Category: uae

💙 Как недвижимость Дубая пережила мартовскую турбулентность — разбираем на цифрах

Земельный департамент выпустил традиционный отчет за прошлый месяц и первый квартал — и цифры оказались сильнее консенсус-прогнозов. Несмотря на ожидаемое замедление спроса, цены остались устойчивы к рыночным колебаниям.

💙 Объем продаж новостроек сократился на 9,9% к февралю, но год к году вырос на 5,8%
💙 Цена за м² на первичном рынке просела на 1,5% за месяц — во многом из-за точечных скидок со стороны девелоперов. При этом годовой рост сохраняется на уровне +7,2%
💙 Стоимость м² в новых апартаментах выросла на 3% к марту 2025, вилл — на 15,1%. На вторичном рынке — на 2,7% и 11,9% соответственно
💙 Чек на аренду квартир прибавил 3,1% к февралю, на виллы снизился на 2,7%

Цифры подтверждают, что рынок вошел в стадию зрелости. Рост цен — предсказуемый, даже в условиях турбулентности. Массового выхода инвесторов не наблюдается — поведение участников остается рациональным, без признаков паники.

▫ Команда вторичного рынка AX: экосистема для высоких результатов

Наша команда вторичного рынка – это живое сообщество, где расстояние между покупателем и продавцом часто составляет всего один разговор.

Мы оставили позади традиционный изолированный формат работы агентов по недвижимости. Ведь в динамичной среде самый большой актив – ваша сеть контактов.

Вы становитесь частью поддерживающей системы, где менеджеры не просто начальники, а наставники. Мы берем на себя сложные процессы, оставляя вам свободу для успешного закрытия сделок.

⚡ Хотите ощутить другой уровень профессиональной атмосферы? Будем рады обсудить ваше будущее у нас➡отправьте резюме на careers@axcapital.ae

🏠 ТОП-объекты в Дубае для пассивного дохода.

Сейчас многие ищут недвижимость в Дубае именно под аренду.
Но ключевая ошибка – выбирать “на глаз” или по красивому рендеру.
Реальность такова что не каждый проект даёт стабильный доход.

Чтобы было понятнее, покажем на примере 👇 🏠 Butterfly Towers (Arjan)
1 спальня: от 1,418,777 AED (386,600 USD). Почему этот проект интересен:
🏠понятный вход в сегмент 1BR
🏠район с растущим спросом на аренду
🏠ликвидный формат (легко сдаётся)
🏠баланс между ценой и доходностью.
Это как раз пример объекта, который можно рассматривать под пассив.

Но важно понимать:
таких проектов не один и не два.
И у каждого – своя стратегия:
-где-то лучше под долгосрок,
– где-то под рост цены,
– где-то под быструю сдачу.

Поэтому мы собрали подборку из 5 сильных вариантов с разной стратегией и расчётами доходности. Напишите в Telegram – отправим подборку 👇
@livrichybot
@livrichybot
@livrichybot

💙 Последний шанс забронировать юниты в бутик-комплексе на берегу Абу-Даби

был сегодня, все лоты забронировали за считанные часы. Но у клиентов Neginski ещё есть возможность забрать две ликвидные планировки — с 2 и 3 спальнями.

Интересно? — аналитик пришлет все подробности.

💙 Ресурсы под контролем: ОАЭ создают стабильные условия для резидентов и капитала

Эмираты — это не только архитектура и визуальный масштаб. За фасадами небоскребов стоит одна из самых автономных систем жизнеобеспечения в мире.

Государство стремится к независимости от внешних факторов и создает контролируемую среду даже в условиях внешней турбулентности. Резиденты живут в обычном режиме, есть спрос на жилье и сделки, а цены на недвижимость продолжают расти.

Снижение системных рисков для населения и инвестиций — ключевая причина, почему рынок ОАЭ выдерживает стресс-сценарии лучше многих других.

В карточках выше — ключевые элементы этого механизма.

Продажа | Квартира | $4 600 000

📍Downtown Dubai

Премиальная квартира в 56-этажной башне The Address Sky View Tower 2 от Emaar. Культовый комплекс состоит из 2 башен, соединенных небесным мостом.

5* сервис от сети Address Hotels + Resorts включает услугу уборки 2 раза в неделю. Балконы и панорамные окна с видами на Burj Khalifa.

☑236 м², 4 спальни

☑С мебелью
☑Техника TEKA
☑Полузакрытая кухня
☑Консьерж и охрана 24/7
☑Комната домашнего персонала

В резиденции:

▫кондиционируемый травелатор, соединяющий жилой комплекс с ТЦ Dubai Mall

▫бассейны
▫фитнес-центр
▫детский клуб
▫SPA-комплекс
▫рестораны и кафе
▫ландшафтные сады

❗Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971521949965 (English)

👨‍🎓👨‍🎓👨‍🎓 Ищем TOP Broker в Дубае

Если у вас есть опыт в недвижимости ОАЭ и вы понимаете как устроен этот рынок — нам есть что предложить.

Пока большинство брокеров тонут в операционке — у вас будет ассистент который берёт её на себя. Пока другие охотятся за холодными лидами — вы получаете квалифицированные.

С нами вы окупите более высокий процент который предлагают небольшие агентства. У нас сильный лидген и сейчас лидов больше чем сотрудников — это значит больше оборота и больше закрытых сделок.

🧷 Требования
— Опыт в недвижимости ОАЭ от 3 лет
— Проживание в Дубае
— Английский C1

💲 Условия
— Личные клиенты — 80% комиссии
— Лиды компании — до 65%
— 2% с каждой сделки обученных вами сотрудников, всё время работы в компании

Что вас ждёт
— Работа в паре с ассистентом, вся операционка на нём
— Только квалифицированные лиды
— Съёмки для социальных сетей
— Поддержка во всех идеях и инициативах

В FOR YOU есть всё что нужно для работы: финансирование, ипотека, Emirates ID и другие сервисы для клиентов. Не нужно искать партнёров на стороне — всё внутри.

Мы не останавливаемся в кризисы — растём и инвестируем. Именно это даёт уверенность что вы в правильном месте.

Если это то что вы искали —

Будем рады видеть вас в нашей команде!

😁😆😁 забронировать с Негински апартаменты, за которые

Знак качества: почему инвестиции Blackstone – важный сигнал для рынка

В конце марта и апреле 2026 крупнейшая в мире компания по управлению альтернативными активами Blackstone вложила в ОАЭ свыше $1,5 млрд. О чем это говорит инвесторам?

▫Кто такие Blackstone

Глобальная инвестиционная компания, управляющая капиталом крупных институциональных инвесторов общей суммой $1,3 трлн. Портфель включает недвижимость, прямые инвестиции, кредитование, инфраструктуру и др.

Когда такая компания заходит на рынок, это служит мировым «знаком качества», вызывая волну последующих инвестиций со стороны международных фондов.

▫Куда инвестируют

1⃣26 марта 2026 Blackstone вложила $250 млн в Advanced Digital Gaming Technology (ADGT), в рамках стратегического партнерства с инвестиционной компанией из Абу-Даби Raya Holding.

ADGT – технологическая платформа для платежей и анализа данных, необходимая для финтеха и игровой индустрии будущего.

2⃣9 апреля 2026 Blackstone Credit & Insurance (BXCI) и авиа корпорация Dubai Aerospace Enterprise (DAE) объявили о партнерстве для запуска «Equator».

Это глобальная программа инвестиций в коммерческую авиацию. Blackstone предоставляет ежегодный капитал в размере $1,6 млрд, DAE берет на себя поиск и управление авиапарком.

▫Почему это важно

☑Сделка на $250 млн стала первой крупной инвестицией после начала регионального конфликта в феврале. Это доказывает, что «умные деньги» видят в ОАЭ надежное направление для капитала.

☑Долгосрочная программа на $1,6 млрд подтверждает, что ОАЭ обладает технической и юридической базой для управления глобальными материальными активами.

Несмотря на геополитическую нестабильность, ОАЭ сохраняют статус «безопасной гавани». Сделки Blackstone наглядно демонстрируют, что прозрачность законов и глобальные перспективы ценятся бизнесом превыше всего.

Источники: Blackstone, The National News

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Rivo

☑Оплата по 1% в месяц
☑40% в рассрочку после сдачи
☑Бытовая техника
☑7 мин – станция метро

📍Dubai Land Residence Complex (DLRC)

13-этажный жилой комплекс всего в 10 мин от школы GEMS, парка развлечений IMG Worlds of Adventure, ТЦ и поло-клуба.

На зеленой крыше инфинити-бассейн с зонами отдыха, джакузи, бар и лаундж. Все юниты спроектированы по принципам Васту и Фен-шуй. Просторные планировки и система умный дом.

В продаже:

➤ Студии – от 38 м²
➤ 1 спальня – от 70 м²
➤ 2 спальни – от 111 м²
➤ 3 спальни – от 150 м²
➤ 4 спальни – от 204 м²

Цены: от $216 000

➡Гардеробные и прачечные в некоторых юнитах

Преимущества:

▫фитнес-центр
▫клуб для жителей
▫сауна и парная
▫ландшафтные сады
▫пространство для йоги
▫детские игровые зоны

План платежей:

10% – при бронировании
30% – во время строительства
20% – при завершении строительства
40% – в течение 40 мес после сдачи

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2027

Оставить заявку:

✅ Комиссия агентства – 0%