Blog

🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 6 – 12 апреля 1⃣ Продажи недвижимости на Кипре выросли на 18% в марте 2026 года
В марте 2026 года в Земельный реестр зарегистрирован 1761 договор купли-продажи недвижимости, что на 18% больше, чем в марте 2025 года. Этот показатель всего на 142 сделки меньше рекордного марта 2007 года. Рост зафиксирован в большинстве районов: Лимасол (+20%), Никосия (+30%), Ларнака (+16%). В Пафосе большую часть рынка заняли граждане ЕС или третьих стран: иностранцы тут приобрели вдвое больше недвижимости, чем киприоты.

За первый квартал 2026 года общее число договоров достигло 4709, что на 14% больше, чем годом ранее. На долю иностранных покупателей пришлось 43,4% всех продаж. Кипрские покупатели оформили 866 сделок (+16% к марту 2025 года), граждане ЕС — 238 (+30%), граждане стран не из ЕС — 494 (+17%).

2⃣ Строительный рынок Кипра активно растёт
Цифры за 2025 год показывают, что рынок недвижимости Кипра находится в фазе активного развития:
➡ Количество разрешений на строительство выросло почти на 20%
➡ Общая стоимость проектов увеличилась на 37,8%
➡ Площадь застройки — на 41%

Это означает, что на рынок выходит больше новых проектов, причём более масштабных и инвестиционно ёмких.

Особенно важно:
🔴жилое строительство — главный драйвер роста
🔴количество новых жилых проектов увеличилось на 42,7%
🔴сегмент многоквартирных домов вырос более чем на 50%

Проще говоря, девелоперы активно строят именно то, что востребовано рынком — квартиры, а не абстрактные проекты.

3⃣ Конституционные противоречия замечены в новых законах о защите недвижимости должников
Парламент Кипра одобрил пакет законодательных поправок, которые усиливают защиту заёмщиков: запрет начисления процентов при удвоении долга, право приостанавливать торги на 24 месяца, ограничение ответственности поручителей и временный мораторий на изъятие основного жилья стоимостью до €350 тыс.

Однако в ходе дискуссий было выявлено нарушение конституционных гарантий права собственности и договорной свободы. Поэтому президент может не подписать часть новых положений и направить их в Верховный суд.

Симпатия к Кипру почти всегда начинается с понятных, почти «открыточных» преимуществ.

✔ Возможность получить бессрочный ПМЖ через покупку недвижимости – большая редкость для Европы.
✔ 300+ солнечных дней в году.
✔ Возможность вести бизнес в европейской юрисдикции.
✔ Чистейшее море, которое становится частью повседневности, а не событием.

Добавим сюда низкие налоги, хорошее образование для детей, удобное расположение между Европой, Ближним Востоком и Азией… Но со временем начинаешь подмечать и другие вещи. Их сложно увидеть за неделю отпуска, но именно это в итоге формирует ощущение «мне здесь очень хорошо». ⤵

1⃣ Безопасность. Я говорю о безопасности абсолютно на всех уровнях: безопасность жизни, экология, право собственности… На Кипре мозг перестает работать в режиме постоянного сканирования: вы не думаете о карманниках, спокойно оставляете вещи и находите их там же, не испытываете перманентной тревоги за детей.

2⃣ Атмосфера дружелюбия. Я очень ценю в киприотах уважение и любовь к жизни, к миру и ко всем вокруг. Это не вежливость по инструкции, а естественное состояние местных – открытость, готовность помочь, лёгкость в общении. Здесь можно почувствовать себя «своим» буквально после первого знакомства.

3⃣ Язык и среда. Для комфортной жизни на Кипре достаточно английского, а часто и русского. На острове сформировалось большое русскоязычное комьюнити, есть русские школы, магазины и сервисы. При этом менталитет киприотов во многом схож с русским, поэтому адаптация проходит очень мягко. Вы можете сохранить свои традиции в другой стране – это ли не чудо?)

4⃣ Городской стиль жизни у моря. Для тех, кто переживает, что не сможет без атмосферы большого города. Например, в Лимассоле прекрасно сочетаются деловая активность и расслабленная жизнь островитянина. Утром – йога на пляже, днём – бизнес-встречи «при костюмах». Благодаря тому, что здесь высокая концентрация амбициозных, «заряженных» людей, даже обычные, казалось бы, знакомства могут перерасти в возможности. Ведь приветливый незнакомец за завтраком может оказаться СЕО крупной компании:)

5⃣ Компактность. Кипр небольшой: при желании его можно проехать за 3 часа. Здесь нет пробок, сопоставимых с мегаполисами, а дорога до престижной школы в том же Лимассоле редко занимает больше 15-20 минут. На Кипре жизнь не проходит в дороге.

Кипр не обещает чудес и подходит, конечно, не каждому. Но остров собирает воедино то, что для многих оказывается по-настоящему важным.

➡ Если вы рассматриваете Кипр для жизни, забирайте нашу