Category: bali

EDEN GARDEN — АПАРТАМЕНТЫ В СЕРДЦЕ КАРИБСКОГО РАЯ С ДОХОДНОСТЬЮ ДО 10% В ГОД!

📍 Локация: курортная зона White Sands, Баваро (Пунта-Кана) — всего 7 минут на гольф-каре до пляжа Arena Blanca и 16 км от аэропорта Пунта-Кана. Район окружён гольф-полями, ресторанами, отелями и белоснежными пляжами Карибского моря.

🏝 О проекте:
Eden Garden — современный комплекс апартаментов бизнес-класса, вдохновлённый архитектурой и природой Доминиканы.

Каждый резидент получает
доступ к:
▪️ бассейну и фитнес-залу
▪️ детской площадке и зоне барбекю
▪️ лаундж-зонам и охраняемой территории
▪️ трансферу к океану на гольф-каре
▪️ просторному атриуму для отдыха и мероприятий

🏡 Форматы апартаментов:
1️⃣ 1 спальня — от 68 м², стоимость от $136,700
2️⃣ 2 спальни — от 96 м², стоимость от $186,000
3️⃣ 3 спальни — от 145 м², стоимость от $273,620

💼 Инвестиционные преимущества:
▪️ Доходность до 10% годовых
▪️ Срок сдачи — 2027–2028 гг.
▪️ Программа Confotur — освобождение от налога на имущество до 15 лет
▪️ Иностранцы могут покупать недвижимость на тех же условиях, что и местные жители

💰 План оплаты:
$3,000 — бронирование
15% — первый платёж
35% — во время строительства
50% — по завершении

✉️ Чтобы узнать больше о проекте и доступных юнитах — связывайтесь с нами напрямую.

🇩🇴 Наша компания официально вышла на рынок Доминиканской Республики!

Мы считаем его одним из самых перспективных регионов как для инвесторов, так и для агентов.

И как всегда, мы сделали своё независимое аналитическое исследование — и вот что показывает рынок Доминиканы:

1️⃣ Экономика
▪️Рост ВВП: +5,2% в
среднем за 20 лет.
▪️Инфляция: около 3%, стабильная.
▪️Приток иностранных инвестиций: высокий, особенно в недвижимость (14% всех FDI).

Страна стабильна, прогнозируема и открыта для иностранных инвесторов.

2️⃣ Туризм
▪️12 млн туристов в 2024 году (+6% к 2023).
▪️Основные рынки: США (39%), Канада (14%), Латинская Америка и Европа.
▪️Пиковые месяцы: февраль, март, декабрь, январь.
▪️Пунта-Кана: принимает 69% всех туристов страны.
▪️Загрузка отелей: 76–82%, ADR ~$248, RevPAR ~$197.

Сильный, круглогодичный туристический поток — стабильный спрос на аренду.

3️⃣ Недвижимость
▪️Средняя цена: $2 070/м² (Пунта-Кана — $2 270/м²).
▪️Рост цен: +25–35%
за 4 года.
▪️Налоги: минимальные — 1% на имущество, 3% на сделки.
▪️Льготы для инвесторов: CONFOTUR (до 15 лет освобождения от налогов), программа для пенсионеров.
▪️Возможность оформления ипотеки

Простая система владения, сделки в USD, низкие налоги и стимулы от государства.

📈 Доминикана формирует сильную позицию на рынке Карибского региона.
Инвестору выгодно входить сейчас — на этапе активного роста и притока капитала.

Следите за нашими обновлениями — скоро мы представим конкретные проекты в Доминикане.

✉️ Если хотите узнать больше о рынке и возможностях инвестирования — связывайтесь с нами напрямую.

Премиальные виллы от Bali Bliss Properties ✨

Помимо тех проектов, что мы показываем на канале, у нас есть ещё одно направление, о котором мы редко рассказываем — индивидуальное строительство вилл под ваш запрос.

Такой формат даёт сразу несколько преимуществ:
📌 Во-первых, вы получаете лучшую цену, потому что становитесь не просто покупателем готовой недвижимости, а участвуете в её создании.
📌 Во-вторых, вы сами выбираете локацию и ключевые параметры, а мы подключаем наш опыт, глубокое знание рынка и сильные переговорные навыки, чтобы обеспечить лучшие условия на покупку земли и строительство.
❗️ Мы берём на себя всё юридическое сопровождение — от проверки участка до регистрации сделки. И полностью контролируем процесс — от выбора земли до сдачи проекта “под ключ” 🔑

Для одного из таких проектов мы разработали дизайн виллы, вдохновлённый природой Бали 🍃🪨💦
Панорамные стеклянные стены, открытые пространства, много света и зелени, натуральное дерево, органично вписывающиеся водные элементы.
📌 Рендеры прикрепили

Найти по-настоящему премиальную недвижимость на Бали непросто: таких объектов мало, а спрос на них стабильно высокий.
Именно поэтому формат индивидуального строительства — отличная возможность получить виллу с продуманным дизайном, в локации с высоким потенциалом дохода и роста стоимости.

💌 Напишите нам в @BaliBlissProperties — расскажем подробнее о проекте и подберём формат под ваши цели.
Консультация бесплатная 🤍

Действительно ли безопасно инвестировать на Бали?

Наверное, этим вопросом задаются почти все, кто только начинает интересоваться покупкой недвижимости на острове 🌴
Мы записали новый подкаст с Эваном — основателем Bali Bliss Properties, где честно говорим о главных страхах и рисках, с которыми сталкиваются инвесторы на Бали.

🎧 Ссылка на выпуск:

На самом деле, если посмотреть наши подкасты с Эваном, можно реально начать очень хорошо разбираться в рынке недвижимости Бали: он рассказывает про всё очень честно и прозрачно.
Поэтому приятного просмотра!

P.s.: Есть субтитры на русском языке 🇷🇺, так что можно смотреть с комфортом.

🟦🟦🟦Бали: остров будущего становится энергонезависимым

📍На Нуса-Пенида запущена первая в Индонезии Smart Microgrid — интеллектуальная энергосистема, работающая на солнце и искусственном интеллекте.

Что это значит:
✔️Энергия поступает от солнечной станции PLTS Suana (3,5 МВт) с системой хранения BESS (1,8 МВт·ч);
✔️AI и IoT управляют распределением энергии в реальном времени между солнцем и резервным дизелем;
✔️Остров снижает зависимость от ископаемого топлива и движется к полной автономии;
✔️Для Нуса-Пенида, Лембонган и Ченинган — это переход от «дизельной эпохи» к устойчивой, цифровой энергетике.

📌В PLN отмечают: «Smart Microgrid — символ энергетической справедливости. Даже самые удалённые регионы должны иметь доступ к чистой и надёжной энергии».

📈По данным на август 2025 года электросеть Нуса-Пенида обслуживает 23 916 потребителей с установленной мощностью 60,9 МВА и продажами 59,8 ГВт·ч.

Проект реализован PT PLN (Persero) совместно с PLN UID Bali, PLN Icon Plus, Indonesia Power и при поддержке USAID SINAR.
Он стал частью стратегии Transformasi PLN 2.0 — курса на цифровизацию и «зелёную» трансформацию всей энергосистемы страны.

⬆️Для острова это — шаг в новую эпоху:
Нуса-Пенида становится первым энергонезависимым кластером Бали — базой устойчивого роста туризма и девелопмента.

📈 Следите за проектами, которые формируют облик региона — от энергетики до недвижимости.
Пишите«+» в комментариях, чтобы получить подборку инвестиционных объектов на Бали.
🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

Когда устроился работать в строительную компанию, но не уточнил условия работы 😂

📍 Апартаменты Ocean Bliss

SIX STARS — ТАУНХАУСЫ В ЧАНГУ, УЖЕ ПРИНОСЯЩИЕ ДОХОД!

📍 Комплекс расположен в одном из самых востребованных районов Бали — Чангу.

Таунхаус включает:
▪️131 м² рационально организованной площади
▪️2 спальни и 2 ванные комнаты
▪️просторная гостиная и рабочая зона
▪️кухня с современной техникой
▪️балкон и терраса с видом на рисовые поля
▪️собственный бассейн и лаундж-пространство
▪️охраняемая территория и парковка

🔼 Главное преимущество — проект уже полностью завершён: комплекс работает под управлением профессиональной менеджмент компании, средняя заполняемость достигает 75%. Доходность — до 13% годовых с первого дня владения.

Для инвесторов доступна уникальная ипотечная программа:
▪️ставка 9% годовых
▪️срок до 3 лет
▪️первоначальный взнос
— 50%
▪️без залога, выплаты могут закрываться арендным доходом

✉️ Чтобы узнать больше
о проекте и доступных юнитах — связывайтесь с нами напрямую.

Мы подготовили для вас мини-гайд о том, как проходит покупка виллы на Бали 👀

Всего 5 страниц — коротко и понятно, особенно полезно для тех, кто только начинает разбираться, как всё устроено!
Прикрепляем мини-гайд ниже 💌

Премиальный бутиковый отель в сердце Убуда с минимальными вложениями!

🔼Первый взнос — всего $14,250!🔼

ART BOUTIQUE HOTEL — проект, который обещает стать новым символом Убуда и точкой притяжения для путешественников со всего мира.

Что включает проект:
▪️50 дизайнерских номеров с видами на каньон, джунгли и реку
▪️Каждый юнит — 30 м²
▪️Формат владения: 32 года лизхолда с правом приоритетного продления ещё на 30 лет

Главный символ комплекса — infinity-бассейн с прозрачным дном, который станет иконой эстетики и новым Instagram-магнитом Убуда

Условия для инвесторов: ▪️Стоимость — $95,000
▪️Первый взнос
— $14,250 (15%)
▪️Рассрочка на весь срок строительства
▪️Доходность от 12% ROI
▪️Сдача — ноябрь 2027

✉️ Чтобы узнать больше
о проекте и доступных юнитах — связывайтесь с нами напрямую.

Вилла с большой территорией в Бингине — стиль, простор и шаг до пляжа.

🏡3-спальная вилла 200 м² + терраса, участок 1000 м² (10 соток)
📍Bingin, пешая доступность до пляжей Bingin и Dreamland
•Владение: Leasehold — 38 лет с правом продления
•Земля: Розовая зона

Вилла выполнена в уютном балийском стиле с элементами яванской архитектуры «Гладак». В отделке использовано антикварное тиковое дерево и прочная кирпичная кладка, создающие атмосферу уюта и подлинности.

Особенности виллы:
🟡Просторная открытая кухня с барной стойкой и ливингом
🟡Бассейн с зоной отдыха
🟡Зелёная ухоженная территория со столетними манговыми деревьями
🟡Две автономные системы электроснабжения и водоснабжения (PDAM)
🟡Можно разделить участок на два — два сертификата на землю
🟡Новая система кондиционирования и бытовая техника
🟡Дом никогда не сдавался в аренду — в нём живут владельцы

📈Преимущества:
✔️Одна из лучших локаций Бингина
✔️Большой срок владения — 38 лет
✔️Пляжи, рестораны и кафе — в пешей доступности (The Cashew Tree, Drifter, Gooseberry, Alchemy)
✔️Возможность разделения участка и расширения инвестиций

💰Цена: 980 000 $

🌎Хотите узнать больше о доходности и условиях?
Пишите ➡️
@Viktoriya_nedvigimostMira