Category: uae

Продажа | Квартира | $1 400 000

📍JBR

Стильная квартира в 50-этажной башне Al Bateen Residences. Прямой доступ к пляжу и 5* сервис от отеля DoubleTree by Hilton.

Светлый дизайн интерьера и высокие потолки. С просторного балкона открываются невероятные виды на море и колесо обозрения Ain Dubai.

☑132 м², 2 спальни
☑С мебелью
☑Панорамные окна
☑Встроенные шкафы
☑Полуоткрытая кухня
☑2 места на парковке

☑Консьерж и охрана 24/7

➡Сервисный сбор: $59 за м² в год

В резиденции:

▫велнес-центр
▫тренажерный зал
▫инфинити-бассейн

▫ландшафтные сады
▫бары и рестораны

▫лаунджи и зоны барбекю

❗Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971523971052

💙 Имтиаз запускает вторую фазу в проекте, который раскупили за сутки

ЖК от застройщика с 30-летним опытом, известного камерным форматом и высоким качеством. В июне он вывел на рынок первое здание в сегодняшнем проекте. Из-за ажиотажа часть инвесторов не успела выбрать планировки — даже со стартовым взносом на руках. На днях откроются продажи второй башни, поэтому список клиентов формируем заранее.

Преимущества проекта:
💙 Цена м² на 15% ниже рынка — 4,3 тыс долл. США против средних 5,1 тыс долл. США по рынку, согласно данным Земельного департамента за 2 квартал 2026

💙 Концепция «живи, работай и отдыхай» — нижние этажи займут офисы и ритейл, на верхних будут апартаменты, а между башнями разместят 30+ объектов инфраструктуры

💙 Свой выход к метро из ЖК и выезд на шоссе шейха Заеда — до Дубай Марины ехать 15 минут на авто, а путь до Абу-Даби займет 50 минут

💙 Дизайнерская отделка и мебель входят в стоимость — переезжаете или заселяете арендаторов после получения ключей без дополнительных трат

💙 40% от цены платите после 2029 года — на этапе строительства вносите 60% по рассрочке, остальное погашаете в течение 3 лет после сдачи

Сейчас застройщик принимает бронь — 13,6 тыс долл. США. Мы сопровождаем запуск напрямую с девелопером, поэтому заранее поставим вас в очередь и подберем планировку до того, как наиболее ликвидные варианты уйдут с рынка.

Нажимайте на кнопку ниже — зарегистрируем для участия в старте продаж.

🏢 12 лет в private banking — и мы уже не умеем работать с активами «просто как с недвижимостью»

Почти никто на рынке не делает прогноз по объекту дальше сделки. А нас так и не отучили от банковской привычки — рассматриваем жилые комплексы как часть капитала.

Мы считаем стоимость денег в структуре платежа, валютные риски и то, как новый проект встраивается в портфель клиента. Каталоги комплексов на любой вкус есть у каждого агентства. Дисциплина, с которой банк отвечает за чужие деньги, нет. Как это выглядит на практике — в карточках.

Так мы работаем в FOR YOU: за 4 года объем сделок превысил $244 млн, мы в топ-4 агентств-партнеров Aldar, команда — 35+ человек и продолжает расти.

🔥Если наш подход тебе откликается — и коротко расскажи о себе. Совпадем — назначим встречу и обсудим детали.

Самые успешные проекты месяца

Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):

➤ в июне 2026 в Дубае совершено 13 762 сделки по продаже недвижимости на сумму $8,9 млрд.

По сравнению с июнем 2025, объем сделок ↓ на 16%, а стоимость ↓ на 39%.

28% ➤ 3808 сделок стоимостью $4,2 млрд – готовая недвижимость

72% ➤ 9954 сделки стоимостью $4,7 млрд – строящаяся

По сравнению с июнем 2025, количество сделок:

➤ с готовой недвижимостью ↓ на 43%, их стоимость ↓ на 53%

➤ со строящейся ↑ на 4%, их стоимость ↓ на 18%

ТОП-5 проектов по стоимости продаж

Квартиры и офисы

1⃣ – $247 млн
2⃣Eltiera Views – $184 млн
3⃣ – $151 млн
4⃣ – $148 млн
5⃣Boulevard Park – $91 млн

Виллы и таунхаусы

1⃣Hayat 1 – $99 млн
2⃣Lunaya– $55 млн
3⃣Antigua, DAMAC Islands 2 – $35 млн
4⃣ZUHHA Island – $19 млн
5⃣Reportage Hills – $18 млн

1 место по количеству продаж

Квартиры – Azizi Venice 14

Виллы и таунхаусы – Hayat 1

Источник: Dubai Land Department

🎁🎁🎁🎁

Пока другие гадают, «жить в Дубае» или «жить в Абу-Даби», можно не выбирать — если дом между ними. Аль Гадир Гарденс — мастер-комьюнити от Алдар на границы двух крупнейших эмиратов.

Цена сопоставима со стоимостью однушки в Дубае — от $504 000. Вход от 5%. Дальше 50% во время строительства, 45% при получении ключей в 4 квартале 2029.

Завтра старт 2 фазы. Первая распродана полностью.

, чтобы забронировать лучший объект.

🏠 LIVRICHY — компания в Дубае, которая помогает клиентам покупать, продавать, арендовать и инвестировать в недвижимость ОАЭ.

Мы работаем не просто как брокеры. Наша задача — помочь вам принять правильное решение: подобрать объект под ваши цели, бюджет, стратегию и ожидания по доходности. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах:

🏠инвестиционный консалтинг;
🏠подбор объектов на этапе строительства;
🏠покупка и продажа на вторичном рынке;
🏠аренда;
🏠сопровождение сделки и документов;
🏠поддержка после покупки;
🏠консультации по Golden Visa и релокации.

Наша команда хорошо знает рынок Дубая, сотрудничает с ведущими застройщиками ОАЭ и помогает выбирать не просто красивые объекты, а ликвидные активы с понятной перспективой.

LIVRICHY — это про прозрачность, экспертность, долгосрочные отношения и сопровождение, которое не заканчивается после подписания договора.

Если вы ищете недвижимость в Дубае — для жизни, инвестиций, аренды или получения резидентства — напишите нам в Telegram.

Мы подберем для вас подходящие варианты и поможем пройти весь путь покупки спокойно и профессионально.
@livrichybot
@livrichybot
@livrichybot

💙 Число застройщиков в Абу-Даби выросло на 66%. В какой проект инвестировать?

В 1 квартале 2026 года эмират зафиксировал рекордный спрос: количество сделок с недвижимостью удвоилось, а приток иностранных инвестиций увеличился на 423%. Рынок отвечает запуском новых девелоперских компаний, но не все создают качественные проекты.

Мы собрали 10 перспективных ЖК от ключевых застройщиков эмирата. Они надежно защитят капитал благодаря мощным драйверам: близости к заливу, масштабному развитию инфраструктуры, опыту и бренду девелоперов.

В каталоге вы найдете:
💙 Новый старт от застройщика с международным опытом по ранним ценам
💙 Виллы и таунхаусы в 10 минутах от будущего Диснейленда по цене в 2 раза ниже рынка
💙 Бутик-проект из 111 меблированных квартир в инновационном эко-районе
💙 Апартаменты с бассейнами в рассрочку с платежами по 1% в месяц

💙💙💙💙💙

Нажимайте на кнопку и забирайте каталог у аналитика.

🏠 Квартира на продажу в City Walk, Al Wasl

Просторная полностью меблированная квартира в Building 1, Central Park at City Walk. Объект расположен в одном из самых востребованных lifestyle-комплексов Дубая и готов к заселению.

🏠2 900 000 AED;
🏠89 м²;
🏠1 спальня;
🏠1 санузел.

Что внутри:

🏠просторная спальня;
🏠современный санузел;
🏠панорамные окна от пола до потолка;
🏠современная кухня открытой планировки с премиальной бытовой техникой;
🏠балкон с видом на территорию комплекса;
🏠готова к заселению.

По дому:

🏠бассейны в курортном стиле;
🏠полностью оборудованный спортзал и фитнес-зоны;
🏠детские игровые площадки;
🏠круглосуточная охрана и консьерж-сервис.

Локация:
🏠рядом Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall.

Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиции в районе с высоким спросом на аренду.

За всеми деталями пишите в Telegram 👇
@livrichybot
@livrichybot
@livrichybot

Продажа | Квартира | $2 600 000

📍Восточный полумесяц Palm Jumeirah

Изысканная квартира в прибрежном комплексе Muraba Dia. Проект легендарного бюро RCR Arquitectes подчеркивает эстетику минимализма.

Продуманное остекление, светлая палитра и итальянская мебель. Из окон открываются виды на море, отели Atlantis The Royal и Burj Al Arab.

☑226 м², 3 спальни
☑Техника Gaggenau
☑Полуоткрытая кухня
☑Встроенные шкафы
☑Система умный дом
☑2 места на парковке
☑Прачечная и балконы

Для жителей:

▫частный пляж
▫велнес-центр

▫тренажерный зал
▫инфинити-бассейн

▫ландшафтные сады
▫зоны отдыха у очага

❗4K видео на нашем YouTube канале ➤

Агент: +971522353566

💙 4 будущих центра притяжения экспатов и туристов в ОАЭ

Опытные инвесторы заходят в проекты еще до того, как район стал популярным. Пока инфраструктура развивается, цены остаются ниже рынка, а конкуренция меньше, чем в уже сформированных локациях.

В карточках выше мы собрали 4 локации ОАЭ на начальных стадиях развития, которые уже сегодня привлекают внимание инвесторов. В горизонте 5–10 лет здесь появятся мощные драйверы роста стоимости и спроса: новые курортные зоны, бизнес-центры и масштабная инфраструктура.

Хотите подобрать объект в перечисленных локациях до подъема цен? Свяжитесь с аналитиком по кнопке ниже.