👆 Про маркетологов АН и в целом весь российский бизнес
Отдельным пунктом понравился совет всем айфоноводам от пресс-службы Макса:
Время от времени самостоятельно открывайте приложение, чтобы не пропустить важные сообщения
🎩
@realestatefuel
Источник Telegram: realestatefuel
Perfect. Exactly what I wanted to hear.
Источник Instagram: thebrokeagent
Episode 09: Nether Beard 🥜
Carl pulls the Gen Zs together just in time for the open house, then is greeted at the door with a surprise that wipes the smile right off his face.
Powered by @serhantstudios
Created by @meredithscousin @davi.x.pena @nellie_petriello @shelbycronboyd
Источник Instagram: thebroker.age
Multifamily demand stayed strong in April 2026 despite absorption falling 22%. Deliveries dropped 23% but still exceeded demand. Vacancy hit 8.5% and Class C rents rose 0.9%, with NYC, Dallas, and Phoenix each topping 20K units absorbed.
Find more commercial insights at the link in our bio.
Источник Instagram: narresearch
29 маркеров ИИ-текста (по версии Наташи)
Обещанные маркеры из самых последних наблюдений. Воспринимаются в совокупности и по ощущениям отсутствия человечности и конкретики.
1. Каша. Излюбленная метафора смешения. В следующий раз попрошу добавить конкретики: овсянку или гречку?
2. Методичка. Любимое слово для обозначения канцелярской фигни.
3. Честно. Вставляет для повышения четсности? А обычно ложь, что ли?
4. Нормальный. Мутное слово без точности: нормальный текст, нормальный результат. Для кого? Какие критерии?
5. Проблема не в том, а в этом. Дурацкая проблематичная конструкция из очевидного в очевидное.
6. Многочисленные перечисления. Когда не знает, что сказать точно (или пытается быть точным), начинает сыпать словами или дополнениями в виде вагона прилагательных и ситуаций (хотя 2-3 – за глаза).
7. Метафоры с прямой речью. Это из новенького. Ну ладно бы что-то нашенское изобретал типа: вид «я упала с сеновала, тормозила головой». Но прямая речь – не нашенская, имитация на человека.
8. Хаос. Тоже слово-топчик, вечно ищет, показывает или избавляет от хаоса.
9. Противопоставления
«Это не текст, а инструмент», «это не хаос, а система»… Через три таких фразы текст уже задолбался противопоставляться.
10. Без-без-без
Без воды, без перегруза, без банальности, без смысла. Ага, БЕЗ вот этого заверните.
11. Дедлайны. ИИ пихает дедлайны везде. Кто ж его так травмировал?
12. Истерика. Ничего не имею против этого словечка, но иногда оно явно лишнее и явно намекает на ИИ.
13. Жвачка. Сравнение с жвачками тоже повсеместное: сам же свои тексты называет «нейросетевой жвачкой».
14. Как бывший. Метафора, которую ИИ достает, когда хочет добавить якобы человеческий вайб.
15. В 2:47 ночи или любое другое время с цифрой 7.
Случайная точная цифра нужна, чтобы фраза выглядела живой. Поэтому у ИИ все бывшие, хаосы и инсайты почему-то приходят в 2:47 или 23:47. Интересно, в чем сакральный смысл использования 7?
16. И вот тут начинается. Любимая фраза-склейка между выровненными по линейке абзацами.
17. И в этот момент
Вторая «захватывающая» фраза-склейка.
18. Большинство. Особенно часто эта фраза используется в начале текста. Типа видимость статистики, на самом деле – размытая и обобщенная формулировка.
19. Каждый. Еще одна попытка говорить за всех сразу, начать текст и обобщить.
20. На стероидах. Любимый усилитель для фраз, которым не хватает мысли.
21. Лестничный стиль. Когда текст режет на короткие строки ради драматичности или живого эмоционального поста в Телеграм. Недостихотворение я это называю.
22. Рваные фразы. «Ты пишешь. Стараешься. Но нет. Не работает. Так пишет ИИ».
23. Псевдодраматические переносы. Обычную мысль выносят на новую строку, будто сейчас откроется тайна века, а там пустышка. Этот прием из лестничного стиля.
24. Одинаковые абзацы. Три предложения, три предложения, три предложения. Все ровно и симметрично, по линеечке отмерено.
25. Длинное тире. Так сложилось, хотя редакторы спорят и наоборот утверждают, что ИИ – грамотный, а нам бы поучиться .
26. Как Excel. Еще одна метафора, сравнение с экселевскими табличками. Чем они ему не угодили, но в бмзнесовые тексты пихают везде.
27. Правильно построенные предложения. Подлежащее, сказуемое, а потом второстепенные предложения. Человек так не пишет, он пишет – как хочет. Писала я как-то очередной текст и вдруг… логика построения нарушилась.
28. На минималках. Это из серии «на стероидах».
29. Кофе. Любит он кофе и вставляет кофепитие и как метафоры и в сторителлинги. Почему не чай? Почему не клюквенный морс или обычную воду без газа?
P.S. Завтра дам расширенный промпт.
👌
🔥
Источник Telegram: n_nagornova
Устал от скучных фраз и банальных подкатов? Здесь — проверенные рецепты для лёгкого флирта, дерзкие цитаты, шутки, которые разрядят любую обстановку. Хочешь, чтобы твой разговор заиграл по-новому? 😉🔥
💋
📢
Источник Telegram: reklama_marketing_25
Успевайте за новостями CS2: более 100 новых фишек прямо из обновления. Повысьте ваши знания об игре. Будь в курсе. Читайте детали в CS2 NEWS
📢
Источник Telegram: reklama_marketing_25
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЭТОЙ НЕДЕЛИ 🔥
⭐⭐⭐🌟🌟🌟🌟
Редко встречаются варианты, которые одновременно подходят и для инвестиций ( таких квартир в аренду очень мало, и они очень пользуются спросом), и для собственного проживания, и при этом позволяют участвовать в программе получения инвестиционной визы.
Сейчас у нас есть именно такой вариант в новом проекте Dcondo Vite Pattaya от Sansiri
✅ 2 Bedroom
✅ 4 этаж
✅ 43.5 м²
✅ Иностранная квота
✅ Завершение строительства — ноябрь 2027 года
💰 Стоимость: 3,959,000 бат / $250.000
Для нового проекта от одного из крупнейших застройщиков Таиланда цена выглядит очень интересно, особенно учитывая, что речь идёт о двухкомнатной квартире.
🏡🏡🏡🏡🏡🏡
Dcondo Vite — новый жилой комплекс от Sansiri в районе Наклуа.
Проект состоит из двух 8-этажных корпусов и включает всего 495 квартир.
Для жителей предусмотрены:
✔ бассейн
✔ фитнес-зал
✔ коворкинг
✔ lounge-зоны
✔ сады и пространства для отдыха
✔ зарядки для электромобилей
✔ круглосуточная охрана
Район Наклуа считается одним из самых комфортных для жизни в Паттайе:
рядом находятся Terminal 21, Wongamat Beach, международные школы, больницы, рестораны и вся необходимая инфраструктура.
План оплаты
✔ Бронирование 200,000 бат
✔ В первые две недели 987,700 бат
✔ При получении ключей 2,771,300 бат
То есть большая часть суммы оплачивается только после завершения строительства.
Дополнительные платежи
✅ фонд капитального ремонта — 21,750 бат (единоразово)
✅ регистрационный сбор — 39,590 бат
✅ обслуживание — 28,710 бат в год
📨
.
Знаешь ли ты, где спрятаны самые неожиданные секреты Minecraft? Редкие гайды, лайфхаки для выживания, свежие идеи построек, лучшие моды — всё это ждёт тебя здесь, чтобы сделать твою игру уникальной. ⚒
⛏
📢
Источник Telegram: reklama_marketing_25
И Пхукет, и Паттайя сейчас развиваются уже не только через новые кондоминиумы и виллы.
Крупнейшие корпорации Таиланда начинают активно инвестировать именно в:
✅ lifestyle-инфраструктуру
✅ общественные пространства
✅ рестораны
✅ сервисы
✅ качество жизни внутри районов
И POP Phuket на Бангтао, и новый Tops Wongamat — это хорошие показатели того, как меняется сам подход к развитию локаций.
Рынок постепенно уходит от формата: “купить квартиру у моря”, потому что ценность формирует среда и окружение.