Делюсь видеоотзывом от АН ОНИКС по итогу года сотрудничества / Москва
• 4 успешных запуска.
• Конверсия в сделку около 9% (отличный показатель для премиум-сегмента).
🥇Закрытие юнита в ЖК Бадаевский на сумму свыше 300 млн руб. — наше совместное достижение.
——
Для связи 👉 @maxmkshn
Источник Telegram: mxmmkshn
🔥 Международный жилищный конгресс | 5–9 октября 2026 года, Москва, ЦМТ
На Конгрессе нас ждет:
• 350 деловых и культурных мероприятий, 800 топовых спикеров
• Антикризисная повестка: новые секции по ИИ, антикризисному маркетингу и кризис-менеджменту
• Около 20 бизнес‑ и арт‑туров
• Выставка достижений лидеров рынка
• Культурная программа: от шахматного турнира до вечеринок и банкетов
💡 Хедлайнер Конгресса — Николай Валуев, спецгости — Владимир Якуба и Евгений Горянский.
Это шанс прокачать навыки, найти партнёров и узнать, как эффективно работать в кризис.
👉
Источник Telegram: realestatefuel
⚡Клиент спрашивал про доходность недвижимости, но пропал
Рассказываем, как его вернуть обратно в работу
Мы много говорим про то, как важно делать достаточное количество касаний с клиентом, перед тем как лид отправится в отказ, но многие брокеры до сих пор работают по принципу: написали — не ответил — ещё пара касаний — забыли. В CRM таких лидов помечают «отказ» и больше не возвращаются. Это одна из самых дорогих ошибок в продажах.
Если человек не купил три месяца назад — это не означает, что он передумал окончательно. Скорее всего, он просто не был готов в тот момент. Рынок меняется, ситуация меняется — и тот, кто сказал «пока не актуально» полгода назад, сегодня может быть готов к покупке. Вопрос только в том, кто окажется рядом в нужный момент — вы или конкурент.
🤙 Главный принцип: воспринимать реанимации базы — не как спам, а как реальный инструмент, помогающий получать целевых лидов без дополнительного бюджета.
❗Но важно помнить, что реанимация работает только тогда, когда у вас есть конкретный повод для контакта. И для каждого клиента есть свой триггер.
Разберем тип клиента 1⃣: Клиент, который реагирует на возможность Кто это: Человек, ориентированный на рост и новые перспективы. Его интересовала доходность, рост стоимости, новые локации. В разговоре он задавал вопросы про потенциал района, перспективы застройщика, арендный спрос.
Такой клиент не реагирует на давление и срочность — это его скорее отталкивает. Зато он живо откликается на информацию о новых возможностях, которые появились на рынке.
✅ Триггер: новость о рынке Суть триггера: вы даёте клиенту новую информацию, которой у него не было в момент прошлого контакта. Это не продажа — это полезный сигнал от человека, который следит за рынком и делится находками.
➡ Примеры сообщений и ещё два триггера под разные типы клиентов — в нашей новой статье по ссылке ⬇
⬛ Если вы хотите узнать, как можно автоматизировать реанимацию базы и выстроить процессы в отделе продаж так, чтобы увеличить количество сделок —
Источник Telegram: redproplab
Ваш лучший агент работает еще на трех конкурентов
Бывает, что лидов много, рук не хватает. Вместо того чтобы растить свою команду, агентства привлекают внештатных помощников. Вроде удобно: нет мороки с наймом и обучением, нужны руки — звоним фрилансеру, аврал закончился — расходимся до следующего раза.
Но такая модель вас рано или поздно разорит, и вот почему.
1⃣Если у вас лидов реально больше, чем рук, то не надо ради количества жертвовать качеством. Чтобы не упираться в потолок по людям, заранее занимайтесь HR-брендом, ищите и растите специалистов, а не затыкайте дыры кем попало в моменте.
2⃣Дальше смотрим на мотивацию. Риелторы, которые работают только на вас, гораздо более ответственны. Логика простая: сколько клиентов качественно отработал, столько и заработал. От этого зависит, хорошо ли он поест, поедет на метро или на своей машине, вовремя ли закроет кредиты и останется ли у него запас денег.
3⃣Если агентов берут закрывать чужих лидов, то у них с мотивацией беда. Почему? Потому что часто они работают одновременно на несколько агентств. Причем те об этом не подозревают. Я регулярно вижу одних и тех же персонажей в CRM в разных агентствах. Видимо, умеют себя продать. При этом я вижу конверсию по их лидам и понимаю, что зарабатывает только сам специалист, а не агентство. Конверсия низкая, маржинальность — тем более.
4⃣Работая на несколько агентств сразу, человек получает по 80–100 лидов в месяц. В итоге выбирает самых жирных, а остальным скидывает каталог со словами «если что, пишите». Зачем ему утруждаться и трясти 10 лидов от агентства «Ромашка», если завтра ему подкинут еще 20 от агентства «Чайничек». И начинаются хотелки: отвечу как освобожусь, подборку пришлю на той неделе, этот клиент слишком громко говорит, этот лицом не вышел. В итоге у него по личным сделкам все в порядке. Но половина потенциальных сделок агентства утекает в никуда. А за каждого лида вы заплатилои деньги.
❗Это, конечно, касается не всех. Но примеров только в моей практике масса. Поэтому мой совет : сначала формируется спрос, и уже под этот спрос вы ищете специалистов в команду. Привлекать внешних людей на закрытие лидов я не рекомендую. В этой модели заработают только сами фрилансеры. А вы, как собственник, РОП или гендиректор, в этой схеме не заработаете.
Всегда отталкивайтесь от финмодели и от суммы, которую приносит конкретный специалист. Цифры у каждого свои. Если у вас крупная компания, 15–20% маржинальности уже хороший показатель. Если компания поменьше, комфортная маржинальность будет ближе к 35–38%. Но в любом случае считайте:
🔹сколько лидов дали;
🔹сколько денег потратили на эти лиды;
🔹сколько денег в итоге принес конкретный специалист.
Сравните результаты своих фрилансеров и агентов в команде. По моим наблюдениям, штатные специалисты в среднем на 50% более заинтересованы в результате, поэтому у них выше конверсия на всех этапах от первого касания до сделки.
Еще раз подчеркну, это не касается добросовестных специалистов. Я всегда за модель win-win. Но когда вижу, как агенты работают на отвали, понимаю, что ничего хорошего из этого не выходит.
Страдает вся цепочка.
Агентство закрывает меньше сделок ➡ Собственник вкладывает деньги и не понимает, почему результата нет ➡ Подрядчик, который настраивает рекламу, тоже страдает, потому что бюджет сгорает впустую.
Цифры никогда не врут. Если у вас в команде есть внешние агенты, обязательно их проверяйте.
❌ Нет записи звонка — считайте, что звонка не было.
❌ Нет CRM — считайте, что клиенту никто не написал на следующий день.
❌ Если вы не можете это проверить, отталкивайтесь от того, что это не выполнено.
Знаю, не каждая компания может позволить себе большой штат. Но раз модель внешняя, фильтры и контроль должны быть гораздо плотнее.
А вы работаете с внешними агентами?
❤ Да, со строгим контролем
😎 Да, на доверии
🤔 Нет, не работаю
📱
📱
Источник Telegram: estate_money
TopClub x Sunset Boat Party 6.08
Лето продолжается, а вместе с ним — новые встречи TopClub. ☀ И что может быть кайфовее, чем Москва на летнем закате? Подумали мы…и решили устроить встречу клуба именно в таком формате!
В меню: лучшие виды любимого города, игристое, персональный официант и компания замечательных людей 🤍
Мы полностью бронируем лодку только для наших участников, построили классный маршрут, такую встречу точно не стоит пропускать.
До встречи на борту. ⛵🤍
Дата: 6.08
Время: 19.00
Всего 10 мест на этот ивент. Не откладывайте регистрацию 😉
Регистрация по ссылке ➡
Источник Telegram: roman_abdullin_plus
Ребята делюсь личным. Я пошла на тренировки по тайскому боксу. 🥊 И чем больше живу, тем сильнее убеждаюсь: агрессию нельзя копить в себе. Ей нужен экологичный выход. Для меня зал — это именно такое место. Здесь можно оставить напряжение, злость, усталость и стресс, не причиняя вреда ни себе, ни окружающим. После хорошей тренировки голова становится чище, тело — легче, а проблемы уже не кажутся такими огромными. Мозг реально отключается.
Иногда лучший способ справиться со стрессом после сложных сделок, клиентов — не убегать от него, а честно выпустить все эмоции через движение. Кажется, я нашла для себя еще один полезный ритуал. Если честно, пришла поддержать сына – но втянулась сама.
Источник Telegram: hsrieltor
Разбираем в карусели форматы рассылок и их влияние на бизнес
[ Вчера. Сегодня. Завтра ]
Источник Telegram: smmpojizni
Зачем платить больше? 🔥💰💥
Я нашел канал, где шопинг становится настоящим удовольствием! Тут вы найдете самые горячие предложения на стильную одежду и невероятные скидки, как на взрослые, так и на детские вещи! 👕
– У нас только реально крутые находки без лишнего флуда! 💪
– Хочешь сэкономить? Я потратил время, чтобы выбрать лучшие акции для тебя! 🛍
– Следи за свежими обновлениями и не пропускай уникальные предложения! 🚀
Не упусти шанс стать стильным, не тратя целое состояние! 👉 и наслаждайся скидками!
📢
Источник Telegram: reklama_marketing_25
Хотите оживить запущенный участок и получить настоящий плодородный грунт? Пошагово, без мистики, по методу Дзамболата: барматуха, анаэробы, эксперименты на личном опыте. Чек-лист: правильно подготовить землю, запустить биоту, собрать урожай! 🌱
Готовы изменить свой огород? Тогда дальше только успех! 🌿
🚜
📢
Источник Telegram: reklama_marketing_25
🎁 Только представь, как твои близкие будут удивлены, получив уникальный подарок!
– 💰 Скидки до -50% на популярные товары!
– 🎉 Лучшие находки для вдохновения на каждое торжество!
– 📦 Подарочные наборы, которые порадуют даже самых привередливых!
– 🌟 Ежедневные обновления: не упусти возможность приобрести что-то особенное!
Присоединяйся к нам за идеями, которые сэкономят твои деньги! 👉
📢
Источник Telegram: reklama_marketing_25