Category: uae

Аренда | Квартира | $260 000 в год

📍Palm Jumeirah

190 м², 2 спальни, 3 ванные

Премиальная резиденция с 5* сервисом в культовом отеле Atlantis The Royal. Стильный дизайн интерьера, мраморные полы и балконы с видами на море.

🏖 Прямой доступ к 2 км частному пляжу

☑С мебелью
☑Открытая кухня
☑Бытовая техника
☑Встроенные шкафы
☑2 парковочных места

☑Прачечная и гардеробная
☑Разрешено проживание с животными

Для жителей:

▫инфинити-бассейны
▫пляжные и ночные клубы
▫велнес и фитнес-центры
▫мини-гольф и теннисный корт
▫магазины и бутики
▫рестораны известных шеф-поваров

❗Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤

Агент: +971529265378

💙 Комплекс с собственным променадом и пляжем в одном из ключевых бизнес-хабов мира

Проект на острове Аль-Рим в Абу-Даби. Первая очередь стартовала еще осенью и была полностью распродана на этапе бронирования. Накануне девелопер открыл продажи нового здания.

Спрос на проект уже подтвержден рынком, при этом впереди еще несколько фаз реализации. По мере их запуска цены будут увеличиваться.

Рекомендуем проект для сохранения и роста капитала:
💙 Спрос в районе в 2,5 раза превышает предложение — по числу сделок локация опережает другие районы эмирата более чем на 40%, что поддерживает цены на высоком уровне
💙 Расположение в точке притяжения капитала — на острове находятся офисы 11+ тыс компаний, действует система английского права, что привлекает международных инвесторов
💙 Прямой выход к набережной — дефицитный формат недвижимости. По нашим оценкам, объекты у воды растут в цене на 10% быстрее отдаленных от берега аналогов
💙 Просторные планировки от 101 м² — высокая доля полезной площади поддерживает долгосрочную ликвидность квартир

Цены от 781 тыс долл. США. Нажимайте на кнопку — пришлем список доступных планировок.

❕ ❕ ❕ ❕ ❕ Апартаменты в проекте Altair 52

☑Цены от $197 000

☑Мебель и техника

☑Оплата по 1% в месяц

☑Пострассрочка на 2 года

📍

Элегантный 6-этажный комплекс в новом зеленом районе. В сообществе: аэропорт Аль-Мактум, чемпионское гольф-поле, центр Expo City Dubai и бизнес-хаб.

На крыше 25+ пространств для спорта и отдыха: инфинити-бассейн, мини-гольф, библиотека, кинотеатр и лаунджи под открытым небом. В юнитах итальянская мебель и немецкая техника.

В продаже:

➤ Студии – от 41 м²
➤ 1 спальня – от 69 м²
➤ 2 спальни – от 102 м²

Цены: от $197 000

➡Система умный дом и встроенные шкафы. В некоторых юнитах лифты и кабинеты

Преимущества:

▫тренажерный зал

▫беговые дорожки

▫стены для скалолазания
▫зоны йоги и калистеники
▫игровые и спортплощадки

▫детский бассейн и фонтаны

План платежей:

10% – первоначальный взнос
40% – во время строительства

26% – при получении ключей
24% – в течение 24 мес после сдачи

🔑 Ключи – 3 квартал 2027

Оставить заявку:

✅ Комиссия агентства – 0%

💙 Иностранные инвестиции в Абу-Даби выросли на 423% в 1 квартале 2026

За январь–март 2026 года международные инвесторы вложили в недвижимость эмирата 2,36 млрд долл. США. Количество сделок увеличилось с 6,8 до 13,6 тыс.

Что усиливает спрос инвесторов на проекты в Абу-Даби:
💙 Дефицит площади под застройку. Место под новые проекты ограничено географически, так как значительная часть Абу-Даби — острова и развлекательная инфраструктура
💙 Редкость запусков. ЖК стартуют раз в 2 недели, в Дубае — почти ежедневно. Лист ожидания формируется заранее и закрывается за минуты
💙 Инфраструктура для долгосрочного проживания. Эмират изначально развивался как город для местных и экспатов, в отличие от Дубая, формирующегося под турпоток. Отсюда низкая плотность застройки, обилие зелени и высокие требования к качеству проектов
💙 Престиж локации. В пешей доступности от вашей виллы могут находиться Лувр, гольф-поле мирового класса или трасса Формулы-1, что обеспечивает высокую капитализацию объектов
💙 Налог на доход 0%. Для сравнения: в Европе сбор доходит до 50%. В 2025 в страну переехало ~25 тыс предпринимателей из Великобритании, из которых около 10 тыс — миллионеры

Дефицит предложения в Абу-Даби работает в пользу инвесторов. В 2025 квартиры подорожали на 15,1% против 10,9% в 2024-м. В ближайшие 5–10 лет мы не видим поводов для замедления роста из-за запуска масштабных проектов — например, Диснейленда на острове Яс в 2033.

Хотите получить доступ к новым запускам в Абу-Даби в числе первых? Нажимайте на кнопку ниже — подберем объект и поможем с оформлением сделки.

❗❗❗❗❗❗ Апартаменты и дуплексы в проекте 113 Residences by IMAN

☑Брендовые резиденции
☑50% оплаты при сдаче
☑Виды на Dubai Marina
☑3 мин – пляж

📍Al Sufouh

Лимитированная коллекция резиденций в 11-этажном бутик-проекте. Элитный прибрежный район рядом с Palm Jumeirah: 5* отели, школы GEMS, академии, парки.

На подиуме инфинити-бассейн с водопадом и фонтаны. На крыше: бассейн, дзен-сад, кафе, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах отделка Versace Ceramics и техника TEKA. В дуплексах – частные бассейны.

В продаже:

➤ Апартаменты

1 спальня – от 64 м²
2 спальни – от 96 м²
3 спальни – от 148 м²
Цены: от $490 000

➤ Дуплексы
4 спальни – от 233 м²

Цены: от $1 481 000

➡Балконы и прачечные. В некоторых юнитах террасы, кабинеты и гардеробные

Особенности:

▫зона йоги
▫фитнес-центр
▫клуб для жителей
▫ландшафтные сады
▫интерактивный игровой центр
▫бильярдная, лаунджи и коворкинги

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $14 000

20% – при бронировании
30% – во время строительства
50% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029

Оставить заявку: +

✅ Комиссия агентства – 0%

🏠 В ОАЭ теперь можно инвестировать в недвижимость уже с 18 лет

Ранее для самостоятельной покупки недвижимости необходимо было достичь 21 года. Теперь возрастной порог снижен, что открывает новые возможности для молодых инвесторов.

Это важное изменение для тех, кто хочет начать формировать инвестиционный портфель в более раннем возрасте, получать доход от аренды и пользоваться преимуществами растущего рынка недвижимости Дубая.

Кроме того, нововведение может быть интересно родителям, которые планируют инвестировать в будущее своих детей и помочь им раньше стать владельцами ликвидного актива.

Недвижимость в Дубае остаётся одним из самых востребованных инвестиционных инструментов благодаря высокому спросу на аренду, стабильному росту рынка и благоприятным условиям для инвесторов.

Хотите узнать, какие объекты сегодня подходят для инвестиций? Напишите нам в Telegram👇🏻 @livrichybot @livrichybot @livrichybot

🏠 Квартира на продажу в Sheikh Zayed Road

Светлая квартира с панорамными видами в центральной части Дубая. Отличный вариант для тех, кто хочет жить рядом с ключевыми локациями города.

🏠AA Tower, Sheikh Zayed Road;
🏠5 580 000 AED;
🏠110 м²;
🏠две спальни;
🏠три санузла;
🏠вид на Burj Khalifa и Downtown Dubai.

Что внутри:

🏠просторная и функциональная планировка;
🏠панорамные окна и много естественного света;
🏠балкон;
🏠современная отделка и функциональный дизайн;
🏠не меблирована.

По дому:

🏠бассейн;
🏠полностью оборудованный спортзал;
🏠кинотеатр;
🏠многофункциональный зал для мероприятий;
🏠круглосуточная охрана и консьерж-сервис.

Локация:

🏠Sheikh Zayed Road;
🏠удобный доступ к DIFC и City Walk;
🏠рядом Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai World Trade Centre;
🏠удобный выезд на основные магистрали;
🏠хорошая транспортная доступность.

Эта квартира станет хорошим выбором для тех, кто ценит простор, виды на знаковые достопримечательности и удобное расположение в центре города.

За всеми деталями пишите в Telegram 👇
@livrichybot
@livrichybot
@livrichybot

🏢 Что видят британские инвесторы в ОАЭ — чего не видит никто другой

В Дубае прошла крупнейшая в 2026 году сделка с готовой виллой — в Джумейра Бэй Айленд за $76 млн. Для инвестора это сигнал, что в страну продолжает приходить капитал с высоким чеком.

Дополнительный катализатор — первое в истории соглашение между страной G7 (Великобритания) и Персидским заливом от 20 мая. Оно предусматривает отмену пошлин для 93% товарных категорий и ускорение таможни до 48 часов.

💲Британский капитал уже искал новые юрисдикции
В апреле 2025 отменили особый налоговый режим non-dom, который последние 40+ лет притягивал HNWI-резидентов в Британию. Дубай в этой логике — естественная альтернатива с 0% налогом на доход, растущим ВВП, стабильным курсом нацвалюты и возможностью оформить Золотую визу.

🏡Теперь штаб-квартиры переносятся в ДиЭфСи
Здесь работают по принципам английского права — привычная среда для британских компаний. Следом приезжают фаундеры, топ-менеджеры и их семьи. Они арендуют жилье и покупают недвижимость для себя. Так формируется новый слой спроса.

Британские покупатели обычно концентрируются в Даунтаун, Дубай Марина, Пальм Джумейра, а верхний сегмент — в Джумейра Бэй и Дистрикт Уан. Мы подбираем офф-план проекты еще до того, как поток покупателей достигнет пика спустя 12-18 месяцев.

Чтобы войти в рынок раньше остальных — , подберем объект под вашу стратегию.

💙 «Лето в ОАЭ — кошмар каждого экспата»

Так обычно говорят те, кто никогда не проводил в Эмиратах июль или август. Да, днем температура достигает +40°C, но страна адаптировалась к климату, и многие привычные представления о жаре здесь не действительны.

Кондиционеры на улице, забеги по Дубай Моллу, снежки посреди лета — звучит как выдумка, но кое-что из этого действительно существует.

Собрали мифы и факты о лете в ОАЭ в карточках. Попробуйте угадать, где правда, а где ложь.

Продажа | Вилла | $6 900 000

📍Dubailand

Современная вилла с премиальным дизайном интерьера в элитном сообществе DAMAC Lagoons, Morocco. Потолки двойной высоты, сдержанная палитра и панорамные окна.

На террасе джакузи с видами на гольф-поля. Участок с бассейном, садом и зоной барбекю – идеально для семейных вечеров и приема гостей.

☑1638 м², 7 спален
☑Участок – 1286 м²
☑С мебелью
☑Бытовая техника
☑Кабинет, гараж и лифт
☑Открытая и закрытая кухни
☑Тренажерный зал и кинотеатр
☑Комнаты домашнего персонала

В сообществе:

▫лагуна и пляж
▫клуб для жителей
▫кинотеатр на воде
▫смотровая и детская площадка
▫дорожки и платформы на воде
▫мини-гольф с неоновой подсветкой

❗4K видео на нашем YouTube канале ➤

Узнать подробнее: