Где деньги будут работать лучше? Сравниваем рынки в России и на Бали 🇷🇺🇮🇩
Мы предлагаем апартаменты Ocean Bliss от $130,000 (10,4 млн) — в туристической локации, в трёх минутах пешком от пляжа 🌊, рядом с развитой инфраструктурой и круглогодичным спросом на аренду💲
А в диапазоне $160,000–$170,000 (12,8 млн-13,6 млн) уже доступны двуспальные виллы в районе Чангу 📍
Средний чистый доход от аренды виллы сегодня составляет примерно $1300–1500 в месяц. Это доходность около 8–10% годовых. При этом доход формируется в валюте, а туристический поток на Бали продолжает стабильно расти 🏝
Недвижимость в Москве
Теперь рассмотрим альтернативный сценарий.
Если смотреть на рынок Москвы сегодня, бюджет около $130k — это чаще всего студия или компактная однокомнатная квартира площадью примерно 20–25 м². Как правило, это не центр, а удалённые районы Москвы. А цены на студии от 26 м² начинаются примерно от 12 млн рублей.
Недвижимость в Петербурге
В Петербурге ситуация немного мягче. За тот же бюджет можно купить однокомнатную квартиру около 30–40 м². Если рассматривать диапазон $160–180k — уже можно рассматривать евродвушки площадью примерно 40–50 м².
На первый взгляд — звучит вполне комфортно. Но инвесторы должны задавать следующий вопрос:
«А сколько такая недвижимость будет приносить?»
Сегодня средняя аренда квартиры в Санкт-Петербурге составляет примерно 65 000–80 000 рублей в месяц 💵
Из этой суммы вычитаем коммунальные платежи, налоги и в итоге чистая доходность чаще всего находится в диапазоне около 5–7% годовых 📊
А если взять регионы, то доходность еще ниже — 4-6%.
Получается, что доход от зарубежной недвижимости может покрывать аренду жилья в крупном городе и при этом у вас еще остаются свободные деньги.
Всё чаще инвесторы рассматривают такой подход как способ не просто сохранить капитал, а заставить его работать более эффективно и гибко.
💌 Если вам интересно посмотреть реальные расчёты доходности по нашим проектам, напишите нам @BaliBlissProperties слово «доходность», и мы отправим актуальные предложения и инвестиционные модели.