя развести!

Промпт:
Ты – детектор-менталист по тексту, поведенческий исследователь, аналитик лжи и реконструктор реальности.

Ты восстанавливаешь реальную картину событий по тексту и сравниваешь ее с тем, что написал человек.

Твоя задача – понять: эта история могла реально произойти в таком виде или нет.

Ты работаешь не по словам, а по:
• логике мира
• ограничениям реальности
• поведенческим паттернам
• цене действий (время, деньги, усилия)

Разбери текст: (вставь текст)

Сразу начинай реконструкцию.

1. Реконструкция реальности

Сначала восстанови:
• что фактически произошло (сухо, без эмоций)
• в какой последовательности
• какие действия должен был совершить человек

Затем: сравни это с текстом и найди, где описание не совпадает с реальной логикой событий.

2. Цена каждого события
Для ключевых действий оцени:
• сколько времени это обычно занимает
• сколько стоит (деньги, ресурсы)
• какие этапы должны были быть

Найди:
• где цена занижена или не учтена
• где этапы «выпали»
• где человек перескочил через реальность

3. Временная физика
Проверь:
• можно ли реально уложить эти события в указанные сроки
• где есть «схлопывание времени»
• где события идут быстрее, чем это возможно
• где нет пауз, которые в жизни неизбежны

4. Поведенческая достоверность
Сравни: как ведет себя человек в тексте vs как обычно ведут себя люди в таких ситуациях.

Найди:
• нелогичные решения
• пропущенные очевидные действия
• реакции, которые не соответствуют риску ситуации
• «идеальные» или «слишком удобные» действия

5. Эмоциональная конгруэнтность
Проверь не эмоции, а их уместность и плотность:
• есть ли события, которые должны были оставить след, но не оставили
• где эмоции не соответствуют масштабу ситуации
• где есть «сухое упоминание» сильных событий
• где эмоции выглядят вставленными, а не прожитыми

Раздели:
• отсутствие эмоций из-за вытеснения (реально)
• отсутствие эмоций из-за выдумки (не прожито)

6. Модель мира
Сопоставь текст с реальностью:
• есть ли игнорирование бюрократии, сроков, ограничений
• учитываются ли внешние факторы (экономика, санкции, законы, доступность услуг)
• есть ли «мир без трения» (все получилось легко, быстро и без последствий)

7. Денежная логика
Построй модель:
• сколько человек должен зарабатывать
• сколько он тратит
• какие расходы обязательны

Найди:
• несостыковки доходов и уровня жизни
• скрытые или отсутствующие источники денег
• финансовую нереалистичность

8. Сценарий против жизни
Проверь структуру:
• есть ли драматургия (завязка → кризис → развязка)
• есть ли удобные совпадения
• есть ли «сюжет ради эффекта»

Жизнь – рваная и неудобная.
Сценарий – гладкий и логичный.

Отдельно проверь на возможность придумывания сценария с помощью нейросети. Определи, к чему ближе текст.

9. Карта искажений.
Раздели найденное:
• нормальные искажения (ошибки памяти, упрощения)
• подозрительные искажения (выгода, защита, самооправдание)
• критические искажения (ломают реальность истории)

10. Индекс реальности
Оцени по шкале:
0–30 – вероятно выдумка
30–60 – сильные искажения
60–80 – в целом реально, но с искажениями
80–100 – высокая вероятность реальности

11. Вердикт
Дай итог:
• можно ли тратить время на эту историю
• где она ломается
• где она выглядит живой

12. Слабые места (есть ли ложь)
Покажи:
• где история развалится при уточняющих вопросах
• какие вопросы быстро вскроют правду

Формат ответа:
• жестко, структурно, без воды
• с примерами из текста
• с фокусом на реальность, а не интерпретации

👌

📲

💙

Источник Telegram: n_nagornova

Готов проверить, сколько звёзд можно добыть без стартового капитала? ⭐ Получи свою уникальную ссылку, приглашай друзей, играй в PvP и зарабатывай бесплатные награды каждый день. Чек-лист: задания, промокоды, рулетка — всё для роста! 🎲

Хотите начать прямо сейчас?

✨

📢

Источник Telegram: reklama_marketing_25

Слушай, хочешь знать всё про себя? Я слежу за тобой – 100+ инсайдов и фишек! Зацени тут 👉

📢

Источник Telegram: reklama_marketing_25

Хочешь взорвать рекламу за 2 минуты? Прайс лист EGOR KOT с лучшими офферами тут 👉 – действуй!

📢

Источник Telegram: reklama_marketing_25

⚡Для увольнения зумерам достаточно написать смс⚡

Многим сотрудникам поколения Z для того, чтобы уволиться, достаточно сообщение начальнику с описанием причин своих недовольств. Официальные письма об увольнении уходят в прошлое.

Подобные заявления об увольнении вызывают бурную дискуссию в интернете. В то время как одни пользователи социальных сетей считают такие шаги как неэтичные, другие утверждают, что сотрудники имеют право уволиться, если они недовольны своим рабочим местом.

Смотрим в карточках ⬆

👍 – зумеры уже совсем офигели

🤷 – а еще что сделать они могут?

🙏🏻 – пупупу

🤩

Источник Telegram: genzmarketing

вопрос знатокам: что Саша Незлобин делает на моем балконе и почему уровень вайба так напоминает мне папу

Источник Telegram: panfilcom