Blog

Mark another expansion for the ever-enterprising Ryan Serhant. The “Owning Manhattan” star has officially landed in California, opening offices in Beverly Hills, Orange County, San Diego and San Francisco — and bringing with him agents from Compass, The Agency, Engel & Völkers and eXp.⁠
⁠
Leading the charge is Ezra Leyton, who joins from Marquis Commercial, alongside Ben Belack, the “Buying Beverly Hills” personality who decamped from The Agency with his team, and a slate of founding agents that includes ACME’s Courtney Poulos and other notable recruits across the state.⁠
⁠
Serhant says his California roster closed more than $2 billion in deals over the past year. Not bad for a market debut. The launch also comes at a moment when luxury pricing is recalibrating and buyers are gaining leverage, a dynamic Serhant insists makes the timing “perfect.”⁠
⁠
Read more at the link in our bio.⁠
⁠
⁠
📸 First image by Paul Dilakian @mcluap for The Real Deal

Источник Instagram: therealdeal

Hi. Cut my hair.

Источник Instagram: ryanserhant

Spring housing showing modest improvement: 18% of homes sold above list in March, offers held steady at 2.2 per listing, and closings remained fast at 30 days, signaling continued market resilience.
Find more market metrics at the link in our bio.

Источник Instagram: narresearch

These are by far the two most annoying things agents are doing on social media today

Источник Instagram: thebrokeagent

According to the doomers it’s 100% happening this year though. Just like it was the last five years.

✔ This isn’t 2008
Lending is tight. No more “no job, no income, no problem” loans. Buyers today are actually qualified.

✔ The lock-in effect is real
80%+ of homeowners have rates under 5% (a ton under 4%).
They’re not selling unless they have to so inventory stays low.

✔ We’re still underbuilt
We’ve been short millions of homes since the 2008 financial crisis.

No oversupply = no crash setup.

✔ Homeowners have a TON of equity.

This isn’t people barely hanging on.

If they need to sell, they can… which prevents panic selling.

✔ Demand didn’t disappear
It’s just rate-sensitive.
The second rates dip, buyers come flying back in.

✔ Distressed sales are low
Foreclosures and short sales are still near record lows.
No forced selling wave.

What’s actually happening:

Homes are sitting a little longer.
More price cuts.
Negotiation is back.

Will some markets correct? Yes.
A nationwide collapse? Not likely.

Follow @nowbam for daily real estate news, marketing tips, and agent strategy

Источник Instagram: thebrokeagent

Источник Telegram: hsrieltor

Встретимся?

Ближайшие 3 дня я выступаю на Всероссийском жилищном конгрессе

Приходите на мои выступления, выигрывайте подарки и обязательно подходите лично пообщаться! Я всегда рада встретиться с вами вживую 🫂

Локация: Санкт-Петербург, Экспофорум

✅ 14 апреля 12:00-13:30. Зал Моменты.Репино. Линия – маркетинг. Тема «Как удержать комиссию при низком спросе»

✅ 15 апреля 12:00-13:30. Зал Просторы Крыма. Линия – технологии. Тема «Открыть для себя хоумстейджинг, перспективы для агентов»

✅ 16 апреля 16:30-18:00. Зал лидерство. Дискуссия «Турбулентность 2026: как занять рынок, пока все в панике»

До встречи!

Источник Telegram: hsrieltor

Чистые лиды важнее «квалифицированных»

Ориентироваться только на квалифицированные лиды – не всегда правильный подход

Мы не гонимся за цифрами ради цифр

Квал лид зависит не только от рекламы, но и
— работы отдела продаж
— скорости обработки
— качества коммуникации
— корректности ведения CRM

В итоге возникает ситуация, когда заказчик говорит, что «лиды плохие», а проверить это невозможно

Либо нет доступа к CRM, либо приходится просто верить на слово

И в этот момент начинаются лишние действия –
перенастройка рекламы и
отключение рабочих связок, хотя проблема может быть вообще не в трафике

💡Метрика чистых лидов

Мы для себя ввели промежуточную метрику – чистый лид

Каждая заявка проходит через нашу систему, мы отсеиваем:
— спам
— фейковые номера
— невалидные заявки

И оставляем только реальные обращения

То есть те, где:
— корректные данные
— живой пользователь (имя сходится)

По нашим наблюдениям, в среднем 40–60% чистых лидов становятся квалифицированными

Если процент квала падает,
но при этом объём чистых лидов растёт – значит вопрос уже не к рекламе

Где на самом деле проблема

Частая ситуация. Работаем на бюджете 300–600 тыс, всё стабильно, квал около 50%, начинаем масштабироваться, лидов становится больше, а квал падает

Первый вывод заказчика, что трафик ухудшился, но при погружении в CRM видно другое – просто отдел продаж не справляется с объёмом

Вывод

Чистый лид – это метрика маркетинга
Квал – это уже результат связки маркетинга и продаж

И если не разделять эти зоны
очень легко принять неправильные решения

@marketing_okey — Подпишись, здесь всё о рекламе в недвижимости 🏠

🔥

Источник Telegram: marketing_okey

🔩 Про деанон владельцев доменов

С 1 сентября меняются требования к регистрации и управлению доменами в зонах .ru/.su/.рф. Сам приняли в декабре 2025, а подзаконные акты выкатили в феврале.

Было: регистрируешь домен → указываешь данные (по факту — любые) → profit. У большинства регистраторов проверка, конечно, была, но оч формальная. «Вешать» домен на левого человека — обычная практика.

С сентября для регистрации и продления доменов потребуется подтверждённая через МФЦ, банк или Почту России учётная запись на Госуслугах (ЕСИА)

• Для физиков: паспортные данные, привязанные к ЕСИА
• Для юриков: идентификация администратора домена через ЕСИА + данные организации
• Для иностранцев: ВНЖ или разрешение на работу + СНИЛС + подтверждённая запись в ЕСИА

⌘ ⌘ ⌘

По сути, анонимные сайты в зонах рунета уйдут в прошлое. Плюсы от введения закона тоже есть. Например, немного усложнится жизнь агрессивным лидгенщикам, которые массово штампуют ленды под ЖК и БЦ и выводят их в топ поиска ещё до официального старта продаж. «Снять» такие сайты было практически невозможно. Теперь, видимо, станет чуть проще.

Хотя бы здесь маркетинг застроев немного выдохнет 💩

@realestatefuel

Источник Telegram: realestatefuel