СЕРИАЛ «СОСЕДИ»
Они просто пришли поужинать…
но не смогли оплатить счёт 😅
У кого-то — карта не работает,
кто-то достаёт ракушки,
а кто-то уже думает, как сбежать…
Но всё ли пойдёт по плану?
И кто может всё испортить? 👀
Дальше — ещё интереснее!
и подписывайся,
чтобы не пропустить продолжение
👉
Будем рады вашим реакциям ❤
Когда локация решает всё — Once Wongamat
Есть проекты, которые продают квадратные метры, а есть те, которые продают образ жизни.
Once Wongamat — как раз второй вариант. Это один из самых красивых и продуманных проектов в Паттайе.
✅ 56 этажей | всего 548 юнитов
✅ Сдача проекта: 2028 год
✅ Застройщик: Honour Group — который построил Once Pattaya.
Локация на севере Паттайи – одна из лучших, в пешей доступности:
✔ через дорогу Terminal 21
✔ Центральный пляж и пляж Вонгамат
✔ Grand Centara Space Hotel с аквапарком и онсеном
✔ фитнес, салоны красоты, детские зоны — прямо по соседству
✔ В минуте — новый lifestyle-комплекс Again Pattaya.
Современный кондоминиум с акцентом на дизайн, комфорт и lifestyle, фактически это формат город внутри города, где всё для жизни уже есть:
✅ 2 бассейна, фитнес, детская зона
✅ SPA, хамам, онсен
✅ Кинотеатр, лаундж, 2 бара
✅ Кафе 24/7
✅ Панорамная терраса
✅ Парковка на 233 авто и 62 байка
Это проект, в котором можно жить, работать и отдыхать, не выходя за пределы территории.
‼‼‼‼‼
Почему сейчас на него стоит обратить внимание;
✔ осталось всего ~70 квартир по иностранной квоте
✔ редкая возможность купить в топ-локации
✔ по некоторым юнитам бонус к покупке — элит-виза
✔ высокий спрос на аренду в этом районе
💰 Цены от 8 млн бат (~$245.000)
🏠 Рассрочка 0% на 4 года, с первым взносом: от 10–30%
❗❗❗❗ Вонгамат — это не та локация, где появляется много новых проектов.
Здесь предложение ограничено, а спрос стабильно высокий.
📨 Хотите посмотреть планировки и актуальные цены?
Давно не писал постов в Telegram.
После мои посты про агентский мир уже начинают казаться детским лепетом.
Но давайте всё-таки сделаем сводочку на вечер последней среды марта.
Значит, что вообще у нас происходит.
Первое.
Стало очень популярно ругать одних застройщиков и продавать других.
Если посмотреть на это с высоты, скажем так, военного полководца, то под перекрёстный огонь попадают практически все. 😔
Можно было бы сказать, что это friendly fire, но бойцу, по которому конкретно стреляют, от этого не легче.
Слава богу, что мы с вами понимаем
не всё так плохо и не всё так хорошо.
Думать всё равно придётся своей головой.
Иначе выводы можно сделать… интересные.
Второе.
Несмотря на крики «+40%, +50%», начали появляться крики «−40%, −50%».🤔
Самое забавное, когда это встречается в одном и том же объявлении.
Это не шутка !
Типа
«Рынок растёт, срочно покупайте»
и тут же
«скидка −30%».
Третье.
Пошла волна «аналитических» постов.
Ссылаются на авторитетные источники, всё красиво.
Но из них аккуратно выдёргивается только позитив.
Как будто никто не может открыть ссылку
и посмотреть, что там на самом деле.
А там внезапно и плюсы, и минусы.
И есть о чём подумать.
А что мы имеем итого?
Рынок сейчас неоднородный.
Нет ни единого роста, ни единого падения.
Всё сильно зависит от объекта.
Одни продаются (и даже не продаются, в хорошем смысле), другие стоят.
Пхукет действительно тянет за счёт иностранного спроса.
Но по Таиланду в целом:
ипотека проседает
кредитование сжимается
сделки тормозятся
Это не катастрофа.
Но и не «всё летит вверх».
И ещё момент.
Никому верить не стоит.
Даже тем, кто не врёт.
Потому что любой смотрит однобоко.
Через свой опыт, свои сделки, свои интересы.
Я в том числе.
Поэтому единственный рабочий вариант
собирать картину из нескольких источников
и пропускать через свою голову.
Такая вот сводка с полей
на вечер последней среды марта.
Если нужны такие разборы, дайте знак. Обнимаю.
❗❗❗❗❗
Есть дома, которые впечатляют.
А есть те, в которых хочется жить.
Этот клубный проект из всего 5 вилл расположен в одном из самых престижных районов Пхукета — 📍Банг Тао.
Здесь все продумано для жизни:
✔ двухсветная гостиная с открытой планировкой
✔ европейская кухня + отдельная тайская кухня
✔ 4 спальни с ванными комнатами
✔ две мастер-спальни увеличенного формата
✔ собственный бассейн и зеленый двор
✔ отдельный павильон с барной зоной
Современная архитектура, теплая тропическая эстетика и технологии умного дома создают пространство, где жизнь действительно течет медленнее.
Это дом для тех, кто ищет не просто недвижимость,
а качество жизни нового уровня.
📩 Напишите нам 👉 слово “СТЕЛЛА” —
отправим презентацию проекта и подробности.
СЕРИАЛ «СОСЕДИ»
У Дениса есть план,
который может принести деньги!
Но всё ли пойдёт по плану?
И кто может вмешаться?
Дальше – еще интереснее!
чтобы не пропустить
👉
Будем рады вашим лайкам и комментариям 💙
Старт продаж на Камале. Квартиры от $105 000
Если вы ждали доступный вход в новый проект на Пхукете, то это проект Vivana!
Застройщик Rhom Bho Property запускает новый жилой квартал на Камале. И здесь история не просто про кондоминиум, а про полноценную среду для жизни.
Проект Vivana расположен в 1,5 км от моря.
📍 Локация: Камала
Район между Patong Beach и Bang Tao Beach. До пляжа около 7 минут.
Камала – это про спокойный ритм.
Здесь стабильно покупают европейцы и более обеспеченная аудитория – чаще для себя, а не под аренду.
Из инфраструктуры рядом:
🔴Café Del Mar — самый известный бич-клаб Пхукета,
🔴InterContinental и MontAzure — отели премиум-уровня,
🔴три супермаркета – Big C, Tops, Villa Market,
🔴новый международный госпиталь Wattanapat,
🔴рынок Камала.
До Патонга – 15 минут, до Бангтао – 10.
Локация удобная, и новых проектов здесь немного.
▪Новый инфраструктурный хаб на Камала
Застройщик делает не просто жилой комплекс, а отдельный инфраструктурный кластер:
– центр превентивной медицины
– большой спортивный комплекс (фитнес зал + студии под бокс, пилатес, сайклинг)
– 6 кортов для паддла
– баскетбольная площадка
– зона для скейта и роликов
– променад вдоль озера
– кафе, рестораны, супермаркет, магазины.
По сути, формируется отдельная среда, где у человека есть всё в пешей доступности.
▪О проекте:
– всего 360 квартир
– 4 здания
– формат резорта: бассейны, зоны отдыха
– большие расстояния между корпусами
– квартиры с отделкой и мебелью
– есть pet-friendly здание.
По ценам:
1-bedroom 30 м² от $105 000
рассрочка без процентов на 3 года
▪О старте продаж
Начало уже сегодня 25 марта. Можно выбирать квартиру и бронировать.
– Скидка раннего бронирования
100 000 бат — 1 спальня
150 000 бат — 1 спальня +
200 000 бат — 2 спальни
300 000 бат — пентхаусы
– Дополнительно
5% при рассрочке на 2 года
10% при полной оплате
– Полный мебельный пакет – Встроенная техника
▪ О застройщике
Rhom Bho Property – один из топ-3 застройщиков Пхукета.
На счету 7 сданных проектов, все завершены точно в срок.
В прошлом году компания получила награду Best Developer Phuket (Лучший застройщик Пхукета) от PropertyGuru Thailand.
Если вы искали доступный проект с низким входом –
Vivana точно стоит рассмотреть. Записывайтесь к нашим специалистам – подберем варианты и покажем, какие юниты сейчас самые интересные на старте👉🏻
💳 Investment Visa: новая виза для владельцев недвижимости в Таиланде
В Таиланде появилась программа, которая позволяет собственникам недвижимости получить долгосрочный иммиграционный статус и легально открывать банковский счёт.
Инвестиция:
От 3 млн бат (≈ от 94 000 долларов)
Условия:
✔ Покупка недвижимости.
✔ Средства должны быть переведены из-за рубежа, со счёта заявителя.
✔ Инвестицию необходимо удерживать установленный срок.
Получение:
Сначала заявитель получает неиммиграционную визу (например, Non-O или Non-B), после чего подаёт заявление на изменение статуса на инвестиционный.
Продление: ежегодно
💡 Зачем инвестору Investment Visa (Non-Immigrant IM):
👉 Чтобы легально жить в Таиланде долгосрочно.
👉 Для открытия банковского счёта для получения арендной платы.
👉 Для тех, кто не подходит под условия LTR и других долгосрочных виз (не цифровые кочевники, не пенсионеры, не дети/супруг(а) основного заявителя).
Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Таиланде — расскажем,
как оформить инвестиционную визу и подготовить документы для сделки
❗❗❗❗
Обновление по безвизу в Таиланде 🇹🇭
В последние недели много обсуждений о том, что Таиланд якобы сократил безвизовый режим. Разбираемся, как обстоят дела на самом деле:
👉 На сегодня (март 2026)
официально безвиз на 60 дней сохраняется
(+ есть возможность продления еще на 30 дней)
Итого – 90 дней
Что изменилось на практике:
• усилился контроль на границе
• чаще проверяют цель въезда
• могут отказать при частых «визаранах»
Что обсуждается:
Власти действительно рассматривают:
– сокращение срока безвиза до 30 дней с возможностью продления еще на 30 дней
Итого – 60 дней
❗ Но это пока не принято на уровне закона, а находится на рассмотрении
Что важно учитывать:
Если вы планируете поездку —
безвиз по-прежнему работает 👌
Но лучше перед поездкой обновить информацию.
Если рассматриваете жизнь на Пхукете —
лучше сразу думать о долгосрочной визе.
💬 Как вы относитесь к возможному пересмотру безвизового режима?
❤ — нормально, это логично
👌 — нейтрально, посмотрим как будет
🤔 — негативно, это усложняет поездки
—
🏝 VillaCarte — Агентство премиальной недвижимости & Консьерж-сервис
📍 Пхукет, Таиланд
Помогаем с арендой и покупкой недвижимости, визами, переездом и организацией отдыха.
📱 По всем вопросам:
СЕРИАЛ «СОСЕДИ»
Юра потерял деньги и похоже не маленькие!
Что посоветуют ему соседи и сможет ли он восстановить капитал? А главное как?
Дальше – ещё напряжённее!
(особенно когда ставки становятся выше)
чтобы не пропустить
👉
Будем рады вашим лайкам и комментариям 💙
Если вы смотрите на Паттайю как на инвестицию, важно понимать не только текущие цены, но и то, что будет двигать рынок дальше.
Сейчас один из таких факторов уже очевиден.
💬💬💬
В Таиланде запускается один из самых масштабных проектов последних лет — в рамках Восточного экономического коридора (EEC).
Полноценный аэропорт-сити — с инвестициями около 290 млрд бат и горизонтом развития на 50 лет. По сути, это новый транспортный и деловой центр страны.
Проект включает сразу несколько ключевых направлений:
✅ новый международный терминал
✅ дополнительную взлётно-посадочную полосу
✅ создание “Airport City” — города вокруг аэропорта
✅ логистический и грузовой хаб
✅ интеграцию с высокоскоростной железной дорогой (связь с Бангкоком)
Планы амбициозные:
✔ на первом этапе аэропорт сможет обслуживать до 12 млн пассажиров в год
✔ в долгосрочной перспективе до 60 млн пассажиров ежегодно
Фактически U-Tapao должен стать третьим крупным международным авиа-хабом Таиланда, разгрузив Бангкок и перераспределив поток туристов и бизнеса.
Паттайя — ближайший крупный город к U-Tapao, а значит именно она получит основной эффект от проекта:
✅ повышается спрос на аренду
✅ растёт ликвидность объектов
✅ увеличивается стоимость недвижимости
Проект U-Tapao — это долгосрочная трансформация всего региона.
📨 Хотите понять, какие районы и проекты выиграют в первую очередь?