Category: bali

  • 😊😊Эксклюзивная вилла с руфтопом и видом на океан

    😊😊Эксклюзивная вилла с руфтопом и видом на океан

    В одном из современных вилловых комплексов на Бали представлен уникальный лот площадью 234 м², где каждый уровень дома продуман для комфорта, приватности и отдыха.

    Особенности объекта:
    ✔3 уровня пространства для жизни и отдыха
    ✔частный бассейн 18 м²
    ✔просторный руфтоп с BBQ-зоной
    ✔панорамные виды на океан и закаты
    ✔продуманная архитектура и функциональная планировка

    ❗Такой формат виллы отлично подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции с высоким потенциалом доходности.

    Хотите получить презентацию проекта, актуальный прайс и условия покупки виллы на Бали?
    Пишите:
    🌎

  • Как наш клиент вернулся к нам за второй виллой спустя 2 года?

    Как наш клиент вернулся к нам за второй виллой спустя 2 года?

    2 года назад один из наших инвесторов выбрал двуспальную виллу в 🏡
    Это был осознанный выбор: готовый объект, который начал приносить доход с первого дня💲
    Стратегия была простой —
    получать стабильный пассивный доход сразу.
    Прошло время.
    И месяц назад он снова написал нам.
    С запросом, который звучит уже совсем по-другому:
    рассмотреть новые проекты — но на стадии presale.

    Почему?
    Появился новый запрос —
    зайти в проект по лучшей цене и заработать на росте.
    Инвестор рассматривал разные варианты, в том числе у других застройщиков. Бюджет был до $200 000, и в этом ценовом сегменте найти качественный проект было непросто.
    В итоге его внимание остановилось на нашем проекте 🏡
    Самый популярный формат — двуспальные виллы.
    Локация — Переренан, один из самых быстроразвивающихся районов рядом с Чангу 📍
    Казалось бы, решение уже близко.
    Но он всё ещё сравнивал и не спешил.

    И тут появляется новость:
    рядом с проектом планируется строительство крупного торгового центра.
    В этот момент всё встало на свои места.
    Опытный инвестор сразу понимает:
    такие новости — это всегда про будущий рост стоимости.
    Решение было принято быстро.
    Именно так мы продали последнюю виллу в Asri Bliss.

    💌 Сейчас еще можно записаться в лист ожидания второй стадии продаж
    Для этого напишите нам в личные сообщения кодовое слово “Asri Bliss” 🤍

  • 🟦🟦🟦Что важно знать перед покупкой виллы на Бали

    🟦🟦🟦Что важно знать перед покупкой виллы на Бали

    📌Мы подготовили для вас главные моменты, на которые стоит обратить внимание перед подписанием сделки:

    1⃣Управляющая компания важна не меньше проекта
    Стабильный доход формируется не только от виллы, но и от того, как профессионально её будут сдавать и обслуживать.

    2⃣Локация «у океана» — не всегда решающий фактор
    Цифровые кочевники выбирают спокойные районы, при этом до пляжей и популярных точек всего 5–10 минут на байке.

    3⃣Крупные застройщики ≠ качество
    Небольшие команды уделяют больше внимания каждой вилле и деталям строительства.

    4⃣Окружение и комьюнити
    Люди покупают не просто квадратные метры, а атмосферу, где хочется жить, общаться и возвращаться снова. Чангу — отличная локация для этого.

    Хотите разложить все варианты по полочкам и выбрать виллу с учётом этих факторов?
    Пишите⬇
    🌎

  • 😊😊Когда удаётся поймать лучшую цену на старте проекта

    😊😊Когда удаётся поймать лучшую цену на старте проекта

    В одном из районов острова Бали рядом с Чангу представлен камерный бутик-проект вилл в спокойной локации Buduk.

    Это формат, который часто выбирают инвесторы: небольшой комплекс, приватность и высокий спрос на аренду.

    ✔2 спальни и 2 ванные
    ✔Площадь виллы — 138 м²
    ✔Участок — 116 м²
    ✔Приватный бассейн
    ✔Закрытая гостиная
    ✔Rooftop-терраса с BBQ
    ✔Вид на горы и вулканы
    ✔Парковка для автомобиля и байков

    📍Локация:
    — около 12 минут до центра Canggu
    — спокойный жилой район Buduk

    📊Инвестиционные параметры
    ROI: 9–11%
    Срок аренды (leasehold): 30 лет + продление
    Сдача проекта: апрель 2026

    💰Стоимость:
    • $158 000 — semi furnished
    • $175 000 — fully furnished

    Такой формат вилл стабильно востребован на аренде благодаря близости к Canggu и при этом более спокойной локации.

    Хотите узнать подробнее о вилле и расчётах доходности?
    Пишите:
    🌎

  • Приглашаем на закрытый турнир по игре CashFlow – легендарной игре Роберта Кийосаки, которая учит думать как инвестор….

    Приглашаем на закрытый турнир по игре CashFlow – легендарной игре Роберта Кийосаки, которая учит думать как инвестор.

    Что будет:
    – Турнир по CashFlow между командами брокеров
    – Разбор инвестиционных стратегий на реальных кейсах Бали
    – Презентация проекта Art Boutique Hotel (Убуд) и других проектов Феликса Демина
    – Нетворкинг с коллегами из ведущих агентств

    Почему это полезно:
    – Прокачаете навык оценки инвестиционных объектов
    – Получите аргументы для работы с клиентами-инвесторами
    – Узнаете про проекты от девелопера

    Когда: 24 марта
    Сбор участников в 17:00
    Где:
    Участие: бесплатное, количество мест ограничено

    Для регистрации – напишите в личные сообщения или ответьте на это сообщение.

  • 😊😊Когда вилла находится в самом сердце курортной жизни

    😊😊Когда вилла находится в самом сердце курортной жизни

    В одном из самых востребованных районов острова Bali — Seminyak — представлена тропическая вилла с отличной локацией всего в нескольких минутах от океана.

    Формат, который стабильно пользуется спросом как для отдыха, так и для аренды.

    ✔3 спальни
    ✔3 ванные комнаты
    ✔Площадь виллы — 260 м²
    ✔Участок — 280 м²
    ✔Приватный бассейн
    ✔Просторная гостиная
    ✔Сад с зелёным видом
    ✔Современная кухня
    ✔Вилла продаётся с мебелью (в процессе комплектации)
    ✔Охраняемый комплекс и парковка

    📍Локация:
    — около 8 минут пешком до пляжа Petitenget Beach
    — рядом популярные места:
    • Potato Head Beach Club — 6 мин
    • La Favela Bali — 10 мин
    • Seminyak Village — 10 мин

    📈Параметры сделки
    Тип владения: Leasehold 25 лет + продление
    Готовая вилла
    Локация: 100 м до океана

    💰Стоимость: $320 000

    Такие виллы в районе Seminyak ценятся за пешую доступность к океану, ресторанам и инфраструктуре, что делает их особенно привлекательными для аренды.

    Хотите узнать подробнее о вилле и её инвестиционном потенциале?
    Пишите:
    🌎

  • 🟦🟦🟦Когда целый остров останавливается на один день

    🟦🟦🟦Когда целый остров останавливается на один день

    На острове Bali есть уникальный праздник — Nyepi.
    Это день тишины, когда жизнь на острове буквально замирает.

    Собрали 10 интересных фактов, которые знают не все ⬇

    1⃣Nyepi длится 24 часа.
    В этот день практически полностью останавливается жизнь острова с населением около 4,4 млн человек.

    2⃣Международный аэропорт Ngurah Rai International Airport закрывается на сутки.
    В обычный день он обслуживает около 400–500 рейсов.

    3⃣Спутниковые снимки показывают, что ночная освещённость острова почти исчезает. Учёные используют этот день как эксперимент для изучения светового загрязнения.

    4⃣Во время Ньепи загрязнение воздуха снижается примерно на 30–60%, особенно в районах Denpasar и Kuta.

    5⃣На дорогах практически нет машин. Движение разрешено только полиции, скорой помощи и аварийным службам.

    6⃣Накануне проходят парады демонов Ogoh-ogoh — огромных фигур высотой 5–10 метров, которые символизируют очищение от негативной энергии.

    7⃣На сутки закрываются магазины, рестораны, транспорт и туристические сервисы.

    8⃣Из-за остановки аэропорта экономится примерно 150 000 долларов на топливе и обслуживании.

    9⃣Многие путешественники специально приезжают на остров ради этого дня. Поэтому загрузка отелей достигает 90–100%.

    1⃣0⃣Расходы туристов в неделю вокруг праздника увеличиваются примерно на 20–30%, потому что гости приезжают заранее и остаются дольше.

    📌Именно такие традиции делают атмосферу Bali особенной — здесь современная жизнь сочетается с древней культурой и уникальными ритуалами.

    Хотите узнать больше о жизни и недвижимости на острове?
    Пишите⬇
    🌎

  • Самый мистический праздник на Бали — Ньепи 👺

    Самый мистический праздник на Бали — Ньепи 👺

    19 марта на острове проходит День тишины — Бали буквально замирает: закрывается аэропорт, улицы пустеют, нельзя выходить из дома и шуметь.
    В этом празднике заложен глубокий смысл для балийцев.
    Листайте слайды, чтобы узнать, в чём его значение и как к нему подготовиться — ведь правила распространяются и на туристов 👀

  • 😊😊Когда дом становится источником ресурса

    😊😊Когда дом становится источником ресурса

    Сегодня настоящий люкс — это не только эстетика и красивые интерьеры. Всё больше внимания уделяется тому, как пространство влияет на здоровье, энергию и восстановление человека.

    В одном из современных проектов на острове Bali эта философия заложена прямо в инженерную основу:

    ✔Автономная система фильтрации воды — чистая питьевая вода доступна в доме 24/7.

    ✔Экологичные материалы и продуманный микроклимат — пространство создаётся так, чтобы поддерживать комфорт и здоровье жителей.

    ✔Эстетика вне времени — натуральные текстуры, свет и гармония с природой острова.

    Здесь дом становится не просто недвижимостью, а пространством восстановления и перезагрузки.

    Хотите узнать подробнее о проекте и инвестиционных возможностях?
    Пишите:
    🌎

  • 😊😊Готовый бизнес в Чангу — бутик fashion & lifestyle

    😊😊Готовый бизнес в Чангу — бутик fashion & lifestyle

    В работу поступил действующий магазин формата «под ключ» в одном из самых оживлённых районов Чангу. Бизнес уже работает, имеет свою аудиторию и не требует дополнительных вложений в ремонт или запуск.

    📍Локация
    Бутик расположен на Tanah Barak — улице с высоким трафиком рядом с популярными кафе и туристическими точками.

    🏢Параметры помещения
    ✔общая площадь — 115 м²
    ✔1 этаж — 90 м² торгового пространства
    ✔2 этаж — 25 м² отдельная комната

    Второй этаж можно использовать как:
    — nail bar
    — beauty-зону
    — офис

    💰Финансовые параметры
    ✔стоимость бизнеса — 200 000 $
    ✔аренда оплачена до 29.06.2031
    ✔расчёт аренды — около 30 000 $ в год

    📊В стоимость входят:
    ✔мебель и торговое оборудование
    ✔готовая команда
    ✔раскрученные аккаунты (Google, Instagram)
    ✔партнёрская база

    🌴Дополнительное преимущество — партнёрство с Nexa Canggu Apart Hotel, которое даёт доступ на rooftop с панорамным бассейном. Это пространство можно использовать для съёмок, мероприятий и продвижения бренда.

    🟡Такой формат особенно подходит предпринимателям, которые хотят быстро запустить или масштабировать бренд на Бали, минуя этап ремонта и длительной настройки бизнеса.

    Хотите получить подробности и финансовую модель?
    Пишите:
    🌎