Category: thai

Срочная продажа с выгодой почти 500 000 бат

💥💥💥💥💥💥💥💥
🏷🏷🏷🏷

Увеличенная 1-bedroom | 40 м² | 16 этаж

🏷 Цена: 3 957 000 THB
Аналогичные квартиры в этом же проекте сейчас стоят 4 441 000 THB — разница почти 500 000 бат.
Такие предложения появляются редко и уходят быстро.

Новый проект в Бангкоке, Nue Evo Pattanakarn, где можно комфортно жить вместе с животными, не нарушая правил кондоминиума.

Pattanakarn Road — один из самых быстроразвивающихся районов города.
✅ 10 минут пешком до станции метро
✅ 30 минут до центра Бангкока
✅ Удобные выезды, развитая инфраструктура, активный рост района
Идеальный баланс между городским ритмом и спокойной жизнью.

🏡🏡🏡🏡🏡🏡
✔ 2 жилых здания
✔ Pet-friendly формат редкость для Таиланда
✔ Клубная инфраструктура для резидентов
✔ 6 тематических зон
✔ 31 удобство внутри комплекса (фитнес, лаунжи, рабочие зоны, пространства для отдыха и жизни, и тд.)
Проект задуман так, чтобы максимум жизни происходило внутри, без необходимости постоянно выезжать в город.

❗❗❗❗План рассрочки:
✅ Первоначальный взнос при подписании контракта 15%
✅ Второй платеж 15% через 2 месяца, после подписания контракта
✅ При передаче ключей 70%

Это тот самый случай, когда цена, формат и локация совпали идеально.

📨 Хотите зафиксировать цену, и получить детали по проекту?
Напишите нам — отправим презентацию и поможем забронировать этот вариант, пока он доступен.

❗❗❗❗❗
Горячая продажа в Лаян: всего 13 юнитов со скидкой –10% до 31 января 2026 🔥

Редкое предложение для тех, кто планировал покупку премиальной недвижимости в одном из самых перспективных районов Пхукета — Лаян / Банг Тао.

1⃣ Iconic-проект «город в городе»

Премиальный комплекс на 8 га с отельным управлением международного бренда Dusit Thani.

Ключевые преимущества:
• 2 минуты до пляжа Лаян / Банг Тао
• 40% территории — инфраструктура
• Ocean Club, 16+ ресторанов, баров и кафе
• коворкинги, SPA, фитнес, детский клуб, ТЦ
• 16 500 м² озеленения
• 75 000 м² коммерческих площадей
• Smart Home, экологичные материалы
• эко-сертификат EDGE
• подземное транспортное сообщение и паркинг
📅 Сдача: 2028
💳 Рассрочка: на время строительства + 3 года после

💰 Экономия до $274 тыс.
• Студия (1 юнит) — $241,287 вместо $268,097
• 1 спальня (2 юнита) — от $328,752 вместо $365,279
• 2 спальни (2 юнита) — от $538,292 вместо $598,102
• 3 спальни (2 юнита) — от $1,032,087 вместо $1,146,764
• 4 спальни (1 юнит) — $2,466,442 вместо $2,740,491

2⃣ Эко-комплекс с готовой инфраструктурой

Вторая фаза современного жилого комплекса, ориентированного на семейный формат, комфорт и экологию.

Инфраструктура: большой бассейн без хлора, SPA, сауна, полноценный фитнес, 2 ресторана и 2 бара, ресепшен и лобби, детский клуб, подземный паркинг и охрана.
🌿 Эко-сертификат EDGE, солнечные панели
📍 5 минут до пляжа Лаян / Банг Тао
📅 Сдача: 2026
💳 Рассрочка + система лояльности (скидки на SPA, рестораны и сервисы)

💰 Экономия до $90.6 тыс.
• Студия (1 юнит) — $220,600 вместо $245,111
• 1 спальня (2 юнита) — от $387,513 вместо $430,570
• 2 спальни (1 юнит) — $602,660 вместо $669,622
• 3 спальни (1 юнит) — $815,712 вместо $906,347

📩 Заинтересовало предложение?
Напишите нам @villacarte_sales — вышлем дополнительную информацию и поможем оформить покупку со скидкой.

Здесь начнется ваша новая роскошная жизнь у моря.

Есть проекты, где «рядом с пляжем» — это 10 минут на машине.
А есть Gardens of Eden Etro Residences, где до Андаманского моря — буквально 50 метров пешком.

Etro Residences — это коллекция из 8 приватных резиденций, расположенных в самой премиальной части курорта Gardens of Eden на пляже Лаян. Панорамные виды на море, максимум приватности и архитектура, в которой чувствуется итальянский характер бренда Etro — в деталях, планировках и качестве исполнения.

Проект занимает территорию 13 гектаров — это около 18–19 футбольных полей.
При этом застройка — всего 30%, всё остальное пространство отдано под тропические сады, парки, озёра, водопады и прогулочные зоны. Здесь действительно нет ощущения плотной застройки и «окон в окна».

Что отличает Etro Residences от других проектов:
• всего 8 резиденций площадью от 222 до 438 кв.м в формате закрытого клуба
• панорамные окна и виды на Андаманское море
• итальянский дизайн Etro с почти 60-летней историей
• ощущение приватного курорта, а не жилого комплекса

Инфраструктура курорта Gardens of Eden никого не оставит равнодушным. 6 ресторанов, 2 клуба, бизнес- и фитнес-центры, wellness-пространств, зоны для детей, прогулочные маршруты и парковые зоны

Вся парковка вынесена под землю — территория курорта остаётся тихой, зелёной и безопасной.

Стоимость резиденций от
Gardens of Eden Etro Residences — это выбор для тех, кто ищет не просто недвижимость у моря, а редкий формат: приватность, статус и локацию первой линии, которые с каждым годом становятся всё более дефицитными.

Хотите узнать стоимость и получить полную презентацию? Оставьте заявку прямо сейчас.

EDC Thailand 2026 возвращается на Пхукет

❗❗❗❗старт уже сегодня

Пхукет снова становится столицей электронной музыки Азии.
✔ с 16 по 18 января 2026 года
✔ в Rhythm Park
✔ Билеты:

EDC Thailand — один из самых масштабных и ожидаемых фестивалей электронной сцены в регионе с глобальным комьюнити, которое ежегодно собирает сотни тысяч людей по всему миру под философией:
«Wherever you’re from, you’ll find your home here»
Где бы вы ни были родом — здесь вы найдете свой дом.

Три дня полного погружения:
✅ выступления мировых диджеев и продюсеров
✅ масштабные сцены с фирменным визуалом EDC
✅ арт-инсталляции, световые шоу и перформансы
✅ международная публика из десятков стран
✅ тропическая локация и фестивальная атмосфера

Билеты пока ещё доступны, но их остается совсем немного

Крупные музыкальные фестивали всегда влияют на экономику и недвижимость:
По оценкам аналогичных ивентов в Азии
✔ средние траты одного туриста — $1.200–1.800 за поездку: размещение, транспорт, еда, вечеринки, шопинг
Если брать даже 50.000 гостей:
это $60–90 млн оборота за несколько дней
✔ краткосрочная аренда это пик загрузки и рост ставок
✔ апартаменты рядом с площадками и пляжами вызывают максимальный спрос
✔ рост интереса к инвестиционным объектам под аренду
✔ формирование имиджа Пхукета как lifestyle-направления, а не просто курорта

Фестивали уровня EDC — это долгосрочный драйвер туристического спроса.

Пхукет снова доказывает: он умеет быть громким, международным и экономически сильным.

🇹🇭 Таиланд обсуждает строительство первого Disneyland в Юго-Восточной Азии

Правительство Таиланда официально прорабатывает проект создания крупного тематического парка уровня Disneyland как части стратегии развития туризма и инфраструктуры. Проект рассматривается как якорный объект для Восточного экономического коридора (EEC).

📍 Где может появиться парк

Основная рассматриваемая локация — EEC (региона между Бангкоком и Паттайей, включающего провинции Чонбури, Районг и Чаченгсау), в непосредственной близости к ключевым транспортным узлам и новому авиационному хабу у аэропорта У-тапао.

💼 Формат реализации

Обсуждаются две возможные модели реализации проекта: прямое участие The Walt Disney Company либо лицензионная схема с тайским оператором по примеру Tokyo Disneyland.

🌴 Масштаб

В обсуждениях называются масштабы до ~480 га. В случае реализации Таиланд может стать первой страной Юго-Восточной Азии с парком Disneyland и пятым направлением Disney в Азии.

Появление Disneyland сформирует мощный круглогодичный туристический поток, снизит сезонность в регионе. Проект увеличит среднюю продолжительность пребывания и расходы гостей.

Напишите нам, чтобы получить персональную подборку инвестиционных проектов в районе предполагаемого расположения будущего Disneyland

Слепое пятно инвестора. Почему один «плюс» убивает анализ

Снова смотрю на рынок и ловлю себя на одном и том же.
Стоит появиться одному яркому параметру в проекте, как всё остальное начинает выпадать из внимания.

Рынок цепляется за один сигнал и игнорирует всё вокруг. И дело здесь не в «общем климате». Дело в том, что проект перестают рассматривать как систему.

Как это выглядит на практике.

Возвели этаж.
«Стройка идёт. Значит, всё нормально».
Хотя спрос не изменился, экономика проекта не стала лучше, локация не улучшилась, выход не приблизился, конкуренция никуда не делась. Появился один сигнал и этого оказалось достаточно.

Застройщик с именем анонсирует новый проект.
Прошлые заслуги начинают заменять анализ текущей ситуации. На слабую локацию, завышенные цены или странный продукт смотрят уже вскользь.

Или наоборот.
Выбрали «топовую» локацию. Кажется, что она сама всё вытянет. На застройщика и экономику проекта начинают смотреть по остаточному принципу. Хотя даже в самых популярных местах регулярно появляются провальные проекты.

Или дают цену ниже рынка.
«Дёшево значит выгодно».
Вопрос «почему дёшево?» перестают задавать. Хотя именно с него и стоит начинать.

Проблема в том, что риски нелинейны.

Это не минус один балл и не просто «чуть хуже».
Это цепная реакция.

Одна проблема начинает тянуть за собой остальные.

Стройка идёт, но спрос слабый. Продажи замедляются. Денежный поток падает. Стройка начинает буксовать.

Цена низкая из-за скрытого дефекта. Дефект вскрывается. Начинаются споры и суды. Ликвидность сходит на нет.

Снаружи объект ещё выглядит целым.
Но внутри уже пошла ржавчина.

Что здесь важно запомнить.
1. Любой «плюс» это повод насторожиться и спросить себя, почему он вообще появился.
2. Всегда ищите слабое звено. Один серьёзный недостаток легко перевешивает несколько преимуществ. Именно он чаще всего запускает цепную реакцию.
3. Сигналы вторичны. Важна система. Застройщик. Локация. Экономика. Продукт. Спрос. Просадка в одном почти всегда бьёт по всем.

Поэтому как только внимание концентрируется на одном удобном аргументе и теряется общий взгляд, инвестиция уже начинает трещать.
Просто эти трещины становятся заметны не сразу.

⏰Хотим напомнить, что осталось всего 3 дня до старта продаж нового проекта от Sansiri.

Уже 19 января стартуют продажи.
После этой даты спеццены и бонусы пресейла перестанут действовать.

Если вы планировали зайти в проект на самых выгодных условиях — важно подготовиться заранее 👇

Как проходит бронирование на пресейле:

1⃣ Формируется очередь на пресейл
Нужны: имя и фамилия + 3 приоритетных варианта квартир.
Менеджер VillaCarte поможет подобрать юниты под вашу цель: инвестиции, аренду или личное проживание.

2⃣ Подготовка депозита — 100 000 THB
Депозит необходимо иметь к 19 января.
В день старта продаж даётся всего ~15 минут на оплату.

3⃣ Фиксация квартиры и цены
Когда очередь доходит до вас, вносится депозит 100 000 THB, и выбранная квартира закрепляется за вами по пресейл-стоимости.

📩 Если хотите попасть в пресейл — напишите нам заранее @villacarte_sales.
Количество слотов ограничено, и очередь формируется уже сейчас.

🏝 Дайджест интересных и полезных постов за прошедший месяц

Собрали все самое интересное, чтобы вы ничего не пропустили

🏠 Экспертные посты:

⏺ Расходы, о которых не говорят в рекламе ⚡
⏺ «А вдруг я куплю квартиру, а проект не достроится?»
⏺ Брендированная недвижимость на Пхукете: почему спрос растет высокими темпами?
⏺ Стоит ли покупать виллу на Пхукете для инвестиций?
⏺ Сколько стоят услуги агентства?
⏺ Полный обзор района Най Харн
⏺ Полный обзор района Лагуна

🏡 Предложения:

⏺ Новый премиальный проект в Лагуне: апартаменты и виллы в курортной экосистеме
⏺ Старт продаж резиденции в Лагуне от Banyan Group: видовые апартаменты и пентхаусы
⏺ Эко-виллы в районе Банг Тао: готовые и стройка
⏺ ТОП-3 проекта в районе Най Харн и Раваи
⚡Почти все новогодние предложения по спецусловиям распроданы! Чтобы узнать, какие остались варианты – напишите нам @villacarte_sales.

🔥🔥ТОП-5 самых доходных объектов недвижимости Пхукета прямо сейчас 👉 ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ БЕСПЛАТНО
—

👥 О нас:

Почему VillaCarte — это больше, чем агентство недвижимости?

⭐Бонусы от нас

—
👉 Подписывайтесь на наш канал @villacarte , чтобы не пропустить важные события и интересные предложения по недвижимости в Таиланде.

✅Чтобы получить бесплатную консультацию или подборку недвижимости под ваши цели и бюджет, свяжитесь с нами ➡ @villacarte_sales

Бизнес-разборы для увеличения прибыли компании
с Вадимом Бухкаловым и Владиславом Бермудой

📅 19 января
🕕 18:00
📍 Overgrown Lounge & Cocktail Bar, отель La Green

Приглашаем на встречу VCG Club, где в живом формате разберём реальные кейсы участников и найдём конкретные точки роста для увеличения прибыли.

В программе — разбор конкретных бизнес-кейсов участников:
— где компания теряет деньги и что даёт самый быстрый эффект;
— как усилить оффер, упаковку и воронку продаж;
— какие партнёрские и кроссмаркетинговые связки могут дать рост уже в ближайшие недели;
— как масштабировать работающую модель: стратегия, процессы, команда;
— прикладные инструменты, которые можно внедрить сразу после встречи.

Спикеры встречи:
• Вадим Бухкалов — CEO VillaCarte Group (Layan Verde, Layan Green Park, La Vista Villas, VillaCarte, Sabai Protocol), девелопер с портфелем проектов более 300 000 м² на Пхукете, опытный предприниматель со стажем более 30 лет.

ℹ Более 13 лет живет на Пхукете, семьянин, отец 8 детей: разбор с точки зрения масштабирования и построения команды.

• Владислав Бермуда — международный спикер (500+ выступлений в 12 странах), топ-10 самых востребованных спикеров по маркетингу в России, автор 6 книг, создатель игры «Монетизатор», представленной в 17-ти странах на 3-х языках, автор крупнейшего экспертного маркетингового канала в TikTok (1,2 млн+): разбор с точки зрения маркетинга и монетизации ресурсов.

Присоединяйтесь, если хотите получить конкретные рекомендации для увеличения прибыли вашей компании от экспертов-практиков.

👉 Участие по предварительной регистрации: @vcggroupevent_bot

📢 Делимся анонсом полезной офлайн-встречи на Пхукете для предпринимателей и руководителей.

Формат — живой разбор реальных бизнес-кейсов, практичные инсайты и спокойный профессиональный диалог без «воды».

Подойдет тем, кто хочет трезво посмотреть на свой бизнес, точки роста и масштабирование. Регистрируйтесь и приходите, будем рады вас видеть 🌿
⬇⬇⬇