Category: bali

Мы подготовили для вас мини-гайд о том, как проходит покупка виллы на Бали 👀

Всего 5 страниц — коротко и понятно, особенно полезно для тех, кто только начинает разбираться, как всё устроено!
Прикрепляем мини-гайд ниже 💌

Премиальный бутиковый отель в сердце Убуда с минимальными вложениями!

🔼Первый взнос — всего $14,250!🔼

ART BOUTIQUE HOTEL — проект, который обещает стать новым символом Убуда и точкой притяжения для путешественников со всего мира.

Что включает проект:
▪️50 дизайнерских номеров с видами на каньон, джунгли и реку
▪️Каждый юнит — 30 м²
▪️Формат владения: 32 года лизхолда с правом приоритетного продления ещё на 30 лет

Главный символ комплекса — infinity-бассейн с прозрачным дном, который станет иконой эстетики и новым Instagram-магнитом Убуда

Условия для инвесторов: ▪️Стоимость — $95,000
▪️Первый взнос
— $14,250 (15%)
▪️Рассрочка на весь срок строительства
▪️Доходность от 12% ROI
▪️Сдача — ноябрь 2027

✉️ Чтобы узнать больше
о проекте и доступных юнитах — связывайтесь с нами напрямую.

Вилла с большой территорией в Бингине — стиль, простор и шаг до пляжа.

🏡3-спальная вилла 200 м² + терраса, участок 1000 м² (10 соток)
📍Bingin, пешая доступность до пляжей Bingin и Dreamland
•Владение: Leasehold — 38 лет с правом продления
•Земля: Розовая зона

Вилла выполнена в уютном балийском стиле с элементами яванской архитектуры «Гладак». В отделке использовано антикварное тиковое дерево и прочная кирпичная кладка, создающие атмосферу уюта и подлинности.

Особенности виллы:
🟡Просторная открытая кухня с барной стойкой и ливингом
🟡Бассейн с зоной отдыха
🟡Зелёная ухоженная территория со столетними манговыми деревьями
🟡Две автономные системы электроснабжения и водоснабжения (PDAM)
🟡Можно разделить участок на два — два сертификата на землю
🟡Новая система кондиционирования и бытовая техника
🟡Дом никогда не сдавался в аренду — в нём живут владельцы

📈Преимущества:
✔️Одна из лучших локаций Бингина
✔️Большой срок владения — 38 лет
✔️Пляжи, рестораны и кафе — в пешей доступности (The Cashew Tree, Drifter, Gooseberry, Alchemy)
✔️Возможность разделения участка и расширения инвестиций

💰Цена: 980 000 $

🌎Хотите узнать больше о доходности и условиях?
Пишите ➡️
@Viktoriya_nedvigimostMira

Сделали видео для instagram, хотим поделитесь и здесь 😊

Вот так искусственный интеллект визуализировал историю приобретения виллы у пары 😂
Кстати, вы заметили, что для изображений была использована наша вилла Sunrise Bliss ?

📊 Гостиничный рынок Бали: новые акценты и перспективы.

Крупное международное консалтинговое агентство Colliers опубликовало результаты анализа за третий квартал 2025 года.

Данные показывают устойчивый рост туристической отрасли острова и смещение интереса инвесторов к новым точкам развития.

Основные показатели рынка:
▪️Заполняемость гостиниц достигла 78,3%, что выше на 5,6% по сравнению с прошлым кварталом.
▪️Средний чек за ночь вырос до $176, прибавив 18,4%.
▪️Совокупный номерной фонд составил 59,470 единиц, практически без изменений (+0,05%).

Новые центры роста:
Отчёт впервые выделяет Улувату как динамично развивающуюся локацию: район постепенно становится альтернативой традиционно востребованным курортам на юге острова.

В то же время, крупнейший пул будущих гостиничных проектов до 2027 года сосредоточен в Убуде.

Рынок недвижимости Бали развивается стремительно. Сегодня выигрывают проекты, которые:
▪️приносят реальную ценность туристу,
▪️обладают продуманной концепцией,
▪️обеспечены юридической прозрачностью и надежной структурой.

📩 Если вы хотите получить подборку таких объектов — ликвидных, прибыльных и проверенных — Связывайтесь с нами напрямую

Готовая вилла на Бали: современный комфорт и панорамные виды в Убуде.

🏡2-спальная вилла 134 м² с полной меблировкой
📍Убуд, живописный район с видом на рисовые поля
•Владение: Freehold (полноправная собственность)
•Земля: Оранжевая зона

📌Особенности виллы:
🟡Просторная гостиная и столовая открытой планировки
🟡Современная кухня с духовым шкафом, посудомоечной машиной и фильтрацией воды
🟡Частная сауна и система очистки воздуха по всему дому
🟡Стиральная машина, бытовые удобства и осушители
🟡Тропический сад и естественное освещение
🟡Парковка, охрана, приватность и тишина

📈Преимущества:
✔️Freehold — редкость для Убуда
✔️Высокий уровень отделки и качество исполнения
✔️Подходит для личного проживания и арендного бизнеса
✔️Баланс комфорта, стиля и спокойствия в культурном центре Бали

💰Цена: 370 000 $

🌎Хотите узнать больше о доходности и условиях?
Пишите ➡️ @Viktoriya_nedvigimostMira

🌴🏡 Последние виллы с панорамными террасами на крыше в Нуса-Дуа

Виллы расположены в самой дорогой и элитной локации Бали, где сосредоточены отели мировых брендов и лучшие пляжи острова.

Преимущества

🏘 Виллы находятся на возвышенности с панорамным видом на океан под углом 270 градусов. Каскадная архитектура обеспечивает обзор с каждой террасы, и даже при будущей застройке панорама останется полностью открытой.

🏊На территории комплекса есть ресторан, спа с сауной, детская площадка, бассейн, гольф-кары, бесплатный транспорт до пляжа и основной инфраструктуры.

📌 Формат владения — лизхолд на 60 лет (30 + 30) с прямым оформлением от собственника участка. Предусмотрено гарантированное продление ещё на 30 лет и право передачи лизхолда третьим лицам.

🏞 Земля находится в розовой зоне (Pink Zone) — это территория, официально разрешённая для жилого и коммерческого строительства.

🏠 Вилла № 1
Площадь: 119 м²
Цена: 175 000 $

🏠 Вилла № 2
Площадь: 136 м²
Цена: 285 000 $

🏠 Кондо-вилла с частным бассейном
Площадь: 33 м²
Цена: 97 000 $

🏠 Кондо-вилла с кухней и частным бассейном
Площадь: 40 м²
Цена: 127 500 $

Сдача
2-й кв. 2027 года

Рассрочка
Первоначальный взнос 25%. Затем рассрочка на 30 месяцев, включая post-handover период — часть платежей вносится уже после завершения строительства и передачи виллы.

Виллы обслуживает УК с 10-летним опытом и партнёрством с Marriott. 42% бронирований приходится на прямые каналы. Гости — из Австралии, Европы, Индонезии и СНГ.

📍 Нуса-Дуа — самый престижный район Бали, где расположены более 20 пятизвёздочных отелей мировых брендов, два гольф-поля и конгресс-центр, принимавший саммит G20. Семикилометровая линия пляжей с белым песком и спокойным морем делает локацию идеальной для отдыха.

🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот

😊😊Вилла у моря — минимализм и уют всего в 800 м от пляжа Berawa beach, в оживлённой курортной зоне района Чангу.

📌Идеальное сочетание приватности, комфорта, дизайна и инвестиционной привлекательности.
Простое решение для жизни, отдыха и роста капитала.

🔴Площадь участка: 90 м²
🔴Площадь дома: 100 м²
🔴Гостиная: 35 м²
🔴Спальни: 2
🔴Бассейн: 3,5 × 2,5 м
🔴Высота потолков: 3 м
🔴Расстояние до пляжа: 800 м

Инфраструктура
🔴Закрытая гостиная
🔴Частный бассейн
🔴Охраняемый комплекс
🔴Тихие улицы курортной зоны

🟧🟧🟧New price 210 000 → 190 000 $
🟧🟧SLF / PBG, Leasehold 23 года, ROI 11 %,

Преимущества
✔️Современный минимализм с балийскими элементами
✔️Шумоизоляционные окна
✔️Мебель из массива тика
✔️Дизайнерское потолочное освещение
✔️Полная приватность и комфорт

Хотите подробностей пишите ➡️1.1.1.3
🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

Новая 2-спальная вилла в Бингине — стиль и комфорт рядом с пляжем.

🏡2-спальная вилла 159 м², участок 162 м²
📍Bingin, 5 минут до пляжей Bingin и Dreamland, 2 минуты на байке до центральной улицы с ресторанами, магазинами, фитнес и спа центрами
•Владение: Leasehold
•Зона: Розовая

Вилла выполнена в элегантном современном стиле с уютной руфтоп террасой: джакузи, зона отдыха, кухня и барбекю. Отличное качество отделки и продуманная планировка создают комфорт для проживания или инвестиций.

Особенности виллы:
🟡Бассейн 15 м²
🟡Двухэтажная планировка с кладовой и парковкой
🟡Охраняемая территория, подключение к воде PDAM
🟡Полностью меблирована и готова к проживанию
🟡Руфтоп терраса с джакузи и зоной отдыха

📈Преимущества:
✔️Отличная локация — рядом пляжи, рестораны и инфраструктура
✔️Сдача комплекса: конец декабря 2025 года
✔️Современный дизайн и высокое качество строительства
✔️Идеально для инвестиций или личного проживания

💰Цена: 299 000 $

🌎Хотите узнать больше о доходности и условиях?
Пишите ➡️ @Viktoriya_nedvigimostMira

Современная резиденция нового формата — приватность, архитектура и инвестиционная надёжность в одном проекте.

🏡Резиденция с патио и бассейном

📍Живописная локация среди манговых рощ и рисовых полей

🔴Общая площадь: 86,6 м²
🔴2 уровня, потолки до 5,6 м
🔴Собственный сад и бассейн
🔴Терраса 28 м² — для йоги, отдыха или работы
🔴Панорамные виды и атмосфера уединения

Простор, свет и зелень создают ощущение гармонии и приватности, сохраняя при этом близость к инфраструктуре и ключевым точкам района.

📈Преимущества:
✔️Инвестиционно привлекательная локация
✔️Современная архитектура с долговечной ценностью
✔️Формат, подходящий как для жизни, так и для аренды с высокой доходностью

🌎Проект создан для тех, кто выбирает стиль, комфорт и уверенность в будущем.

Узнайте подробнее о доступных юнитах, пишите ➡️ 1.33.8.
@Viktoriya_nedvigimostMira