🏠 Вы просили – мы сняли!
Узнайте, как живется в Dubai Hills Estate – одном из самых зеленых и комфортных районов Дубая. Парки, школы, гольф-клуб, торговые центры и уютные дома – всё в одном месте. Смотрите наш обзор глазами жителя и откройте для себя идеальный баланс между городским ритмом и спокойствием природы.
🏠Смотрите полное видео:
💙 Комплекс с частным пляжем от застройщика Four Seasons в 10 минутах от яхт-клуба Dubai Harbor
Делимся проектом по личной рекомендации Влада — старшего аналитика с опытом 14 лет в недвижимости. Он выбрал запуск на первой береговой в коллаборации с брендом Edition из семьи Marriott.
В проекте 3 отеля и 4 жилых корпуса с апартаментами:
💙Расположен в локации JBR — считается продолжением Dubai Marina, здесь один из самых популярных пляжей эмирата
💙Близость к воде — прямой доступ к основным точкам притяжения туристов, как бичклабы и яхт-центры. Заполняемость таких резиденций на 30-50% больше, чем в удаленных от берега.
💙Надежный застройщик H&H — в портфеле Four Seasons Resort Jumeirah, Jumeirah Al Naseem, Baccarat Hotel & Residences и другие люксовые проекты. У объектов одно из лучших качеств отделки в Эмиратах
Мы видим у ЖК высокий потенциал. Поэтому действовать надо быстро.
Хотите зафиксировать цену на старте? Переходите по кнопке ниже в чат с аналитиком.
@NeginskiUAE
💙 Вы уже с нами? В прямом эфире обзор рынка ОАЭ и локаций-лидеров
💙 Какой эмират — самый перспективный в 2025? Ответ вас удивит
💙 Куда вложиться, чтобы стабильно получать до 9% годовых в $?
💙 Какие объекты продаются на 25–45% дороже аналогов?
Обо всем этом Андрей Негинский и представитель застройщика Ellington рассказывают прямо сейчас 🔥
Не теряйте время — пишите аналитику по кнопке ниже и сразу попадайте на вебинар.
@NeginskiUAE
💙 Мы начинаем!
Но еще можно успеть подключиться к эфиру. Для этого жмите на кнопку ниже. Ждем вас, чтобы рассказать о 3 самых горячих запусках Ellington у воды и секретах покупки востребованных объектов.
@NeginskiUAE
💙 Спикеры уже на низком старте — через 15 минут начинаем презентацию от Ellington
Вас ждут 3 главных проекта 2025 на побережье — прирост стоимости до 35% к сдаче, доходность 6-9% годовых. Застройщик в топе ОАЭ по качеству строительства и дизайна.
Комплексы стартуют до конца года, но уже в первые часы запусков 95% квартир раскупят. Сейчас решающий момент, чтобы зафиксировать лучшие условия.
Последний шанс стать участником встречи — по кнопке ниже 👇
@NeginskiUAE
💙Начинаем через час
На онлайн-встрече вас ждет обзор перспективных локаций для вложений в 2025 году и подходящих под них стратегий.
Экспертами выступят:
• Основатель Neginski Андрей Негинский — 8 лет экспертизы в подборе проектов для инвестиций и жизни, в 2020 создал аналитическое агентство
• Директор по работе с партнерами Ellington Наталья Терсенева — 18 лет в продажах, 5 из них в сфере недвижимости
Они презентуют 3 проекта, о которых еще не знает рынок. А участники вебинара получат эксклюзивные условия покупки 🔥
Успейте зарегистрироваться по кнопке ниже, чтобы получить ссылку.
@NeginskiUAE
💙 Через 2 часа — онлайн-встреча с Андреем Негинским и представителем Ellington
Самые перспективные проекты в ОАЭ не нуждаются в рекламе. Их за несколько часов разбирают на предстарте или закрытых продажах. Те, кто не знаком с правилами рынка, не успевают на лонч или покупают без выгодных условий.
Сегодня в 19:00 по мск только для участников вебинара откроется ранний доступ к 3 самым горячим запускам Ellington у воды.
Также в программе:
💙 Разбор 3 стратегий вложений в недвижимость 2025
💙 Список районов ОАЭ под каждую из них
💙 Правила, по которым работает жилой рынок в Эмиратах
Успейте зарегистрироваться на встречу — займет меньше 1 минуты 👇 Ссылка на вход придет вам на электронную почту.
@NeginskiUAE
💙 Брендированные апартаменты в ЖК с японским дизайном и частным пляжем на острове Saadiyat
Для сохранения капитала самое важное — локация. Проект на первой береговой главного культурного кластера Абу-Даби — в 2024 турпоток составил 3,9 млн человек. До 10 минут пешком музей Гуггенхайма и Лувр.
Также здесь появятся рестораны, поля для гольфа, школы, университеты.
На что еще обратить внимание при выборе проекта для сохранения капитала:
• Реализует госзастройщик Aldar — построил 90% недвижимости в Абу-Даби
• Территория ограничена под застройку — береговую линию нельзя расширить. Инвестор владеет редким предложением на рынке, которое вырастет в цене на 40% к сдаче
• Панорамные виды на Персидский залив — привлекают туристов, рента в среднем увеличивается на 25%
• Коллаборация с японским брендом NOBU — от шеф-повара Нобу Мацухисы, актера Роберта Де Ниро и продюсера Мейра Тепера. В ЖК будут рестораны сети и отельный сервис от уборки до доставки продуктов на дом
Люксовая недвижимость дорожает в среднем на 16,9% в год, когда рынок в целом на 10-12%. Для сравнения: аналогичный по качеству и сервису проект The Royal Atlantis на Palm Jumeirah в Дубае удвоился в цене за 4 года. Похожий потенциал имеет и данный комплекс.
У нас в наличии есть еще несколько вариантов планировок.
Хотите подобрать подходящий вам юнит? Пишите в чат с аналитиком по кнопке ниже.
@NeginskiUAE
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте Fiori
☑️60% при сдаче
☑️260 000 м² зелени
☑️Застройщик – Nshama
📍Town Square Dubai
Жилой комплекс с прямым доступом к живописному бульвару в уютном семейном районе. В пешей доступности – искусственная волна для серфинга, фонтаны, карусели и 8000 м² спортплощадок.
На подиуме расположены бассейн, ландшафтный сад, детская площадка, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах гардеробные, балконы или террасы.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 59 м²
Цены: от $281 000
2 спальни – от 86 м²
Цены: от $381 000
3 спальни – от 133 м²
Цены: по запросу
➤ Дуплексы
3 спальни – от 182 м²
Цены: по запросу
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️футбольное поле
▫️теннис и сквош
▫️клиники и аптеки
▫️ветеринар и груминг
▫️250+ ресторанов и магазинов
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $5000
10% – при бронировании
30% – во время строительства
60% – при получении ключей
🔑 Ключи – 2 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
Продажа | Пентхаус | $15 200 000
📍Downtown Dubai
3-этажная резиденция в жилом комплексе Burj Vista от Emaar. В пешей доступности опера Dubai Opera и ТЦ Dubai Mall. Балкон по периметру с головокружительными видами на Burj Khalifa.
Премиальный дизайн интерьера, отделка из натуральных материалов и мебель на заказ. На верхнем уровне просторная терраса с зонами отдыха.
☑️659 м², 5 спален
☑️С мебелью
☑️Закрытая кухня
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер
☑️Комната домашнего персонала
➡️Сервисный сбор: $40 за м² в год
Для жителей:
▫️бассейны
▫️тренажерный зал
▫️SPA и студия йоги
▫️бизнес-центр
▫️теннис и баскетбол
▫️детские игровые зоны
❗️Пентхаус свободен и готов к заселению
Агент: +971521949965 (English)