ulu-homes.com

Blog

  • 😊😊Выгодные условия июня для инвесторов

    😊😊Выгодные условия июня для инвесторов

    📍Индонезия, Бали

    Лето начинается с сильных предложений для тех, кто рассматривает курортную недвижимость как инструмент сохранения и роста капитала.

    Специальные условия на новые очереди вилл
    ✔сниженная стоимость на ограниченный пул объектов
    ✔возможность входа на раннем этапе реализации
    ✔удобная поэтапная схема оплаты
    ✔рост стоимости после получения разрешительной документации

    📈Программы гарантированной доходности Для инвесторов, которым важен прогнозируемый финансовый результат:
    🔴доходность до 8% годовых в отдельных проектах
    🔴доходность до 10% годовых в премиальных локациях
    🔴доступно при полной оплате
    🔴фиксированные условия на установленный срок

    🌊 Новые инвестиционные возможности

    В одном из самых востребованных районов острова стартовали продажи нового курортного проекта.

    Преимущества:
    ✔виды на океан
    ✔популярная туристическая локация
    ✔собственная отельная концепция
    ✔инфраструктура для отдыха и аренды
    ✔стартовые цены на этапе запуска продаж

    💡 Самые выгодные условия традиционно доступны на ранних этапах реализации проекта, до выхода на массовый рынок и повышения цен.

    📩 Подбор объектов на Бали / инвестиционные расчёты / актуальные предложения:
    1.27.1.5
    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

  • 💲В Dubai South появится молл за $17 млрд. Что это значит для инвестора?

    💲В Dubai South появится молл за $17 млрд. Что это значит для инвестора?

    Крупнейший ритейл-оператор ОАЭ Majid Al Futtaim подписал с Dubai South соглашение о строительстве мастер-комьюнити площадью 2 млн м². Проект включает жильё, lifestyle-инфраструктуру и крупный торговый центр.

    Почему молл в этой истории — важнейший якорь для роста цен: ➡ MAF строит там, где точно будет спрос
    Компания управляет ритейлом, рассчитанным на десятилетия работы. За каждым выбором места — трафик, население, покупательская способность. Dubai South одна из таких локаций: 145 км² с государственным мастер-планом на 1 млн жителей и 500 000 рабочих мест вокруг Al Maktoum International — будущего крупнейшего аэропорта мира.

    ➡ Торговый центр такого масштаба переоценивает всё вокруг
    В Дубае моллы — это основа повседневной жизни: рестораны, медицина и развлечения в одном месте, школы — рядом. Район с таким якорем становится самодостаточным — и цены на жилье это наглядно подтверждают.

    ➡ Рынок уже реагирует
    Dubai South топ-2 по объёму сделок за 1 квартал 2026: 2 641 транзакция на $1,2 млрд. 86% — off-plan. Люди покупают сейчас, пока инфраструктура ещё не заложена в цену.

    🧷 Команда FOR YOU считает
    Такие сделки случаются редко. Когда крупнейший ретейл-оператор региона ставит на конкретный район такие деньги — это сигнал, который стоит поймать до того, как его отыграет рынок.

    Сейчас в проекте от госдевелопера действуют условия раннего входа, которые увеличат доходность еще до запуска молла:
    • 2% DLD Waiver
    • Рассрочка 70/30 с оплатой 30% в течение 2 лет после сдачи в 2028 году
    • Перепродажа после оплаты 30% вместо стандартных 50%
    • 2 года без сервисных сборов и с бесплатным поиском арендаторов.

    В продаже всего 250 таунхаусов от $1,27 млн. Хотите узнать, что за проект? .

  • ❕ ❕ ❕ ❕ ❕ Апартаменты в проекте The Woods – Sobha Sanctuary

    ❕ ❕ ❕ ❕ ❕ Апартаменты в проекте The Woods – Sobha Sanctuary

    ☑Лагуна и пляж

    ☑50 000 деревьев

    ☑Премиальное качество Sobha

    📍Dubailand

    Стильный комплекс из шести зданий в окружении зелени и озер в новом мастер-сообществе.

    Фокус на гармонию с природой и велнес: бассейны, ленивая река, сады, 20 км велодорожек, зоны йоги, поля для футбола и крикета.

    В продаже:

    ➤ 1 спальня – от 50 м²
    Цены: от $272 000

    ➤ 2 спальни – от 80 м²

    Цены: от $436 000

    Преимущества:

    ▫амфитеатр
    ▫велнес-центр
    ▫ТЦ, школы и клиника
    ▫фермерский рынок и кафе
    ▫лужайки для мероприятий
    ▫коворкинги и конференц-залы

    План платежей:

    20% – при бронировании
    40% – во время строительства

    40% – при завершении строительства

    Оставить заявку:

    ✅ Комиссия агентства – 0%

  • 💙 Меблированные квартиры у крупной магистрали и станции метро от 176 тыс долларов США

    💙 Меблированные квартиры у крупной магистрали и станции метро от 176 тыс долларов США

    Девелопер с 30-летним опытом Имтиаз построит ЖК в Джебель-Али. Рекомендуем проект для сохранения капитала и пассивного дохода. По прогнозу Негински, к сдаче в 1 квартале 2029 ЖК вырастет в цене от 30% и будет приносить доходность от 8% годовых.

    Проект находится на стыке ключевых точек роста эмирата:
    💙 Аэропорт Аль-Мактум — к 2030 построят самый большой в мире терминал. Около 260 тыс туристов в год и ~500 тыс новых сотрудников авиагавани будут выбирать жилье поблизости

    💙 Палм Джебель Али — острова с ежегодным турпотоком 25 млн человек и рентой от 250 тыс долл. США в год. Туристы предпочитают для аренды более доступные соседние локации, в том числе район с сегодняшним проектом

    💙 Экспо Сити — крупнейший выставочный кластер Дубая, который к 2031 будет проводить 600+ международных мероприятий в год

    ЖК привлечет покупателей и арендаторов премиальной инфраструктурой: арт-галерея, 2 кинотеатра, студия подкастов, библиотека и офисы. В стоимость квартиры входят мебель, техника и декор — можно заселять арендаторов сразу после сдачи дома.

    Девелопер принимает предварительный депозит от 13,6 тыс долларов США. Нажимайте на кнопку — расскажем больше о проекте и поможем попасть в список интересантов.

  • ❗❗❗❗

    ❗❗❗❗

    Не раз получали обратную связь, что грань между категориями «Позиционирование» и «Digital» размывается из-за двух похожих номинаций «Рекламный ролик» и «Видеопрезентация проекта». Форматы похожи, но по смыслу они все-таки разные.

    В итоге решили внести изменения!

    Теперь так 👇

    ‼ В «Позиционирование» уходит «Рекламный ролик». Это истории про идею, атмосферу, образ проекта, город, людей и эмоции.

    ‼ В «Digital» — «Видеопрезентация проекта». Это про сам проект и его подачу через визуализацию: рендеры, CGI, планы, схемы, цифры и все, что помогает показать, как он устроен.

    Надеемся, что теперь вам станет проще выбрать номинацию 🩷

    . Торопитесь 🚀

    🤗 WOW-ВК 🤗

    Источник Telegram: wowfest

  • ✅ Обновление платформы: прайс-лист теперь работает на вас

    ✅ Обновление платформы: прайс-лист теперь работает на вас

    🎨🎨🎨🎨🎨🎨🎨🎨🎨🎨

    Загрузили прайс-лист в свою карточку на картах и думаете, что этого достаточно?
    Скорее всего, половина ваших услуг написана терминологией о которой пациенты никогда не слышали.

    🔥 Мы запустили обновление на платформе
    Теперь при работе с прайс-листом (перечнем услуг) появилась кнопка “Оптимизировать”. Система анализирует каждую услугу, сравнивает с реальными поисковыми запросами и предлагает более релевантные названия.

    Как это работает:
    1⃣ Нажимаете “Оптимизировать” в разделе прайс-листа на платформе RecPlace. Система собирает категории и анализирует каждую позицию.
    2⃣ Смотрите результат: какие названия изменились, какие остались, почему. Всё можно отредактировать вручную.
    3⃣ Запускаете генерацию описаний к услугам. Можно использовать свой промпт, добавлять исключающие слова и делать точечную регенерацию по конкретным позициям.

    📍Также добавили точки притяжения к филиалам. Система автоматически собирает объекты в радиусе километра: метро, университеты, торговые центры и использует их при генерации описаний.

    🔥 Попробовать можно прямо сейчас на

    Источник Telegram: recplace

  • 🗓 17–18 июня в Москве пройдет XV юбилейная TECH WEEK — большая конференция про технологии, искусственный интеллект и цифровые р…

    🗓 17–18 июня в Москве пройдет XV юбилейная TECH WEEK — большая конференция про технологии, искусственный интеллект и цифровые решения, которые меняют бизнес и процессы в самых разных сферах.

    Программа плотная и вполне практическая:
    🫵доклады экспертов и разборы кейсов по внедрению технологий в бизнес
    🫵практикумы, где можно посмотреть решения вживую и разобрать их на примерах
    🫵нетворкинг, мастермайнды и speed networking, чтобы не только слушать, но и обсуждать
    🫵выставка компаний с технологическими продуктами и сервисами

    Интересно наблюдать, как стираются границы между индустриями: маркетинг, продукт, IT, управление — и начинает работать сообща.

    📍

    Источник Telegram: wowfest

  • Я заметил, что твердые результаты приходят тогда, когда мы постепенно делаем полезные любые привычки частью своей жизни….

    Я заметил, что твердые результаты приходят тогда, когда мы постепенно делаем полезные любые привычки частью своей жизни.

    🔘 Но бывают случаи, когда спринты просто необходимы.

    Допустим, мы запускаем что-то новое.

    ▶ Вот я начал заниматься YouTube. Казалось бы плёвое дело. У меня же и видеооператор есть, и монтажёр. Но сценарии за меня никто не пишет. Идеи для роликов я всегда придумываю сам.

    Да, мне накидывают светлые мысли. Мне сильно помогают и экономят время, когда берут на себя техническую часть. Но пока продакшн не встал на рельсы, я уделяю процессу х2 внимания 👀

    То же самое .

    Если вы до сих пор не знаете, сколько лидов с какого канала трафика приходит, стоимость клиента, профит рекламных кампаний — будьте готовы к марафону.
    С активным вовлечением на старте 🦾

    Потому что сначала нужно собрать данные 📊
    Настроить учёт. Понять, какие показатели вообще имеют значение. Где-то перестроиться. Где-то внедрить новые привычки. И только потом это все начнет работать без постоянного ручного контроля.

    ☝В одном случае мы прилагаем усилия ради конкретного результата.
    В другом — для того, чтобы выстроить механизм, который будет работать вдолгую 📈

    Безусловно, без регулярности и постоянства процесс быстро откатится назад 👍

    ‼ Но должно быть и время, когда мы будем более продуктивными. Что поможет нам войти в колею
    → запустить систему и сделать новый результат своей нормой.

    Источник Telegram: Geomarketer

  • Как обманывают застройщиков? 🤥

    Как обманывают застройщиков? 🤥

    Хорошее агентство — это двигатель продаж. Но рынок большой, и недобросовестные исполнители встречаются везде. А как известно, такое сотрудничество приводит к печальным итогам: вместо целевых лидов застройщики получают фродовый трафик и нулевые продажи.

    В карточках делимся основными схемами обмана и рассказываем, как проверять подрядчиков, чтобы не прогадать. Листайте 👉

    Источник Telegram: smartisbi

  • 550 000 риэлторов. Клиентов меньше. Конкуренция выше.

    550 000 риэлторов. Клиентов меньше. Конкуренция выше.

    Но пока одни ждут, когда рынок «оживёт», другие забирают заявки и растят доход.

    5 июня в 10:00 мы покажем, почему проблема большинства агентов не в рынке, а в модели работы. На вебинаре мы разберём:

    • почему доход скачет от месяца к месяцу;
    • какие 3 ловушки годами держат агентов на одном уровне;
    • почему блог без системы не приводит клиентов;
    • как перейти из режима «ищу клиентов» в режим «выбираю клиентов».

    Мы покажем, что реально работает на рынке недвижимости в 2026 году, и расскажем, как выстроить систему привлечения клиентов через личный бренд.

    Спикеры:
    🔹 Галина Аптулина — ментор по соцсетям для риэлторов.
    🔹 Михаил Клименков — CEO WELCOME 24.

    📅 5 июня, 10:00

    Ссылка на эфир появится в канале за час до начала.

    Источник Telegram: sdelkiup