Category: uae

В Абу-Даби открылся главный исторический музей страны – Zayed National Museum

📍Saadiyat Island

Экспозиция охватывает историю ОАЭ от древних времен до наших дней. Для посетителей:

☑️6 залов с 3000 артефактов
☑️образовательные программы
☑️сувенирный магазин и рестораны
☑️сад с растениями пустынь и оазисов

Здание со стальными перьями сокола на крыше создано архитектурным бюро Нормана Фостера.

▫️Часы посещения: 10:00–18:00
▫️Стоимость билета – $19. До 18 лет вход бесплатный

В ноябре в столице открылся музей естественной истории Абу-Даби.

——

🎇 Завтра в Дубае стартует знаменитое шоу дронов DSF Drone Show.

Представление проходит в рамках фестиваля Dubai Shopping Festival (DSF).

С 5 декабря 2025 по 11 января 2026 небо над Bluewaters Island и The Beach JBR будут озарять инсталляции из 1000+ дронов.

Для зрителей 2 представления:

☑️Dubai City of Dreams – визуальное путешествие по главным достопримечательностям Дубая

☑️Celebrations – праздничная программа с ярким музыкальным сопровождением

Источники: Whatson, Gulf News

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Таунхаусы и виллы в проекте Nad Al Sheba Gardens

☑️Лагуна и песчаный пляж
☑️Сообщество от Meraas
☑️10 мин – Downtown Dubai

📍Nad Al Sheba

Коллекция 3-этажных таунхаусов и вилл рядом с большим парком в премиальном зеленом проекте. Для жителей: бассейны с зонами отдыха, фонтаны, скейтпарк, спортплощадки и амфитеатр.

На всех участках ландшафтные сады. В виллах – бассейны, лифты и гаражи на 2 машины.

В продаже:

➤ Таунхаусы с 3 спальнями – от 302 м²
Цены: от $1 675 000

➤ Виллы
4 спальни – 445 м²
Цены: от $3 690 000
5 спален – 525 м²
Цены: от $4 093 000

➡️Лаунджи, балконы, террасы и комнаты домашнего персонала

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️фитнес-центр и йога
▫️школа и магазины
▫️парк для собак
▫️общественные фермы
▫️детские игровые зоны

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $272 000

20% – при бронировании
60% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

🏡 В Дубае формат аренды играет куда большую роль, чем кажется. Долгосрок и краткосрок дают разную динамику дохода, расходов и итоговой прибыли — и в ряде проектов разрыв действительно ощутимый.
Итог всегда формируется не только ROI, а тем, сколько остаётся после всех расходов.

А сейчас интересно понять вашу оценку рынка:
Что, по-вашему, приносит больше прибыли в Дубае? 🔽

🧷 И да, мы подготовили обновлённую подборку Top-5 проектов декабря.
Скоро в канале. Следите!

🏠 Гран-при F1 в Абу-Даби – это один из самых горячих моментов для инвесторов

🏠 F1 в Абу-Даби — это не просто гонка. Это неделя, когда в ОАЭ прилетают инвесторы, селебрити и большие деньги. В прошлом году в дни Гран-при загрузка отелей доходила до 98%, а цены на аренду вилл возле Yas Island взлетали на 20–30%. В этом году эффект ещё заметнее — спрос подогревают новые проекты и расширение инфраструктуры вокруг Yas Bay.

🏠 И самое интересное: после F1 всегда начинается короткий, но активный всплеск сделок. Люди приезжают “на уикенд”, но уезжают уже с бронированием — это классика. У кого-то эмоции от гонки, у кого-то — понимание, что ОАЭ растёт быстрее, чем любая другая локация. Именно поэтому многие покупают в районах с высокой ликвидностью — Yas Island, Saadiyat, …

🏠 Если хотите понять, какие проекты дадут рост и какие варианты доступны уже сейчас, напишите нам — подберём лучшее под вашу цель и бюджет – @livrichybot 📩

💙 Кто не рискует, тот покупает ликвидную квартиру от топ-застройщиков

Самые частые страхи инвесторов — это задержки сроков сдачи или заморозка проектов, потеря денег из-за мошенничества девелоперов или некачественное строительство. Кажется, что это не проконтролировать, если находишься не в Эмиратах.

На самом деле, все риск-факторы зависят от одного критерия, который мы выбираем на старте — застройщик.

Надежнее выбирать объекты от госдевелоперов или частных топ-компаний:

💙 Не банкротятся — мастер-застройщиков поддерживает государство
💙 Не срывают сроки — госдевелоперы напрямую ответственны перед правительством, а частные компании дорожат репутацией
💙 Гарантируют высокое качество — работают с известными архитектурными и дизайн-бюро
💙 Получают оплату по мере выполнения работ — через эскроу-счета, которые исключают использование средств в личных целях

Мы собрали каталог из 7 проектов от топ-застройщиков с безупречной репутацией. В подборке — подробное описание ЖК и района, фото, прогнозы прироста стоимости и доходности, драйверы спроса.

Пишите по кнопке ниже — вышлем файл.

@NeginskiUAE

Продажа | Квартира | $4 000 000

📍Bluewaters Residences, 5 мин до Dubai Marina

Стильная квартира с премиальным ремонтом в элитном комплексе на побережье. В каждой комнате панорамные окна с захватывающими видами на море.

Просторная планировка включает гостиную, обеденную зону и открытую кухню с островом.

☑️190 м², 3 спальни
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Кабинет и балкон
☑️Крытая парковка
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер

В сообществе:

▫️265-метровый пешеходный мост, соединяющий остров с пляжем JBR

▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр
▫️пляжный клуб
▫️беговые дорожки
▫️теннисный корт
▫️магазины и рестораны

❗️Квартира свободна при передаче

Агент: +971586448869

🎉 НАС УЖЕ 1000 ЧЕЛОВЕК — спасибо, что вы с нами!

И у нас для вас важная новость.

Telegram отметил рост канала и открыл нам возможность запускать розыгрыши — и мы хотим отпраздновать это вместе с вами 🔥

Если хотите поддержать нас и помогать каналу расти — сделать это можно одним кликом:
➡️

А в честь 1000 подписчиков мы запускаем 🎁 розыгрыш Telegram Premium — победителей Telegram выберет сам.

Это наш способ сказать вам спасибо ❤️

Участвуйте в розыгрыше и поддерживайте канал — вместе мы сделаем его ещё сильнее и полезнее 🏢

💙 54 года непрерывного роста: почему капиталы со всего мира стекаются в ОАЭ

Сегодня Эмираты отмечают Национальный день. Пока на улицах проходят шествия и шоу, а небо озаряют фейерверк, мы хотим напомнить о фундаменте, на котором стоит это процветание. Для инвестора этот праздник — подтверждение, что он выбрал правильную юрисдикцию.

Что обеспечивает защиту капитала в ОАЭ:
💙 Стабильность как стратегия — с 1971 в стране не было внутренних конфликтов, что снимает риск резких колебаний рынка и позволяет инвестору планировать развитие на годы вперед

💙 «Новая Швейцария» — Эмираты сохраняют нейтралитет и хорошие отношения со всеми мировыми экономиками. Ваши активы здесь вне геополитических рисков

💙 Твердая валюта — курс дирхама к доллару неизменен с 1997 года. Это лучшая страховка от инфляции и валютной волатильности, которые съедают сбережения в других странах

💙 Безопасность — Дубай и Абу-Даби в топ-10 городов мира по этому показателю (Numbeo). Это не просто статистика, а возможность не беспокоиться за семью и имущество

Уже полвека Эмираты доказывают свою надежность: политическая устойчивость, экономическая предсказуемость и защищенная правовая среда делают ОАЭ одним из самых надежных рынков для сохранения капитала.

@NeginskiUAE

❕❕❕❕❕ Апартаменты и дуплексы в проекте City Walk Crestlane

☑️7 мин до пляжа
☑️Виды на Burj Khalifa
☑️Сообщество от Meraas

📍City Walk

Четыре здания с прямым доступом к парку в новой фазе премиального сообщества в курортном стиле. В пешей доступности Coca-Cola Arena и ТЦ City Walk.

Для жителей: инфинити и пляжные бассейны, каскадные фонтаны, плавучий кинотеатр и зоны отдыха на воде.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 73 м²
2 спальни – от 110 м²
3 спальни – от 193 м²
4 спальни – от 585 м²
Цены: от $735 000

➤ Дуплексы с 4 спальнями – от 432 м²
Цены: от $4 874 000

➡️Балконы и гардеробные, в некоторых юнитах просторные террасы и лаунджи

Преимущества:

▫️клубы для жителей
▫️фитнес-центр и йога
▫️теннисные корты
▫️беговые дорожки
▫️коворкинги
▫️детские площадки

План платежей:

20% – при бронировании
55% – во время строительства
25% – при получении ключей

🔑 Ключи – 2 квартал 2030

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

Фейерверки в День национального единства ОАЭ в Дубае и Абу-Даби

2 декабря в стране пройдет 54 годовщина объединения 7 эмиратов.

В переводе с арабского Eid Al Etihad означает «праздник союза».

Дубай

☑️Dubai Festival City Mall и Hatta: 2 декабря, 20:00
☑️Souk Al Seef и The Beach JBR: 2 декабря, 21:00
☑️Global Village: 2-3 декабря, 21:00

Абу-Даби

☑️Bawabat Al Sharq Mall: 2 декабря, 20:00
☑️Yas Bay Waterfront: 2 декабря, 21:00
☑️Emirates Palace Mandarin Oriental: 2 декабря, 21:15

——

ОАЭ в ТОП-5 стран мира для покупки недвижимости для отдыха.

Портал Property Finder составил рейтинг из 32 самых привлекательных направлений.

При выборе покупателям важны:

▫️природа и климат
▫️транспортная доступность
▫️качество жизни и безопасность

5 стран-лидеров:

1️⃣Испания
2️⃣Франция
3️⃣Португалия
4️⃣ОАЭ
5️⃣США

——

В Дубае откроется ультра премиальная школа Rugby School.

📍Nad Al Sheba

Учебное заведение, где зародился одноименный вид спорта, основано в Англии 450 лет назад.

Проект Rugby School Dubai реализуется в партнерстве с Aldar Education.

Это первая школа сети на Ближнем Востоке.

🔑 Открытие – август 2026

Источники: Whatson, Economy Middle East