Собрала вопросы о рынке недвижимости Кипра, которые мне часто пишут клиенты в личку.

Собрала вопросы о рынке недвижимости Кипра, которые мне часто пишут клиенты в личку.

А правда ли, что на Кипре…?

❓ На аренде не заработаешь

Я недавно давала комментарий на эту тему . На Кипре можно рассчитывать на чистую доходность около 4.5-5%, что считается весьма приличным показателем для Европы. Туристический сезон на Кипре – самый длительный в ЕС, поэтому простаивать недвижимость точно не будет.

❓ Вырастут цены на жилье

Конечная цена объекта – это не только стоимость по прайс-листу, но и налог на добавленную стоимость. А условия для льготной ставки НДС вот-вот изменятся… Поэтому, отвечая на вопрос, вырастут ли цены – да, вырастут. В основном это коснется премиального сегмента (объекты стоимостью от €475 000). Хорошая новость – купить все еще можно.

❓ Задерживают оформление ПМЖ

Если сравнивать с тем, что было несколько лет назад, сроки действительно существенно увеличились – раньше можно было закрыть вопрос с ПМЖ за 2-3 месяца. На сегодня самый быстрый кейс – 9 месяцев.

❓ Могут лишить ПМЖ и недвижимости

Только если вы нарушили закон. Например, предоставили ложную информацию, умолчали о судимости, не соблюли условий натурализации. Без оснований статус и жилье на Кипре никогда не отнимали и не собираются. Кипр живёт по английскому праву, здесь закон на стороне собственника, а право на имущество – неприкосновенно.

В вопросах покупки недвижимости важно опираться на факты и реальную картину рынка. И работать с теми, кто знает его изнутри со всеми нюансами и подводными камнями. Обращайтесь:)