Category: uae

❕ ❕ ❕ ❕ ❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Golf Fields

☑Виды на гольф-поле

☑Рассрочка на 4 года

☑Застройщик – Emaar
☑5 мин – аэропорт Аль-Мактум

📍Emaar South

Элитный комплекс из 13-этажного здания и 2-уровневых таунхаусов в окружении зелени и озер. На общем подиуме: детский и инфинити-бассейны, лаунджи, зоны йоги и падел-корт.

Минималистичные интерьеры с чистыми линиями, отделка с элементами из дерева, камня, металла и стекла. Балконы или террасы с видами на зелень.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 74 м²

2 спальни – от 109 м²

3 спальни – от 152 м²

Цены: от $343 000

➤ Таунхаусы с 3 спальнями – от 248 м²

Цены: от $1 367 000

➡Гардеробные и прачечные. В некоторых юнитах комнаты домашнего персонала и кладовые

Преимущества:

▫фитнес-центры
▫спортплощадки

▫магазины и кафе

▫клиника и школа

▫ландшафтные сады
▫детские игровые зоны

План платежей:

10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2030

Оставить заявку:

✅ Комиссия агентства – 0%

💙 Управление арендой от Эллингтон с гарантированной доходностью 7% годовых на 4–5 лет

Программа гарантированной доходности — формат, при котором застройщик профессионально управляет арендой вашей квартиры и регулярно выплачивает вам фиксированную сумму вне зависимости от заполняемости объекта.

Еще полгода назад таких предложений не было на рынке ОАЭ. Поэтому модель сдачи в аренду от Эллингтон особенно ценна для инвесторов, которые ищут прогнозируемый доход в период экономической нестабильности.

При участии в программе инвестор получает: 💙 Гарантированную доходность 7% годовых — выплаты раз в полгода в течение 4 лет при покупке объекта в Рас-аль-Хайме и 5 лет при покупке в Дубае
💙 Сервис «под ключ» — управляющая компания берет на себя поиск арендаторов и обслуживание апартаментов
💙 Конкурентное преимущество — при перепродаже квартиры участие в программе гарантированной доходности перейдет новому владельцу

Условия действуют для новых клиентов до августа 2026 года. Нажимайте на кнопку ниже — пришлем список объектов, которые участвуют в программе.

🏢 Сезон затишья, который работает на инвестора

На рынке ОАЭ летом традиционно низкий сезон — покупатели откладывают решения, конкуренция ниже.

Параллельно застройщики вводят новые ЖК и открывают продажи на ранних этапах. Для инвестора это возможность выбирать из большего числа вариантов и заходить до основного спроса.

Собрали 5 главных проектов июня, чтобы вы не тратили время на поиск и анализ актуальных объектов на рынке. Комплексы отобраны специалистами FOR YOU, как наиболее перспективные для вложений.

Внутри:
➡ Объекты от $177 000
➡ Проекты в востребованных и быстрорастущих районах Абу-Даби и Дубая
➡ ЖК с рассрочками 0%, первыми взносами от 5% и возможностью оплаты до 3 лет после сдачи

Напишите нам . Пришлем файл и поможем подобрать подходящий вашему сценарию вариант.

💙 Эмаар готовит самый масштабный проект в своей истории — мини-город на 150 тыс жителей

В портфеле застройщика мастер-сообщества Даунтаун, Дубай Марина и Дубай Хиллз. Каждый из этих районов стал точкой притяжения для жителей и инвесторов. Новый проект масштабнее всех предыдущих. Девелопер строит мини-город на 4,5 млн м² и инвестирует в него 54,5 млрд долл. США.

Пока что Эмаар не раскрывает ни название, ни точную локацию. Собрали для вас все, что уже известно на рынке.

Как будет выглядеть район:
💙 5 кластеров — деловой, городской, спальный, прогулочный и зона вилл и таунхаусов
💙 Концепция 20-минутного города — до любой точки внутри района можно добраться пешком или на велосипеде
💙 Инфраструктура для жизни, отдыха, работы — большой центральный парк, лагуны, метро, школы, офисы, ритейл
💙 Вид на ключевые достопримечательности Дубая — Бурдж Халифу, Бурдж-Аль-Араб и Пальму Джумейра

Негински входит в число партнеров Эмаар — наши клиенты первыми получат доступ к деталям новых проектов до их официального анонса.

❕ ❕ ❕ ❕ ❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Palm Central Private Residences ☑Первый ЖК на архипелаге
☑Высокий спрос

☑Частный пляж

📍

Премиальный комплекс из 3 зданий в курортном стиле от застройщика Nakheel. Новый искусственный остров, вдвое больше Palm Jumeirah, со 110 км набережной, мариной и 5* курортами.

Для жителей: инфинити-бассейн, SPA, пляжный кинотеатр, паддл-теннис, волейбол и коворкинги. В резиденциях: встроенная техника, стеклянные раздвижные двери, балконы или террасы. В таунхаусах частные лифты.

В продаже юниты средней площадью:

➤ Апартаменты

1 спальня – 77 м²

2 спальни – 113 м²

3 спальни – 189 м²

4 спальни – 304 м²

Цены: от $735 000

➤ Таунхаусы
4 спальни – 371 м²
5 спален – 468 м²

Цены: от $4 000 000

Преимущества:

▫клуб для жителей
▫тренажерный зал

▫спортплощадки

▫комната для игр

▫детские площадки
▫кафе и рестораны

Планы платежей:

20% – при бронировании

1⃣50% – во время строительства
30% – при завершении строительства

2⃣40% – во время строительства
40% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2030

Оставить заявку:

✅ Комиссия агентства – 0%

🏠 Можно ли в Дубае получать пассивный доход от недвижимости уже с первого месяца? Да, если правильно подобрать объект.

Например, готовая недвижимость в востребованных районах может начать приносить доход практически сразу после покупки и передачи объекта новому владельцу.

Однако важно понимать: далеко не каждая квартира или вилла станет выгодной инвестицией. На результат влияют локация, тип недвижимости, уровень спроса на аренду и выбранная стратегия.

Именно поэтому перед покупкой важно оценивать не только стоимость объекта, но и его инвестиционный потенциал. Напишите нам в Telegram, и мы отправим вам подборку актуальных объектов в Дубае с высоким арендным потенциалом, которые могут приносить доход уже с первого месяца после покупки👇🏻
@livrichybot
@livrichybot
@livrichybot

💙 Где держать капитал, когда карта мира перекраивается

ОАЭ, Кипр, Турция, Испания — рынки, которые инвесторы сравнивают чаще всего, когда возникает вопрос о географии активов. Разобрали их по параметрам, которые влияют на сохранность вложений: стабильность валюты, ликвидность, риски.

Подробнее о каждом направлении — в карточках.

🏠 Квартира на продажу в Dubai Marina

Просторная квартира в одном из самых известных жилых комплексов Dubai Marina. Отличный вариант для тех, кто ценит удобное расположение и развитую инфраструктуру района.

🏠Ocean Heights, Dubai Marina;
🏠2 800 000 AED;
🏠153 м²;
🏠две спальни;
🏠три санузла;
🏠меблирована.

Что внутри:

🏠просторная гостиная и обеденная зона;
🏠современная кухня со встроенными шкафами;
🏠встроенные гардеробные системы;
🏠балкон с открытым видом;
🏠частичный вид на море;
🏠кабинет;
🏠готова к заселению.

По дому:

🏠круглосуточная охрана и камеры наблюдения;
🏠скоростные лифты;
🏠бассейн;
🏠полностью оборудованный спортзал;
🏠сауна и парные;
🏠прямой доступ к Marina Walk.

Локация:

🏠 район Dubai Marina;
🏠 рядом рестораны, магазины и пляж;
🏠 удобный доступ к общественному транспорту;
🏠 развитая городская инфраструктура.

Эта квартира станет хорошим выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций. Удачное расположение и функциональная планировка делают её привлекательным вариантом для жизни в Dubai Marina.

За всеми деталями пишите в Telegram 👇
@livrichybot
@livrichybot
@livrichybot

🏢 Пока все смотрят на Дубай — умные деньги зашли в Абу-Даби

Эти эмираты часто воспринимают как один рынок — недвижимость в ОАЭ. На деле это два разных профиля, которые важно учитывать при планировании инвестиций.

Дубай — высокая доходность и высокая чувствительность к циклам. Абу-Даби в последний год укрепляется не только в цифрах, но и в регулировании.

Пример: с июня 2026 года арендодатель не может поднять ставку при продлении договора выше прежней. Раньше цена аренды зависела от рынка на текущий момент — теперь от условий прошлого договора. Эффект для инвестора: арендаторы реже съезжают из-за резкого роста платы, квартиры дольше остаются заняты, доход от аренды становится стабильнее.

В карточках выше цифры по росту рынка Абу-Даби и будущие драйверы роста, которые будут сильнее стимулировать экономику. Они показывают, что текущий рост не случайность, а тренд, который набирает обороты.

🏠 Рынок недвижимости Дубая продолжает расти. Делимся официальной статистикой от Dubai Land Department за I квартал 2026 года:

🏠 Общий объём сделок с недвижимостью составил 252 млрд AED
🏠 Это на 31% больше, чем за аналогичный период прошлого года
🏠 Было заключено более 60 000 сделок
🏠 Объём инвестиций достиг 173 млрд AED
🏠 Количество новых инвесторов выросло на 14% и превысило 29 000 человек

Особенно показательно, что рынок продолжает привлекать международный капитал. За первый квартал иностранные инвесторы вложили более 148 млрд AED, что на 26% больше, чем годом ранее.

Что это означает для инвесторов?
🏠 Спрос на недвижимость в Дубае остаётся стабильно высоким.
🏠 Рынок поддерживается не спекуляциями, а реальным притоком новых инвесторов и резидентов.
🏠 Наибольший интерес сохраняется к новостройкам и премиальному сегменту.

Дубай продолжает укреплять позиции одного из самых динамичных рынков недвижимости в мире, предлагая инвесторам возможности получать доход как за счёт роста стоимости активов, так и от аренды.

Если хотите получить подборку актуальных инвестиционных объектов в Дубае — напишите нам в Telegram👇🏻
@livrichybot
@livrichybot
@livrichybot