Category: bali

🔼 Проект Green Flow Villas благополучно получил SLF и урегулировал все вопросы с местными властями.

Работа комплекса уже полностью возобновлена.

⚖️ В тоже время проекту Art Boutique Hotel — присвоен регистрационный номер PBG.
№ 510405-27082025-006

Строительство и оформление документов идут строго по плану, без задержек.

📌 Выбирайте недвижимость, надёжность которой подтверждается документально.

Art Boutique Hotel — именно такой проект: прозрачный, законный, с соблюдением всех правил и стандартов.

✉️ Чтобы узнать больше о надежных проектах и доступных юнитах — связывайтесь с нами напрямую.

Двуспальная вилла в топовом районе по цене предпродажи 🔥

В нашем проекте Asri Bliss осталась всего одна вилла, которую сейчас можно приобрести по цене предпродажи. Как только мы начнем строительство, цена вырастет 💲

📍 Локация:
Проект расположен в одном из лучших районов Бали —
Переренан (вошел в топ 3 лучших районов мира по версии time out в 2024 году) 🔝
Это активно развивающийся район в 5 минутах от Чангу.
До пляжа с серфингом — 8 минут на байке, 3-4 минуты до лучших кафе и всей инфраструктура.

🏡 Концепция:
Двуспальные виллы с собственным бассейном и садом 🟢, а также частной парковой.

ROI: 13%
Leasehold: 30 лет
Окупаемость: 7-8 лет
Рассрочка: 7 платежей, привязанных к стадиям строительства. Первый взнос – 25%

💲Цена: 160 000$.
Лучшая цена на двуспальную виллу в топовом районе!

💌 Напишите в комментариях слово «вилла», и мы отправим вам презентацию проекта со всеми деталями.

Первая очередь SOL в Nusa Dua ушла быстрее, чем ожидали – все виллы распроданы за несколько недель.

Сейчас стройка идёт с опережением графика 🏗️

Теперь открыта вторая очередь и это шанс успеть войти в проект, который уже доказал свой успех!

🏡 2-bedroom виллы
– от 149.000 $
🏢 Апартаменты
– от 85 000 $

📍 Нуса Дуа, юг Бали – самый престижный район острова: рядом пляжи Geger и Sawangan, пятизвёздочные отели, гольф-клуб, рестораны и спа.

🚀 Инвесторы первой очереди уже зафиксировали рост, а спрос на вторую волну ещё выше.
Количество лотов строго ограничено.

💬 Напишите нам, чтобы получить планировки и расчёт доходности – пока ещё есть выбор!

😊😊Инвестиции в сердце Бали — место, где природа приносит доход

📍Убуд
•10 минут до центральных улиц
•18 минут до пляжа Moonstone

🔵Sumampan Waterfall — 8 минут
🔵Monkey Forest — 15 минут
🔵Butterfly Park — 8 минут

Владение: Лизхолд 30 + 30 лет гарантирован
📅Срок сдачи — 1 квартал 2027

🏡Планировки
1 Bedroom Villa
• Общая площадь — ≈ 49 м²
2 Bedroom Villa
• Общая площадь — ≈ 60 м²

💰Стоимость от $80 000

📈Доходность
•1-спальная вила: ROI до 30,8 %, окупаемость 5,5 лет
•2-спальная вила: ROI до 31,9 %, окупаемость 4,8 лет

Почему это стоит рассмотреть
✔️Сердце Бали — сочетание духовности и высокого спроса на аренду
✔️Законная модель для краткосрочного туризма
✔️Полностью готовые виллы под ключ
✔️Пассивный доход и возможность рассрочки

Хотите подробности о проекте?
Пишите: 1.62.1.1
🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

Только посмотрите, какая роскошь – готовая 3-спальная вилла на Бали 🤩

Вилла находится в бутик-комплексе Umalas Oasis. Вариант подходит как для жизни, так для пассивного дохода от аренды

Комплекс состоит из 5 объектов:
🔹3-спальная вилла с офисом – смотрите видеообзор 👆
🔹4 таунхауса с 2 спальнями и бассейном каждый – готовность 90%

Общая площадь: 967 м2 (без парковочной зоны).

✨ Умалас — это центр всего: между Улувату и Убудом, между тусовками и тишиной. 8 минут на байке до океана — Беравы или Бату Белиг.

📌 Почему еще вам стоит обратить внимание:

– Гарантия на конструктив — 10 лет
– Лизхолд: 28+25 лет
– Профессиональная управляющая компания
– Ограниченное предложение премиум объектов в Умалас

– Стоимость готовой виллы: $540,000
– Стоимость таунхауса: $375,000

Возможна покупка комплекса целиком как бизнес

Чувствуете, что ваше? Пишите мне.
🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

Крупные инвестиционные проекты на Бали, о которых нужно знать инвестору 🇮🇩

Интересно наблюдать, как остров постепенно трансформируется из просто туристического курорта в полноценный центр для жизни, инвестиций и долгосрочного пребывания 🏝️

Мы собрали несколько ключевых инициатив, которые уже меняют ситуацию на острове:

1️⃣Международный аэропорт на севере Бали
Новый международный аэропорт на севере острова официально утверждён правительством и находится на стадии проектирования. Строительство планируется начать в 2025 году. Аэропорт позволит принимать до 20 млн пассажиров в год и разгрузит Ngurah Rai, открывая новые возможности для северных регионов — Ловины, Сингараджа и Булеленга ✈️

2️⃣ Медицинский центр в Сануре + международный госпиталь Бали
Проект уже частично реализован: в 2024 году открылся Bali International Hospital, построенный с участием сети Mayo Clinic 🏥
Вся зона Sanur Health SEZ (Special Economic Zone) продолжает развиваться — будут новые клиники, wellness-центры, отели и жильё для длительного проживания.

3️⃣ Скоростная трасса Gilimanuk–Mengwi
Строительство 96-километровой скоростной трассы, соединяющей запад и центральную часть Бали, уже началось 🛣️
Ожидается завершение в 2026 году. Эта дорога сократит путь от Гилиманука до Денпасара почти вдвое и улучшит транспортную связанность острова — важный фактор для логистики, туризма и инвестиций.

4️⃣ Порты и морские хабы Benoa / Amed
В порту Беноа уже идёт масштабная реконструкция: создаётся морской туристический хаб с круизным терминалом, яхт-мариной и зоной отдыха 🛥️
Проект направлен на развитие круизного и яхтенного туризма.

Каждый из этих проектов подтверждает, что Бали — одно из приоритетных направлений развития в Азии, куда правительство Индонезии продолжает активно инвестировать 🚀

Новости по проекту апартаментов Ocean Bliss 🌊

Совсем недавно мы делились апдейтами о том, что заложили фундамент, а на прошлой неделе уже приступили к конструктиву здания 👷
Следующий этап — возведение стен! 🎉

Ключевые характеристики проекта:
📍 Премиальная локация — всего 3 минуты пешком от пляжа Берава
🌊 Прямой вид на океан
🤝 30 лет leasehold + гарантированное продление на 25 лет
📜 Разрешение на строительство PBG — документ, который делает Ocean Bliss максимально безопасной и надёжной инвестицией.

В проекте осталось всего 2 юнита 🏡
По мере строительства цены будут расти, поэтому сейчас — лучший момент, чтобы приобрести объект!

💌 Переходите в наш чат-бот — мы отправим вам полную презентацию проекта с информацией об инфраструктуре
комплекса, процессе покупки и плане оплаты.

🟨🟨🟨Airbnb на Бали: свежая аналитика для инвесторов

Статистический центр Airbnb Airbtics опубликовал данные по рынку за июнь 2024 – май 2025:

🟡 $19,000 в год – средний доход объекта
🟡64 % загрузки = 234 ночи в году
🟡 $95 за ночь – средняя цена
🟡 Пик аренды – август
🟡 55 800+ активных объявлений – рынок большой, но ещё не перегрет

✔️Бали остаётся одним из самых прибыльных рынков краткосрочной аренды в ЮВА.

📈 Даже при высокой конкуренции виллы при грамотном управлении показывают доходность 10-15 % годовых и выше.

Сегодня у нас есть готовые объекты с подтверждённой доходностью, а также строящиеся с прогнозируемой или гарантированной доходностью.

🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

😊😊СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

Апартаменты-лофт в 5★ Secana Beachtown Resort

🟡Площадь: 84 м²
🟡Leasehold: 32 года

Ежемесячные расходы:
•Management fee: 200 USD
•Коммуналка (вода, свет и пр.): 100 USD

💲Цена продажи: 160 000 USD
📈Чистый доход в месяц: 2 000 USD
💰ROI: 15%
🏢Окупаемость: 6,5 лет

📍Локация

🌎 По всем вопросам
@Viktoriya_nedvigimostMira

Пакет бесплатных материалов по инвестициям в недвижимость Бали 📌

Мы всегда стараемся делиться своими знаниями максимально открыто ✒️
Поэтому собрали подборку материалов, изучив которые вы начнете разбираться в теме инвестиций в недвижимость Бали:

1️⃣ Плейлист с вебинарами
Совместно с нашим менеджером Анастасией и основателем компании Эваном мы провели серию вебинаров:
📌Первый — про основы инвестирования в недвижимость Бали 💲
📌Второй — о том, как выбрать правильный объект для вложений 🏡

2️⃣ Подробный гайд
Здесь мы собрали всю полезную информацию: стратегии инвестирования, форматы недвижимости, юридические нюансы владения виллой на Бали.

💌 А если хотите обсудить индивидуально инвестиционный план под ваши цели — напишите нам в @BaliBlissProperties слово Консультация, и мы свяжемся с вами.