Category: uae

🌲🏫 Первая британская школа в лесном районе Дубая!

🗞 В Дубае планируется открытие новой британской школы в уникальном «лесном» районе Ghaf Woods — первом в эмирате проекте с акцентом на зелёные пространства. Школу строит один из ведущих операторов ОАЭ, Taaleem, и она, вероятно, станет частью сети Dubai British School, объединяющей высоко оцененные кампусы по всему городу. Начальная ступень обучения будет охватывать ранние годы (EYFS) и начальную школу (FS1–Year 6), с возможным расширением до старших классов.

🗞 Ghaf Woods — это масштабный жилой район с более чем 35 000 деревьев, торговым центром и инфраструктурой для комфортной жизни. Новая школа усилит образовательное предложение района и станет важным элементом для семей с детьми.

🎥 А мы уже сняли полный обзор этого района — смотрите по ссылке:

💙 Где в ОАЭ деньги лежат — гид для инвестора

Рынок недвижимости Эмиратов — один из самых динамичных в мире: ежедневные запуски, громкие проекты, рекордные показатели. Даже опытному инвестору иногда сложно сориентироваться, в какой район вложиться.

Каждый эмират со своими преимуществами:
💙 Дубай — турпоток до 9,88 млн человек за полгода и возврат капитала за 15 лет (в крупных городах Европы 30-40 лет)
💙 Абу-Даби — строительство Disneyland и много зелени (вошел в топ-10 самых зеленых зон в мире)
💙 Рас-аль-Хайма — будущее казино и цена м² у воды в 1,5-2 раза ниже Дубая

В новом гайде сделали обзор лучших инвестиционных локаций ОАЭ. В каждой выделили доходность и динамику цен, драйвера спроса и подходящие стратегии инвестирования.

Пишите в чат с аналитиком по ссылке — пришлем за 15 минут.

@NeginskiUAE

Продажа | Вилла | $19 000 000

📍Palm Jumeirah

2-этажная вилла с прямым доступом к пляжу в элитном сообществе Garden Homes Frond M от застройщика Nakheel. Виды на море и отель Atlantis The Royal.

Дизайн интерьера в натуральных тонах с обилием света. На просторном участке – ландшафтный сад и бассейн с зонами отдыха.

☑️Закрытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Кладовая и прачечная
☑️Панорамные окна и балконы
☑️Комната домашнего персонала

В сообществе:

▫️пляжи и парки
▫️фитнес-центры
▫️ТЦ Nakheel Mall
▫️школы и детские сады
▫️рестораны и магазины
▫️аквапарк и дельфинарий

❗️Вилла свободна и готова к заселению

Агент: +971521410744

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Nourelle

☑️Напротив Burj Al Arab
☑️Застройщик – Meraas
☑️10 мин – Palm Jumeirah
☑️Престижное сообщество

📍Madinat Jumeirah Living

Элитный комплекс из 3 зданий, соединенных подвесным мостом с небесными садами. Инфинити-бассейны с видами на море и отели Burj Al Arab и Jumeirah Marsa Al Arab. Локация в паре минут от главных достопримечательностей Дубая.

Премиальный дизайн интерьера и отделка. Балконы по периметру в некоторых юнитах. В резиденциях с 4 спальнями террасы с частными бассейнами.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 69 м²
Цены: от $1 000 000
➤ 2 спальни – от 105 м²
Цены: от $1 184 000
➤ 3 спальни – от 179 м²
Цены: от $2 276 000
➤ 4 спальни – 522 м²
Цены: от $5 274 000

➡️Балконы, гардеробные и прачечные

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️студия йоги
▫️лаунджи
▫️сады и парки
▫️магазины
▫️детский сад и площадки

План платежей:

20% – при бронировании
55% – во время строительства
25% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

В Дубае внедрили сервис для дистанционного оформления сделок с недвижимостью

Услуга Digital Sale в приложении Dubai Now позволяет регистрировать и продавать жилое имущество онлайн 24/7.

Схема работы:

▫️стороны подписывают электронный договор
▫️покупатель переводит деньги на счет сервиса
▫️система выдает свидетельство о праве собственности

Стороны должны иметь идентификаторы Emirates ID и активную учетную запись в UAE Pass.

——

Оператор сети офисов Onespace Dubai анонсировал первый бизнес-центр на Palm Jumeirah.

Пространство площадью 743 м² откроется в ТЦ Golden Mile Galleria. Для арендаторов:

▫️офисы
▫️конференц-залы
▫️услуги консьержа

Арендная плата за премиальные офисы в Дубае продолжает расти. В престижных локациях цена превышает $730 за м².

——

В Дубае откроется новый медицинский центр.

📍Dubai Healthcare City (DHCC)

В специализированном медкомплексе площадью 5800 м²:

☑️медицинские кабинеты
☑️диагностические центры
☑️лаборатории и др.

В рамках плана развития DHCC также будет построено первое в этом районе офисное здание c сертификатом LEED Platinum.

Источники: Arabian Business, Gulf News

🇴🇲 Почему инвесторы смотрят в сторону Омана

Оман быстро трансформируется — без громких заявлений, но с
чёткой стратегией развития.

Страна реализует Vision 2040, делая ставку на экономику без нефти, туризм и инвестиции в реальный сектор.
В приоритете — поддержка бизнеса и привлечение международного капитала.
Рынок открыт для новых форматов, а спрос формируется в реальном времени — редкий момент, когда можно войти на старте цикла роста.
➡️ Туризм — ключевой драйвер.
Строятся отели, курорты и прибрежные комплексы, растёт спрос на аренду и жильё.
Сейчас ещё можно приобрести лоты на первой линии, но через 5–7 лет такие возможности будут ограничены.

➡️ Рынок недвижимости стабилен
Нет перегрева, активы растут постепенно, спрос поддерживает приток специалистов и экспатов.
Государство усиливает защиту инвесторов — внедряет эскроу-счета и прозрачные механизмы сделок.

Оман — рынок на старте роста: стабильная экономика, предсказуемая политика и высокий потенциал доходности.

🧷 В гайде — конкретные данные и направления, которые показывают, почему сейчас — удачное время для входа.

📎 Пропустили начало серии?
Советуем начать с постов «Что вы знаете об Омане?» и «ТОП-5 фактов» — они помогут уловить, в чём особенность этого рынка.

💡 Сделка по недвижимости в Дубае — теперь полностью онлайн!

🗞 Сейчас купить или продать недвижимость в Дубае стало проще, чем когда-либо. С новым государственным сервисом Digital Sale через приложение Dubai Now вы можете завершить сделку полностью онлайн — от подписания договора до получения сертификата собственности. Всё работает круглосуточно и безопасно.

🗞 Но даже в полностью цифровой системе есть моменты, которые важно учитывать: выбор района, нюансы проекта, правильное оформление документов. Опыт позволяет оценить все детали и сделать сделку максимально выгодной и прозрачной, особенно в таких районах, как Downtown Dubai, City Walk или Dubai Creek Harbour.

📲 Если хотите использовать все возможности онлайн-сделки с уверенностью — напишите @livrichybot, чтобы связаться с нашим консультантом!

💙 Дубай или Абу-Даби: куда инвестировать капитал?

Динамика рынка недвижимости в разных регионах ОАЭ отличается. Дубай — центр международного бизнеса и мировой лидер по доходности объектов (UBS). Абу-Даби только набирает обороты: здесь активнее всего развивается туристическая инфраструктура, а стоимость входа в проекты пока ниже.

Собрали ключевые цифры и особенности каждого эмирата на карточках.

@NeginskiUAE

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте Azure 2

☑️Пляж и лагуна
☑️Виды на воду
☑️Цены от $177 000
☑️20+ пространств для отдыха

📍DAMAC Riverside Views

Прибрежный жилой комплекс в мастер-сообществе в 15 мин от аэропорта Аль-Мактум. Подиум с инфинити-бассейном, зонами отдыха и ландшафтным садом.

Уникальная инфраструктура: искусственная река, плавучая опера и кинотеатр, дзен-SPA, озера с эфирными маслами, гидропонные фермы,
площадка для предложения руки и сердца.

В продаже:

➤ Студии – от 36 м²
Цены: от $177 000

➤ 1 спальня – от 63 м²
Цены: от $260 000

➡️Балконы и гардеробные

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️плавучие корты
▫️зоны для медитаций
▫️рестораны на воде
▫️детские площадки

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ от $7000

10% – первый взнос
60% – во время строительства
30% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

Дубай войдет в ТОП-3 глобальных направлений для туристов в 4 квартале 2025

➤ по данным отчета аналитической компании ForwardKeys.

Согласно статистике бронирования билетов, до конца года:

☑️турпоток в Дубае ↑ на 6%, по сравнению с 4 кварталом 2024
☑️эмират примет ~2,2% международных гостей

Поездки на 1–5 ночей составляют 46% бронирований. По прогнозам количество бронирований на срок от 14 ночей ↑ на 9%.

——

Между Дубаем и Абу-Даби построят масштабный многофункциональный район.

Застройщик Mira Developments приобрел участок за $673 млн в районе Al Mamoura.

❗️Одна из крупнейших земельных сделок в Абу-Даби

Проект на участке вдоль шоссе между эмиратами будет включать:

▫️жилые кварталы и отели
▫️бизнес-кластеры и ТЦ
▫️школы и университеты
▫️гольф-поля

🔑 Завершение строительства – 2035

——

🚊 Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) представило концепцию умного трамвая нового поколения.

Составы будут передвигаться по виртуальным рельсам при помощи компьютерного зрения.

Проект сочетает плавность хода трамвая с гибкостью автобусного маршрута.

Источники: Gulf News, Whatson