Category: bali

  • 😊😊Апартаменты в туристической зоне Бали

    😊😊Апартаменты в туристической зоне Бали

    📍Бали
    🏢Формат: апартаменты

    Расположение и доступность
    🟡5 минут до пляжа
    🟡Пешая доступность к курортной инфраструктуре
    🟡Востребованный район для аренды
    🟡Тихая локация рядом с ключевыми точками

    🏡Про лот
    ✔Площадь — 80 м²
    ✔Формат — 1 спальня
    ✔Полная меблировка
    ✔Готовый объект
    ✔Подходит для проживания и аренды

    🏡Детали
    ✔Функциональная планировка
    ✔Приватность
    ✔Минимум визуального шума
    ✔Акцент на комфорт и доходность

    Преимущества
    ✔Туристическая зона
    ✔Сформированный арендный доход
    ✔Ликвидный формат
    ✔Понятная инвестиционная модель

    Условия
    💰Доход в месяц — ~1 190 $
    💰Доход в год — ~14 280 $

    💲Стоимость: 190 000$

    Хотите узнать больше о доступных лотах в этом комплексе и актуальных условиях покупки?
    📩 Пишите: 1.2.2.3
    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

  • Бали в цифрах: официальная статистика аэропорта за 2025 год ✈🇮🇩

    Бали в цифрах: официальная статистика аэропорта за 2025 год ✈🇮🇩

    Всего в 2025 году аэропорт Нгурах-Рай обслужил 24,1 млн пассажиров! Это мощный сигнал для рынка 🔥
    Для иллюстрации: это как если бы на Бали прилетело все население Монако 2 раза в день (а это 66 000 человек) — и этим людям нужно где-то жить.

    Конкретнее по цифрам ✈:
    ➡ 63% (15,1 млн человек)
    — международные рейсы
    ➡ 37% (8,9 млн человек)— внутренние

    Даже если по какой-то причине Бали перестанет быть “трендом” для всего мира, остаётся мощный внутренний туризм: индонезийцы (а это 4 страна в мире по количеству населения) путешествуют круглый год, и мы тоже ориентируемся на них при аренде.

    Откуда летят на Бали 🌍:
    ➡ Австралия 🇦🇺 — 1,6 млн
    ➡ Индия 🇮🇳 — 584 000
    ➡ Китай 🇨🇳 — 560 000
    ➡ Южная Корея 🇰🇷 — 246,448
    ➡ Великобритания 🇬🇧— 226,354

    Это разные рынки, разные календари отпусков, разные сезоны.
    Поэтому на Бали нет «пустого года» — есть перераспределение спроса.

    Официальная статистика показывает: люди выбирают Бали 🏝
    А дальше решение останется только за вами:
    вы хотите быть тем,
    кто каждый месяц платит за аренду,
    или тем, кому эта аренда платит?

  • 🟦🟦🟦Как меняется рынок недвижимости Бали

    🟦🟦🟦Как меняется рынок недвижимости Бали

    Последние годы остров переживает тихую, но фундаментальную трансформацию.
    Подробно разобрали этот сдвиг в карточках 👆🏼

    🔵Что происходит с рынком:
    Массовый и устойчивый спрос постепенно смещается
    ➡от разрозненной застройки
    ➡к продуманным апарт-комплексам

    Это уже не просто жильё, а полноценные экосистемы:
    ✔ресепшн и сервис
    ✔фитнес-зоны и бассейны
    ✔бары и кафе
    ✔коворкинги
    ✔пространства для жизни, работы и отдыха без компромиссов

    🔵Почему апартаменты — это новая норма:
    💡 Апарт-формат — не временный тренд
    Это логичная эволюция рынка Бали, отражающая современные сценарии жизни:

    ✔мобильность
    ✔гибкость
    ✔комфорт
    ✔сервис
    ✔безопасность и управляемость

    🔵Что это значит для инвесторов и девелоперов:
    📈Сильная концепция = устойчивый спрос
    📈Качественный продукт формирует стандарт рынка
    📈Апартаменты становятся наиболее понятным и ликвидным форматом

    Для тех, кто заходит в рынок сейчас — это момент, когда правильный проект может опережать рынок на годы вперёд.

    📩 Хочешь подборку апарт-проектов с сильной концепцией и расчётом доходности?
    Пишите⬇
    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

  • 🟦🟦🟦Как грамотная планировка помогает высыпаться, меньше ссориться и по-настоящему отдыхать

    🟦🟦🟦Как грамотная планировка помогает высыпаться, меньше ссориться и по-настоящему отдыхать

    При выборе квартиры чаще всего смотрят на метраж, количество комнат и цену.
    Но исследования в области психологии среды и нейроархитектуры показывают:
    то, как организовано пространство, напрямую влияет на сон, уровень стресса и атмосферу в семье.

    🔵Что подтверждают исследования:

    ✔Тихие зоны
    Спальни, удалённые от кухни и гостиной, улучшают качество сна и снижают уровень тревожности.

    ✔Продуманная гостиная
    Общее пространство без перегруженности мебелью снижает количество бытовых конфликтов и способствует общению.

    ✔Системы хранения
    Закрытые гардеробные и кладовые уменьшают визуальный шум — а значит, усталость и раздражение.

    ✔Естественный свет
    Хорошая инсоляция стабилизирует биоритмы, улучшает настроение и концентрацию.

    ✔Отдельное рабочее место
    Даже компактная рабочая зона снижает выгорание и помогает разделять работу и отдых.

    🔵Почему это важно при покупке:
    ✔Комфорт ощущается каждый день, а не только на этапе сделки
    ✔Правильные планировки дольше остаются ликвидными
    ✔В таких квартирах выше спрос на аренду и проживание

    ✨ Именно такие решения сегодня закладываются в современных жилых комплексах — с фокусом не на метры, а на качество жизни.

    📌Дизайн интерьера и примеры планировок — на карточках

    📩 Хотите подобрать квартиру с действительно продуманной планировкой?
    Пишите⬇
    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

  • 😊😊RESALE: готовый объект с подтверждённым доходом

    😊😊RESALE: готовый объект с подтверждённым доходом
    📍Бали | туристическая зона

    Если ищете компактный и уже работающий актив — этот вариант точно стоит внимания.

    🏡Формат недвижимости:
    🔴1BR Townhouse
    🔴Площадь — 74 м²
    📅Leasehold до мая 2048
    🔴Туристическая зона
    🔴Полная меблировка
    🔴Объект уже в аренде

    🛵Локация:
    ✔Всего 3 минуты до Pererenan Beach
    ✔Одна из самых востребованных зон Бали
    ✔Стабильный спрос у туристов и long-stay гостей

    💰Подтверждённый пассивный доход:
    📈~ 1 459 $ / месяц
    📈~ 17 500 $ / год

    💰Цена продажи: 215 000 $

    🔴Готовый инвестиционный продукт:
    — без этапа строительства
    — без дополнительных вложений
    — с понятной экономикой и высокой ликвидностью

    📩 Хочешь расчёт доходности, договор аренды и детали по объекту?
    Пиши: 1.2.3.4
    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

  • Пост от инвестора Милы Левчук

    Пост от инвестора Милы Левчук

    Мы подарили виллу моей восьмилетней дочке Тамиле. Да, вот такой подарок 😍
    Бывший муж продал квартиру в Питере, чтобы мы могли грамотно использовать эти деньги для будущего нашей дочки.
    Отчим построил виллу.
    А я — инвестировала 💲

    Мне часто задают вопрос:
    «Нужно ли покупать ребёнку квартиру?»
    И мой ответ — не нужно покупать квартиру. Нужно покупать инвестиционную недвижимость!

    Я могла бы купить студию в Петербурге — ту, в которой Тамиле никогда бы не пришлось жить.
    Сейчас в Питере средняя цена — около 277 000 ₽ за м², и обычная квартира на 50 м² выходит в районе 10–13 млн ₽ ($120–130 тыс.).
    В то же время порог входа в виллу на Бали, площадью 80 кВ м, с бассейном как у меня начинается от $160 000 — и это уже актив в туристической локации, который приносит пассивный доход и может работать на будущее ребёнка десятилетиями.

    Теперь у моей дочки есть вилла на Бали, которая будет приносить ей пассивный доход в течение 30 лет.
    А дальше — выбор будет за ней.
    На эти деньги она сможет купить любую недвижимость, которую захочет, в любой точке мира 🌎

    А как вы считаете —
    нужно ли помогать своим детям с недвижимостью?

  • 🟦🟦🟦🌴 Бали побил исторический рекорд по туризму в 2025 году

    🟦🟦🟦🌴 Бали побил исторический рекорд по туризму в 2025 году

    2025 год стал рекордным для острова — туристический поток достиг максимальных значений за всю историю наблюдений

    По официальным данным:
    ✈7,05 млн иностранных туристов прибыли на остров по воздуху к концу декабря 2025 года
    📈Рост к 2024 году составил +11,3% (6,33 млн в 2024)
    ❗Это самый высокий показатель за всё время и прямое подтверждение доверия международного сообщества к направлению

    🔵Почему это важно для рынка недвижимости:
    ✔Рост турпотока = рост спроса на краткосрочную и долгосрочную аренду
    ✔Увеличение загрузки объектов и арендных ставок
    ✔Усиление интереса инвесторов к ликвидным форматам
    ✔Потенциал роста стоимости объектов в туристических зонах

    Формула, которая стабильно работает:
    Туристы → аренда → доход → рост цен и ликвидности

    Именно в такие моменты формируются лучшие инвестиционные точки входа 🌎

    Хочешь подбор ликвидных объектов на Бали?
    Пишите⬇
    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

  • Дорогие друзья, партнёры и подписчики, поздравляем вас

    Дорогие друзья, партнёры и подписчики, поздравляем вас
    с Рождеством 🎄✨

    Пусть этот светлый день принесёт мир, тепло и спокойствие ✨

    Спасибо, что вы с нами!

    Пусть новый год будет добрым и надёжным — и в жизни, и в делах ❤

  • 📅2026 год не про резкие решения. Он про точность.

    📅2026 год не про резкие решения. Он про точность.

    Мир стал быстрее и одновременно менее устойчивым и это мы все определённо ощущаем на себе, на своём психо-эмоциональном состоянии, в бизнесе и прибыле.

    Старые модели больше не дают ощущения опоры, а новые ещё не оформились. И в каком направлении бежать тогда?

    В такие периоды особенно ясно видно, кто действует на автомате, а кто умеет смотреть шире.
    Последние годы я живу и работаю в разных реальностях — разные страны, разные рынки, разные сценарии.
    И каждый день мир меняется: политика, экономика, спрос и т.д…. Я стараюсь дать выбор своим клиентам, инвесторам, чтобы не было варианта остаться с чем-то одним и уже нерабочим, не приносящим прибыль или очень рисковым.
    Поэтому постоянно открываю новые инвестиционные направления:

    📍Крым — понятный, родной, перспективный.
    📍Таиланд — про поток, аренду и экономику движения.
    📍Бали — про среду, образ жизни и новые модели инвестиций.
    📍Камбоджа — про ранний вход и рост там, где ещё нет очевидности.

    Для меня это не про географию. Это про способ мышления.

    Сейчас всё чаще вижу одно и то же:
    люди устали от шума, неопределённости и постоянного давления «успеть».
    ✔Запрос сместился — от максимальной доходности к ощущению устойчивости.

    Мир меняется быстро:
    🟡 интеллект и гибкость стали важнее статусов;
    🟡 цифровые инструменты — уже базовый уровень;
    🟡 потребление сжимается, ценность смысла растёт;
    🟡 карьера перестала быть прямой линией;
    🟡 одиночек много, но выигрывают те, кто умеет выстраивать связи.

    В таких условиях главный навык — не угадывать, а адаптироваться.
    Для кого-то опора — это навыки.
    Для кого-то — окружение.
    Для кого-то — активы и территория, где есть перспектива.

    Этот год не про суету.
    Он про ясную голову, стратегию и выбор, который выдерживает время.

    Здесь я буду делиться тем, что вижу и чувствую изнутри процессов.
    Без обещаний. Без иллюзий.

    А ты задай себе простой вопрос:
    на что ты опираешься в этом мире сейчас?

    🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

  • Бали побил исторический рекорд по туризму в 2025 году 🌴

    Бали побил исторический рекорд по туризму в 2025 году 🌴

    По данным Министерства туризма Индонезии, 2025 год стал рекордным за всю историю Бали 🔥
    Количество иностранных туристов, прилетевших на остров по воздуху, достигло 7,05 млн человек к концу декабря.

    Для сравнения:
    в 2024 году эта цифра составляла 6,33 млн, то есть рост — +11,3% год к году.
    В министерстве отмечают, что это «самый высокий показатель за всю историю и подтверждение доверия международного сообщества к туризму Индонезии» 🇮🇩