Category: bali

😊😊Современные виллы рядом с пляжем на юге Бали

📍Бали, Меласти

🏡 В продаже ограниченная коллекция вилл с двумя спальнями в одной из самых востребованных курортных локаций острова. Проект находится на финальной стадии строительства и уже скоро будет полностью готов к заселению.

Характеристики объектов:
✔2 спальни
✔собственный бассейн
✔приватная территория
✔современная архитектура
✔формат для проживания и аренды

Доступные варианты:
✔виллы от 175 м² общей площади
✔участки от 300 м²
✔увеличенные виллы на участках до 500 м²

Локация:
✔около 5 минут до пляжа
✔престижный район юга Бали
✔удобный доступ к пляжным клубам, ресторанам и инфраструктуре
✔спокойное окружение для отдыха и постоянного проживания

📈Почему объект интересен инвесторам:
✔почти завершённое строительство
✔ограниченное количество вилл
✔востребованный формат 2-bedroom
✔высокий спрос на аренду в районе Меласти
✔leasehold с гарантированным продлением
✔жилая зона земли

✨ Южная часть Бали продолжает активно развиваться, привлекая как туристов, так и инвесторов благодаря красивым пляжам, современной инфраструктуре и стабильному росту рынка недвижимости.

📩 Подбор недвижимости / инвестиционные расчёты / актуальные предложения:
1.52.1.5
🌎 @Viktoriya_nedvigimostMira

😊😊Готовая smart-вилла в Чангу ниже цены покупки

📍Бали, Чангу

🌴 Вилла расположена в одном из самых востребованных районов острова — рядом с пляжем, популярными ресторанами, фитнес-клубами и инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха.

Характеристики объекта:
✔площадь 98 м²
✔2 этажа
✔формат smart home
✔собственный бассейн
✔2 спальни
✔рабочее пространство
✔лоджия
✔2 санузла
✔панорамное остекление
✔высокие потолки со вторым светом

Дополнительные преимущества:
✔полностью меблирована
✔вся техника включена
✔готова к проживанию
✔готова к сдаче в аренду
✔новый объект

📍Локация:
✔около 500 метров до пляжа
✔рядом популярные серф-споты
✔фитнес-клубы и коворкинги в пешей доступности
✔активный туристический район с высоким спросом на аренду

📈Почему объект интересен инвесторам:
✔готовый актив без ожидания строительства
✔доходность около 10% годовых
✔востребованный формат виллы в Чангу
✔стабильный арендный спрос круглый год
✔leasehold с возможностью продления

💲Стоимость:
✔от 289 000 $
✔возможна рассрочка

🌊 Чангу остаётся одной из самых ликвидных локаций Бали благодаря сочетанию пляжной инфраструктуры, активной жизни района и высокой востребованности среди туристов и экспатов.

📩 Подбор недвижимости / инвестиционные расчёты / актуальные предложения:
1.3.1.4
🌎 @Viktoriya_nedvigimostMira

🟦🟦🟦Ликвидность vs доходность: что важнее при покупке недвижимости?

Доходность от аренды часто становится первым фактором, на который смотрят инвесторы. Но в долгосрочной перспективе именно ликвидность определяет силу актива при перепродаже.

🏡Недвижимость — это не только про текущий доход, но и про то, насколько легко объект можно будет продать в будущем без потери стоимости.

Что влияет на ликвидность объекта:
✔узнаваемость проекта и репутация застройщика
✔легальный формат сдачи в аренду (зонирование)
✔профессиональное управление
✔развитая инфраструктура комплекса
✔понятная и прозрачная структура владения

🌊 Объекты с сильной концепцией и управлением обычно сохраняют спрос даже при изменении рынка, так как остаются понятными и удобными для следующих покупателей.

📈В результате инвестор получает не только доход от аренды, но и более устойчивую стоимость актива в перспективе времени.

📩 Подбор недвижимости / инвестиционные расчёты / актуальные предложения⬇
🌎 @Viktoriya_nedvigimostMira

😊😊Срочная продажа видовых апартаментов на Бали

📍Бали, Чангу

🌅 Просторные апартаменты формата 1+1 с отдельной спальней и угловой террасой. Из окон открываются виды на рисовые поля и закаты, которые остаются одной из самых востребованных особенностей недвижимости на острове.

🏡Характеристики объекта:
✔площадь 60 м²
✔формат 1+1 (не студия)
✔2 этаж
✔угловая терраса
✔виды на рисовые поля
✔панорамные закаты
✔leasehold до 2050 года

Инфраструктура комплекса:
✔2 бассейна
✔ресторан
✔кафе
✔коворкинг
✔йога-пространство
✔сауна и купель
✔библиотека
✔детская комната
✔кинотеатр
✔музыкальная студия
✔зал для мероприятий

💰Стоимость:
🔵от 173 000 $ при покупке в рассрочку
🔵скидка 10% при полной оплате
🔵стоимость при полной оплате — от 155 700 $

📈Почему объект интересен инвесторам:
✔востребованный формат с отдельной спальней
✔развитая инфраструктура внутри комплекса
✔видовые характеристики
✔возможность рассрочки
✔высокий спрос на аренду в современных lifestyle-проектах

🌊 Сегодня покупатели всё чаще выбирают не просто апартаменты, а проекты с полноценной инфраструктурой для жизни, отдыха и удалённой работы, что положительно влияет на спрос и загрузку объекта.

📩 Подбор недвижимости / инвестиционные расчёты / актуальные предложения:
1.51.2.2
🌎 @Viktoriya_nedvigimostMira

😊😊Просторная 4-спальная вилла в одном из самых востребованных районов Бали

📍Бали, Чангу

🌴 Редкий формат для рынка Чангу — вилла с четырьмя спальнями в закрытом охраняемом комплексе, подходящая как для собственного проживания, так и для арендного бизнеса.

Характеристики объекта:
✔177 м² внутреннего пространства
✔4 спальни
✔2 этажа
✔собственный бассейн
✔зона патио
✔BBQ и outdoor-зона 25,5 м²
✔полностью меблирована
✔готова к проживанию или сдаче в аренду

📍Локация:
✔развитая инфраструктура рядом
✔около 11 минут до пляжа
✔спокойная улица
✔охрана 24/7

📈Почему объект интересен инвесторам:
✔семейный формат остаётся дефицитным продуктом на рынке
✔4 спальни позволяют получать более высокий арендный доход
✔востребована для long stay аренды
✔подходит для семей и больших компаний
✔оформлен leasehold с возможностью продления
✔полный пакет документов

💰Стоимость:
🟡от 350 000 $ при полной оплате
🟡от 370 000 $ при покупке в рассрочку

🌊 Чангу остаётся одним из самых популярных районов Бали благодаря сочетанию пляжей, развитой инфраструктуры, ресторанов, коворкингов и высокого спроса на аренду круглый год.

📩 Подбор недвижимости / инвестиционные расчёты / актуальные предложения:
1.50.1.5
🌎 @Viktoriya_nedvigimostMira

😊😊Готовые апартаменты в центре одного из самых востребованных районов Бали — ниже цены застройщика

📍Бали, Берава

🌴 Полностью готовый апартамент в современном гостиничном комплексе с развитой инфраструктурой и запуском объекта уже в 2026 году.

🏡Характеристики:
✔площадь 43 м²
✔3 этаж
✔вид на бассейн
✔готовый объект
📅открытие комплекса — 2026 год

Что доступно резидентам:
✔rooftop-зона
✔ресторан
✔коворкинг
✔спортзал
✔SPA-комплекс
✔паркинг
✔консьерж-сервис

🚗Рядом:
✔популярные кафе и рестораны
✔фитнес-клубы
✔йога-студии
✔коворкинги
✔пляж и вся инфраструктура района

💲Стоимость: от 165 000 $ Почему объект интересен инвесторам:
✔цена ниже текущего предложения застройщика
✔готовый актив без ожидания строительства
✔востребованная туристическая локация
✔прогнозируемая доходность от 10% годовых
✔leasehold с возможностью продления

🌊 Берава остаётся одним из самых популярных районов Бали как для отдыха, так и для долгосрочного проживания, что поддерживает высокий спрос на аренду в течение всего года.

📩 Подбор недвижимости / инвестиционные расчёты / актуальные предложения:
1.49.2.2
🌎 @Viktoriya_nedvigimostMira

Большие новости: в проекте Ocean Bliss остался всего один свободный юнит 🌊🎉

На прошлой неделе мы продали предпоследний апартамент, и теперь из 12 юнитов в комплексе свободным остаётся только один 🔥

Проект привлёк внимание инвесторов благодаря продуманной концепции, идеальной локации и полному пакету разрешений — он отвечает всем ключевым критериям доходной недвижимости на Бали.

📍 Локация у пляжа Берава
Всего 3 минуты пешком до океана, рядом лучшие кафе и рестораны Чангу, а также Atlas и Finns Beach Club 📍
Это одна из самых востребованных туристических зон Бали с высоким спросом на аренду круглый год.

🌊 Вид на океан из каждого апартамента
Для Чангу это действительно редкость. Такие характеристики напрямую влияют как на арендную привлекательность объекта, так и на его будущую стоимость при перепродаже.

📃 Полный пакет разрешительной документации
У проекта уже получено разрешение PBG — официальный документ, подтверждающий соответствие всем строительным нормам Индонезии.

💸 Стоимость последнего апартамента на верхнем этаже — 165 000 USD.

📩 Получить полную презентацию проекта можно в нашем официальном .
Связаться с менеджером: @BaliBlissProperties 🤍

😊😊Одни из самых интересных лотов в новом курортном проекте

📍Индонезия, Бали, Бингин

При выборе недвижимости инвесторы часто обращают внимание не только на доходность, но и на сочетание локации, видов и потенциала роста стоимости.

✨ Особый интерес вызывают апартаменты на верхних этажах проекта, где открываются панорамные виды на океан, закаты и природные ландшафты Бингина.

Преимущества таких лотов:
✔панорамные виды на океан
✔востребованная туристическая локация
✔удачные планировочные решения
✔высокий арендный потенциал
✔премиальное позиционирование проекта

📈Инвестиционная особенность проекта — пуловая система доходности.

Это означает, что доход формируется от работы всего комплекса, а не зависит исключительно от загрузки конкретного номера.

📩 Подбор объектов на Бали / инвестиционные расчёты / актуальные предложения:
1.27.2.5
🌎 @Viktoriya_nedvigimostMira

😊😊Обновлённые визуализации нового премиального проекта у океана

📍Бали

Представлены свежие визуальные материалы одного из новых курортных проектов на стадии подготовки к старту продаж.

Ключевая особенность проекта:
✔панорамные виды на океан
✔видовые характеристики со всех этажей
✔современная архитектура курортного формата
✔премиальная концепция жилой среды
✔ограниченное количество лотов

📈Стадия проекта:
🔴скоро старт продаж апартаментов
🔴уже доступны пред-бронирования
🔴ранний вход даёт наиболее выгодные условия покупки

❗Такие проекты на раннем этапе обычно формируют основной рост стоимости именно после официального старта продаж и выхода на рынок широкой аудитории.

📩 Подбор инвестиционных объектов / актуальные лоты / расчёт доходности:
1.3.2.x
🌎 @Viktoriya_nedvigimostMira

🟦🟦🟦Почему профессиональное управление играет ключевую роль в доходности недвижимости?

📍Индонезия, Бали

Многие считают, что для успешной сдачи недвижимости достаточно хорошей локации, современного дизайна и качественного ремонта.

На практике доходность объекта зависит не только от самой недвижимости, но и от того, насколько эффективно выстроены процессы управления.

📈Продвижение и загрузка
Популярные площадки бронирования оценивают объекты по множеству критериев:

✔качество контента и фотографий
✔скорость обработки запросов
✔рейтинг объекта
✔отзывы гостей
✔ценовая стратегия

Именно поэтому грамотное управление напрямую влияет на количество бронирований и итоговую доходность.

🧹 Операционная работа

Это не только уборка и обслуживание объекта.

Система включает:
🔵контроль качества сервиса
🔵техническое обслуживание
🔵работу с подрядчиками
🔵контроль состояния недвижимости
🔵оперативное решение возникающих вопросов

🤝 Сервис для гостей

В условиях высокой конкуренции важную роль играет уровень обслуживания:
✔организация трансферов
✔помощь в аренде транспорта
✔дополнительные услуги для гостей
✔сопровождение во время проживания
✔поддержание высокого рейтинга объекта

💡 Поэтому инвестиционная недвижимость сегодня — это не только квадратные метры, но и эффективная бизнес-модель, где профессиональное управление помогает поддерживать стабильную загрузку и формировать пассивный доход.

📩 Подбор инвестиционной недвижимости / расчёт доходности / актуальные предложения⬇
🌎 @Viktoriya_nedvigimostMira