ulu-homes.com

Blog

  • ⚡ Промпт, который позволяет делать креатив для Meta при помощи ИИ

    ⚡ Промпт, который позволяет делать креатив для Meta при помощи ИИ

    5 пунктов почему вам нужно его забрать и протестировать на своих проектах:

    Сократишь производство креатива с часов до минут — заполняешь 15 полей таблицы вместо написания промта с нуля, дизайнер для статики не нужен: спецификация уже содержит сетку, кегли и композицию продакшн-уровня.

    Получаешь сразу три плейсмента за один прогон — 4:5, 1:1 и 9:16 с готовыми safe zones под интерфейс Stories/Reels, набор сразу грузится в Advantage+/Flexible без доработок и пересборки.

    Проходишь модерацию 2026 без сюрпризов — реальное лицо вместо AI-человека (самая чувствительная категория детекторов Meta), напоминание про обязательную маркировку AI-контента и контроль площади текста зашиты в сам шаблон.

    Масштабируешь тесты без склейки в один Entity ID — правило «новое заполнение = новый хук и новая боль» плюс ротация семи типов хуков в шапке защищают от порога similarity ≈60%, когда Meta заставляет твои же объявления конкурировать друг с другом.
    Держишь единый фирменный стиль на всей серии — палитра, шрифт и композиция зафиксированы в теле промта, меняются только смыслы: бренд выглядит целостно при 8–12 разных концептах на кампанию.

    Сохраняйте себе файл, загружайте в ИИ и кайфуйте!

    Источник Telegram: gusarovby

  • 💥Прежде чем смотреть квартиру — зайди в подъезд. 💥

    💥Прежде чем смотреть квартиру — зайди в подъезд. 💥

    Серьёзно. Не смотри на планировку, не считай метры. Просто зайди и почувствуй. Запах сырости, облезлая краска на стенах, провода, торчащие из потолка — всё это скажет тебе больше, чем час разговора с менеджером.

    Я смотрел десятки объектов в Тбилиси. Выработал свой чеклист для подъезда — короткий, но убойный.

    🤝 Лифт.

    Есть — хорошо. Работает — отлично. Но главное: кто его обслуживает? Если на кабине нет наклейки с датой последней проверки, дом, скорее всего, живёт без управляющей компании. В Грузии это норма, но ты должен это знать заранее.

    😃 Стены и потолок на первом этаже.

    Подтёки, жёлтые пятна, вздутая штукатурка — признак проблем с кровлей или подвалом. В тбилисских домах 70–80-х это встречается часто. Ремонт в квартире сделают, а вот общее имущество — как повезёт.

    😘 Освещение.

    Лампочки есть? Они работают? Мелочь, но говорит о том, скидываются ли соседи на общие расходы.

    😍 Запах.

    Затхло и сыро — ищи дальше. ❌

    Если подбираете объект и не хотите попасть на сюрпризы — помогаем с выбором и выезжаем на просмотры вместе.

  • 🤔 Вы выбираете место, чтобы жить — или чтобы оно “работало” на вас?

    🤔 Вы выбираете место, чтобы жить — или чтобы оно “работало” на вас?

    🌿 Премиальность локации редко начинается с цены за квадратный метр. Она начинается с ощущения: здесь удобно дышать, легко планировать день, понятно, как будет выглядеть жизнь через месяц и через год.

    🌊 В Чангу ценность собирается из среды. Район не просто красивый — он функциональный: для жизни, для аренды, для долгого пребывания. Когда всё рядом, привычки становятся проще, а время — длиннее.

    🚶‍♂ Пешая доступность здесь меняет многое. Океан не “по пути”, а часть ритма. Кофе, спорт, рестораны, сервисы — не требуют логистики и лишних решений. И это неожиданно влияет на главное: насколько спокойно вам внутри.

    🧭 И тогда вопрос “инвестиция или жизнь?” перестаёт быть конфликтом. Потому что хорошая среда поддерживает оба сценария — и доходность, и качество дня, в котором вы живёте.

    ✨ ULU Homes помогает находить ответы не только в цифрах, но и в ощущениях.

  • Где покупать продукты на Пхукете?

    Где покупать продукты на Пхукете?

    Если вы недавно переехали на остров или только собираетесь в Таиланд, первое время легко запутаться в количестве супермаркетов. Где дешевле, где лучше выбор, а куда стоит ехать за европейскими продуктами?

    Собрала для вас небольшую шпаргалку по основным магазинам Пхукета: от привычных 7-Eleven до Makro, Lotus’s, Big C, Villa Market, Tops и Super Cheap.

    Ставьте реакции, если пост был полезен 🔥

  • ⚡ Ищете способ быстро пополнить рекламный кабинет?

    ⚡ Ищете способ быстро пополнить рекламный кабинет?

    • Закончился бюджет в Google Ads?
    • Нужно срочно запустить Telegram Ads?
    • Яндекс Директ или VK остановили показы из-за нулевого баланса?

    Поможем вернуть рекламу в работу.

    Пополняем рекламные аккаунты российских и зарубежных платформ:

    ✅ Яндекс Директ
    ✅ Telegram Ads
    ✅ Google Ads
    ✅ Apple Search Ads
    ✅ VK Реклама
    ✅ Авито
    ✅ Ozon
    ✅ и многие другие популярные сервисы

    Почему выбирают нас?

    ⚡ Оперативное зачисление средств
    📄 Закрывающие документы
    🎁 Бонусная программа
    🤝 Персональный менеджер
    🚀 Решения для бизнеса, агентств и арбитражных команд

    Если рекламный бюджет закончился — это не повод терять клиентов.

    💬Нужно пополнить рекламный кабинет?

    Реклама. ООО “АУРОН”. ИНН 9729417744. erid: 2W5zFJXFjQu

    Источник Telegram: gnusnyi_marketing

  • Куда сходить на Пхукете в эти выходные?

    Куда сходить на Пхукете в эти выходные?
    Афиша на 25–26 июля

    🌟🌟🌟🌟

    Собрали несколько интересных событий, которые стоит добавить в планы на этот уикенд.

    ✅ Шоу Junkyard Theatre в Carpe Diem
    ✅ 25 июля
    ✅ 19:00–22:00
    📍
    Знаменитое театральное шоу Junkyard Theatre впервые пройдет в пляжном клубе Carpe Diem. Гостей ждут живая музыка, юмор, танцы, интерактив и ужин в необычном формате.

    ✅ Architect & Hotelex Phuket
    ✅ 25 июля
    ✅ 10:30–20:00
    📍
    Последний день масштабной выставки для представителей гостиничного бизнеса, архитектуры и дизайна. В программе — выступления экспертов, нетворкинг, презентации новых решений для бизнеса и вечерняя развлекательная программа. Вход свободный.

    ✅ Авторский гастроужин в CLC Restaurant
    ✅ 26 июля
    ✅ с 18:00
    📍
    По воскресеньям ресторан предлагает дегустационный сет из восьми авторских блюд. Отличный вариант для тех, кто хочет открыть для себя новое место и попробовать кухню шефа в формате гастроужина.

    ✅ Завтраки на ферме Niran
    ✅ 25–26 июля
    ✅ с 9:00
    📍
    Уютные завтраки в окружении природы, новое меню, контактная ферма для детей и конноспортивный комплекс. Хорошая идея для семейного отдыха за городом.

    ✅ Воскресный бранч Pura Vida в RAVA Beach Club
    ✅ 26 июля
    ✅ 12:00–15:00
    📍
    Традиционный воскресный бранч с видом на море, авторской кухней и специальным предложением 3 по цене 2. Отличный повод собрать компанию и провести день на пляже.

    ❤ Сохраняйте подборку, чтобы не думать, чем заняться на выходных. Если знаете интересные события, которых нет в списке, — делитесь ими в комментариях.

  • Pringles снова балуются остреньким. В США уже лежат банки со вкусом трёх фирменных соусов:

    Pringles снова балуются остреньким. В США уже лежат банки со вкусом трёх фирменных соусов:

    📌 Parmesan Garlic — сливочно‑сырный пармезан с чесночным ударом.
    📌 Medium Buffalo — классика американской остроты на перце и масле.
    📌 Asian Zing — сладко‑острый азиатский соус, который обычно съедают первым.

    Параллельный импорт, пожалуйста 😏

    Источник Telegram: not_marketing

  • Плакать на работе — нормально, говорят исследователи. Если держать эмоции после стресса, отказа в повышении или провала, мотивац…

    Плакать на работе — нормально, говорят исследователи. Если держать эмоции после стресса, отказа в повышении или провала, мотивация проседает ещё сильнее. Слёзы в офисе — не слабость, а сигнал: человеку нужна поддержка. А для начальства инцидент должен стать меткой выгорания.

    Литры из глаз утекли не зря 😭

    Источник Telegram: not_marketing

  • KFC в Гонконге выкатил фиолетовые бургеры в коллабе с «Евангелионом». В комплекте — лимитки с персонажами, кружки и прочий мерч….

    KFC в Гонконге выкатил фиолетовые бургеры в коллабе с «Евангелионом». В комплекте — лимитки с персонажами, кружки и прочий мерч.

    С таким меню в робота можно и не протиснуться 👖

    Источник Telegram: not_marketing

  • «НО, со своей стороны я Вам не отказываю»

    «НО, со своей стороны я Вам не отказываю»

    Обнаружен редчайший вид понимающего ЭЙЧАРА.

    Вышел из «эйчарской матрицы» 😆

    Источник Telegram: not_marketing