Category: uae

💙 Знакомимся с Имкан — одним из ключевых застройщиков ОАЭ

Компания создана в 2017 году в Абу-Даби. В портфеле девелопера 26 проектов в 7 странах: ОАЭ, Бахрейн, Египет, Марокко, Сейшельские Острова, Черногория и Шри-Ланка.

Большинство объектов Имкан — виллы и таунхаусы, но есть и более доступные проекты от 270 тыс долл. США. Девелопер создает мастер-сообщества с опорой на анализ потребностей будущих резидентов на собственной исследовательской платформе.

Ликвидность проектов Имкан поддерживают: 💙 Премиальное качество. В проектах используются натуральные материалы — камень, дерево и мрамор
💙 Надежность девелопера и соблюдение сроков. Имкан — дочерняя структура инвестиционного холдинга Абу-Даби Кэпитал Груп, что обеспечивает устойчивое финансирование проектов. Многие ЖК девелопер вводит в эксплуатацию раньше заявленного срока
💙 Концепция близости к природе. Имкан строит бутиковые комплексы в окружении рукотворных лесов и водных каналов, что поддерживает высокий спрос
💙 Инновационный подход. Девелопер использует ИИ для создания дизайна проектов и принимает оплату в криптовалюте

Сейчас Имкан готовится к запуску нового ЖК на первой береговой Аль-Рим в Абу-Даби. Стартовые цены от 272 тыс долл. США, прогнозируем прирост стоимости от 30% к сдаче в 2029 году. Почти весь предыдущий проект от застройщика на Аль-Рим раскупили на предстарте. На новый ЖК также ожидаем ажиотаж.

Нажимайте на кнопку ниже, чтобы узнать больше о новом старте и попасть в лист ожидания.

Продажа | Квартира | $3 800 000

📍Port de La Mer

Премиальная квартира в башне Le Pont 3 с прямым доступом к пляжу. Элитный проект в средиземноморском стиле от девелопера Meraas.

Светлый дизайн интерьера, балкон с видами на море, яхты и Burj Khalifa. Марина и набережная с бутиками, ресторанами и отелями.

☑242 м², 4 спальни
☑С мебелью

☑Открытая кухня
☑Бытовая техника

☑Встроенные шкафы

☑Гардеробная и прачечная

☑Центральный кондиционер

☑Комната домашнего персонала

В резиденции:

▫бассейн
▫велнес-центр
▫тренажерный зал
▫ландшафтные сады
▫детская игровая зона
▫консьерж и охрана 24/7

❗Квартира свободна и готова к заселению

Агент: +971526477762

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Lateral One

☑Всего 38 юнитов
☑Бытовая техника
☑Сдача в этом году
☑Станция синей линии метро

📍Dubai Land Residence Complex (DLRC)

4-этажный бутик-комплекс в стремительно развивающемся районе. В 15 мин – Global Village, школы GEMS, парк развлечений и ТЦ.

Для жителей: бассейн, дзен-сад, фитнес-центр, зона барбекю, детские и спортплощадки. Премиальная отделка, система умный дом и балконы.

В продаже:

➤ Студии – от 41 м²
Цены: от $265 000

➤ 1 спальня – от 78 м²
Цены: от $307 000

➤ 2 спальни – от 124 м²
Цены: от $434 000

➡В некоторых юнитах прачечные и гардеробные

Преимущества:

▫отели
▫медцентры
▫библиотеки
▫парки и сады
▫магазины и кафе
▫школы и детские сады

План платежей:

10% – при бронировании
20% – во время строительства
70% – при завершении строительства

🔑Завершение строительства – 4 квартал 2026

Оставить заявку:

✅Комиссия агентства – 0%

🏢 10 лет назад он работал на Газели — сейчас закрывает сделки на $20+ млн в год

Такие результаты — следствие высоких стандартов работы. По ним мы строим команду FOR YOU и оцениваем каждого брокера.

К высокому уровню Радик пришел через собственный опыт. Он перешел в недвижимость 10 лет назад после решения сменить работу курьера на Газели. Затем трижды повышал экспертизу и зарабатывал доверие покупателей. Ростов —> Москва —> Дубай. Каждый переезд — карьера с нуля.

Раньше, увидев объект дороже бюджета клиента, он не показывал его и решал за инвестора. Так потерял десятки сделок. Теперь правило другое: брокер не должен угадывать решения покупателя и его финансовые возможности. Задача — просчитать все сильные сценарии, объяснить последствия и дать факты. Решение принимает инвестор.

💡 Как результат — сегодня Радик работает с HNWI-клиентами и сопровождает сделки на $20+ млн в год.

По такому принципу мы строим команду FOR YOU. Сейчас расширяем команду брокеров. Разделяете подход — .

🏠 Что важнее при выборе инвестиционной недвижимости: сам проект или его локация?

На самом деле именно локация часто становится главным фактором, который влияет на будущую доходность.

Сегодня расскажем об одном из самых перспективных проектов в Абу-Даби — Sobha City, который привлекает внимание инвесторов благодаря своему расположению.

Почему именно он?

🏠Всего 10 минут до международного аэропорта Абу-Даби.

🏠Рядом находится остров Yas — крупнейший центр развлечений в ОАЭ. Здесь расположены Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Louvre Abu Dhabi, а в ближайшие годы откроется и Disneyland Abu Dhabi.

🏠Для туристов это означает одно — насыщенный отдых на несколько дней без долгих переездов. А для инвесторов — высокий спрос на краткосрочную аренду.

🏠Кроме удачной локации, Sobha City — это современный прибрежный район с собственной коммерческой и торговой инфраструктурой, что делает его привлекательным как для туристов, так и для жителей.

💰 Сейчас стоимость апартаментов с одной спальней начинается от 1,4 млн AED, а потенциальная доходность при грамотном управлении и сдаче в краткосрочную аренду может достигать до 17% годовых.

Если хотите узнать больше о проекте или подобрать недвижимость с высоким инвестиционным потенциалом в ОАЭ — пишите нам в Telegram👇🏻
@livrichybot
@livrichybot
@livrichybot

💙 Не покупайте недвижимость в ОАЭ только из-за того, что сейчас все инвестируют в Дубай

Мы не считаем, что рынок Эмиратов подходит каждому инвестору. В некоторых случаях разумнее выбрать другое направление или отложить покупку. Например, если цель получить второе гражданство, стоит рассмотреть Турцию: страна выдает паспорт за инвестиции, а в ОАЭ можно получить только визу резидента.

Оценивать рациональность сделки — одна из задач Neginski. Мы не измеряем успех количеством проданных объектов. Для нас главный показатель качества — высокий инвестиционный результат клиентов.

Перед тем как рекомендовать объект, аналитики Neginski:
💙 Формируют персональную стратегию — под цель, бюджет и горизонт инвестиций клиента
💙 Сравнивают объекты между собой — по ликвидности, качеству отделки, объему полезной площади и перспективам доходности и прироста
💙 Моделируют несколько сценариев развития инвестиции — базовый, пессимистичный и оптимистичный, чтобы оценить капитализацию и основные риски

Напоминаем, что наши услуги бесплатны на первичном рынке — их финансируют застройщики из маркетинговых бюджетов.

Хотите рассмотреть ОАЭ под ваши цели? Жмите на кнопку — проанализируем ваш запрос и предложим решение, даже если оно окажется не в пользу покупки.

🏢 $77,8 млрд за полгода. Июнь показал, куда пойдет рынок дальше

Этот месяц поставил точку в истории с майским спадом. +34,6% сделок за месяц выглядит как разгон. На деле — возврат отложенного спроса после длинных выходных.

Главный вопрос — что определит рынок во втором полугодии.

4 сигнала для инвестора уже сейчас:
1. Цены продолжают держаться, несмотря на ослабление объемов сделок
2. Спрос концентрируется в доступном off-plan. Дорогие сегменты пока в стороне
3. Вторичный рынок выглядит устойчивее первичного по динамике цен
4. Инвесторы заранее заходят в локации, где появятся новые драйверы роста. Пример — Al Thanyah Fifth после новостей о расширении DMCC

Итог: июнь компенсировал слабый май, но не изменил общую картину. Цены удерживают позиции, а активность остается в проектах с понятной инвестиционной логикой и доступным порогом входа.

Летний сезон традиционно сопровождается более спокойной динамикой. Ключевым индикатором станет спрос в доступном off-plan. Если он сохранит текущие темпы, рынок продолжит удерживать цены даже при более низких объемах сделок.

Dudai-it – философия развития Дубая

В июне 2026 мир узнал о концепции Dubai-it.

Это символ способности эмирата воплощать амбициозные проекты с исключительной скоростью, качеством и вниманием к деталям.

Всего за 50 лет Дубай превратился из пустыни в один из ведущих мегаполисов планеты.

Такой же подход лежит в основе рынка недвижимости эмирата. Здесь каждый элемент подчеркивает архитектуру и создает гармоничную среду для жизни.

Трансформация ультра премиального особняка в экосообществе Tilal Al Ghaf – наглядное воплощение этой философии.

❗Полное 4K видео на нашем YouTube канале ➤

Подробности: +971521864680

❗ ❗ ❗ ❗ ❗ ❗ Апартаменты в проекте SKY LEVEL 1

☑Развитая инфраструктура
☑Оплата 60% при сдаче

☑1 мин – ТЦ Circle Mall
☑Рассрочка на 5 лет

📍

45-этажная башня в самом популярном районе для аренды и покупки недвижимости среднего сегмента. Самодостаточное семейное сообщество: в 10 мин 7 международных школ.

На подиуме: бассейн, умный велнес и фитнес-центры, лаунджи, кроссфит и игровые зоны. На 22 этаже – инфинити-бассейн, ландшафтный сад и смотровая площадка.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 53 м²
Цены: от $257 000

➡Балконы и система умный дом

Преимущества:

▫30+ парков
▫салоны красоты
▫магазины и кафе
▫школы и клиники
▫ландшафтные сады
▫беговые и велодорожки

Планы платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $8000

20% – при бронировании

1⃣20% – во время строительства
60% – при завершении строительства

2⃣20% – во время строительства
30% – при завершении строительства
30% – в течение 2,5 лет после сдачи

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029

Оставить заявку:

✅ Комиссия агентства – 0%

🏠 Квартира в аренду в City Walk, Al Wasl

Просторная квартира с двумя спальнями в комплексе Central Park Building 1. Полностью меблированный объект в одном из самых востребованных районов Дубая для комфортной жизни.

🏠Building 1, Central Park, City Walk, Al Wasl, Dubai;
🏠238 000 AED в год;
🏠136 м²;
🏠2 спальни;
🏠2 санузла.

Что внутри:
🏠полностью меблирована и оборудованная кухня с техникой.

По дому:
🏠бассейн и полностью оборудованный спортзал;
🏠детская игровая площадка;
🏠круглосуточная охрана;
🏠крытое парковочное место.

Локация:
🏠Central Park at City Walk;
🏠район Al Wasl;
🏠рядом магазины, рестораны и зоны отдыха;
🏠удобный выезд на основные магистрали города.

Эта квартира станет отличным выбором для комфортной жизни в современном жилом комплексе.

За всеми деталями пишите в Telegram 👇
@livrichybot
@livrichybot
@livrichybot