Category: uae

ТОП-7 торговых комплексов Дубая

1️⃣Dubai Mall

📍Downtown Dubai

Самый большой ТЦ в мире – часть портфолио Emaar. Здесь: 1200 магазинов, рестораны с видами на Burj Khalifa, водопады, каток, подводный зоопарк, восточный базар и спорткомплекс на крыше.

2️⃣Mall of the Emirates

📍Al Barsha

Второй по площади ТЦ в Дубае: 500+ магазинов, 90+ ресторанов, самый большой на Ближнем Востоке кинотеатр Vox Cinema и первый в ОАЭ горнолыжный курорт Ski Dubai. Центр соединен с отелями Kempinski Hotel Mall of the Emirates и Sheraton Dubai Mall of the Emirates.

3️⃣Dubai Hills Mall

📍Dubai Hills Estate

Комплекс площадью 186 000 м² на территории элитного сообщества. Помимо магазинов и ресторанов, здесь находятся парк Adventure Park и один из самых больших крытых аттракционов в Дубае – The Storm Coaster.

4️⃣Dubai Festival City Mall

📍Dubai Festival City

ТЦ на набережной Dubai Creek славится фестивалем Festival Bay с захватывающим шоу IMAGINE. Также здесь: крупнейший в Дубае фуд-корт, кафе с видами на залив, развлекательные центры Fabyland и BOUNCE-X Trampoline Park.

5️⃣Nakheel Mall

📍Palm Jumeirah

Торговый комплекс со смотровой площадкой на высоте 240 м на культовом архипелаге. На крыше расположены террасы с видами на «пальму» и один из лучших ресторанов на Ближнем Востоке – Trésind Studio.

6️⃣Ibn Battuta Mall

📍Jebel Ali

Один из крупнейших тематических ТЦ в мире назван в честь путешественника Ибн Баттуты. Здание разделено на 6 зон, каждая из которых посвящена региону, где он побывал. Гостей ждут фотогеничные интерьеры, аутлеты и развлекательные центры.

7️⃣Dubai Marina Mall

📍Dubai Marina

4-этажный ТЦ включает 140+ магазинов, рестораны с видами на марину, первый на Ближнем Востоке кинотеатр Dolby Cinema и отмеченный наградами фитнес-центр. Здесь доступна регистрация на полет на зиплайне над Dubai Marina.

____

Качественные статьи о недвижимости ОАЭ каждую неделю. Читайте про ТОП-5 крупнейших мероприятий в Дубае

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте Franck Muller Yachting

☑️С мебелью
☑️70% при сдаче
☑️Брендовые резиденции

📍Dubai Maritime City (DMC)

35-этажный комплекс на искусственном полуострове с набережными и атмосферой яхт-клубов. Проект от застройщика London Gate в партнерстве со швейцарским часовым брендом Franck Muller в 5 мин от марины для суперяхт и плавучего ресторана.

На подиуме в курортном стиле: бассейн, бар, открытый кинотеатр, детские и спортплощадки. На крыше – небесный сад, зоны барбекю и видовые террасы. Дизайн интерьера в морской тематике, балконы и виды на залив.

В продаже:

➤ Студии – от 38 м²
Цены: от $305 000
➤ 1 спальня – от 74 м²
Цены: от $466 000
➤ 2 спальни – от 136 м²
Цены: от $662 000

➡️Сервисный сбор: $53 за м² в год

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️SPA-центр
▫️паддл-теннис
▫️дзен-сады
▫️бизнес-лаунджи
▫️шахматный уголок

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $14 000

20% – первый взнос
10% – во время строительства
70% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

Страна, которая строит будущее – новые открытия, новые возможности 🔥

Дубай не просто удивляет — он задаёт темп всему миру.
Каждый месяц здесь появляются новые рекорды, технологии и события, которые делают Эмираты страной, живущей в настоящем будущем.

▪️ Самый высокий отель в мире — Ciel Dubai Marina
• 377 м, 82 этажа, более 1 000 номеров.
• Infinity-бассейн заявлен на 76-м этаже
• Sky Lounge — на 81-м.

Отель станет самым высоким отелем в мире и новым символом современного Дубая.

▪️ Беспилотные такси — шаг к городу будущего
Пилот запущен совместно с Uber и WeRide — пока с водителем-наблюдателем.

• Полная автономность ожидается к 2026 году — часть стратегии Дубая по развитию умного транспорта.

▪️Zayed National Museum — культурное открытие года
В Абу-Даби откроется национальный музей, посвящённый шейху Зайду.
Это флагман культурного квартала Saadiyat — пространство, где прошлое, идентичность и инновации встречаются в одном месте.

• Открытие запланировано на декабрь 2025.

▪️ Global Village — мир, собранный в одном месте
Главный зимний фестиваль Дубая снова открыл двери. Стартует 30 сезон.

• 90+ стран, культурные павильоны, гастрономия и вечерние шоу.

▪️ World Sports Summit — крупнейший спортивный форум
В Дубае 29–30 декабря состоится глобальный саммит, объединяющий лидеров спорта, инфраструктуры и инвестиций.

▪️ Emirates Airlines — 40 лет вдохновляющих полётов
Авиакомпания, с которой начиналась история современного Дубая,
в этом году отмечает юбилей и остаётся лицом страны в небе.

▪️ 2 декабря — Национальный день ОАЭ
Эмираты отметят 54-й Eid Al Etihad, день единства, силы и веры в общее будущее.

Это не просто праздник — это напоминание, как далеко страна пришла за полвека.

Каждое из этих событий — не просто новость.
Это новый повод влюбиться в Дубай заново, в Эмираты как страну возможностей и амбиций.

🧷 Сохраните этот пост, чтобы ничего не пропустить.
И следите с нами — дальше будет ещё больше поводов удивляться и инвестировать вместе.

🏠 В Дубае появится футуристическое электротакси! 🚖

🏠 Эмират готовится запустить уникальное электромобильное такси, ставя город в один ряд с Лондоном и Нью-Йорком по инновациям и стилю.

🏠 PV5, созданный эксклюзивно для Dubai Taxi Company (DTC), предлагает неповторимый салон и передовые технологии. Первые машины появятся в аэропорту Дубая, а затем будут внедряться по всему городу.

🏠 Электрокар рассчитан на пять пассажиров, оснащён шестью камерами и багажником на 1 100 литров, полностью доступен для людей с особыми потребностями.

🏠 Новые электрокары появятся в аэропорту Дубая в первом квартале следующего года, а затем постепенно внедрятся в других районах города.

🏠 Оставайтесь в курсе событий с Livrichy!

💙 ЖК в коллаборации с 5-звездочным отелем в Dubai Creek Harbour

Аналитик Neginski Асель рекомендует — последнее из пяти жилых зданий в квартале Green Gate в мастер-комьюнити DCH. Это район с пешеходными и зелеными зонами, международной школой, ресторанами, набережной и пристанью для яхт.

Подойдет для сдачи в аренду и сохранения капитала:
💙 Госдевелопер Emaar с 28-летним опытом на рынке — залог надежного вложения средств

💙 Коллаборация с отелем The Palace — люксовые резиденции в локации дадут стабильный спрос от экспатов

💙 Развитие инфраструктуры повысит цены на аренду — появится самая высокая башня в мире Dubai Creek Tower, крупный ТЦ и метро через дорогу

💙 Асель:
Благодаря бренду The Palace у ЖК будет атмосфера пятизвездочного курорта. Здесь появятся апартаменты и таунхаусы в лаконичном стиле с панорамными окнами и доступом к infinity-бассейну, фитнес-зонам и террасам с видом на залив. Такой проект подойдет тем, кто хочет жить в современном и комфортном районе у воды.

Цены от 539 тыс $, ROI — от 6,5% годовых.

Напишите в чат по кнопке — аналитик пришлет планировки под ваш запрос в течение 15 минут.

В ОАЭ запустили эксклюзивные консульские услуги для держателей Золотой визы

Министерство иностранных дел ОАЭ представило сервис для обладателей 10-летней визы и их семей в экстренных ситуациях за рубежом:

☑️горячая линия с МИД 24/7
☑️выдача электронных документов в случае утери паспорта
☑️приоритетная экстренная помощь при ЧС
☑️поддержка при репатриации по всему миру

Пакет услуг поможет резидентам с Золотой визой чувствовать себя под защитой не только внутри страны, но и за ее пределами.

——

Для дополнительной информации свяжитесь с AX CORPORATE:

📞 +971521925615

Cистема подземного транспорта Dubai Loop начнет работать в 2026

17 км сеть туннелей с 11 станциями рассчитана на перевозку более 20 000 пассажиров в час.

Быстрый и устойчивый к погодным условиям транспорт позволит пассажирам добираться до места назначения без остановок.

Проект анонсировали Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) и компания Илона Маска The Boring Company в феврале 2025.

——

В ТЦ Dubai Mall построят крупный выставочный центр.

Проект Dubai Mall Exhibition Center площадью 10 000 м² рассчитан на 6000 посетителей.

В центре разместятся:

▫️главный павильон площадью 4000 м²
▫️демонстрационные залы
▫️лаунджи для нетворкинга
▫️сцены для презентаций

——

Ярмарка Global Village открыла юбилейный 30 сезон.

В этом году посетителей ждут:

☑️30 павильонов, представляющих 90+ культур мира
☑️интерактивные залы «Королевство драконов»
☑️экзотические цветочные композиции
☑️6 новых аттракционов и др.

Билеты: от $7

Источники: Khaleej Times, The National News

Скачайте каталог AX CAPITAL с 10 избранными проектами в Дубае

☑️Цены от $136 000
☑️Рассрочка до 6 лет
☑️Оплата по 1% в месяц
☑️Квартиры-трансформеры
☑️Бытовая техника и мебель
☑️Коллаборации с велнес-центрами

Предложения на любой вкус: от студий под аренду, до роскошных резиденций для перепродажи или просторных вилл для личного проживания.

Получить каталог Октябрь’25

🇴🇲 Итоги серии: НОВЫЙ ВЗГЛЯД НА ОМАН

На этом мы завершаем серию постов про Оман — страну, которая буквально на наших глазах меняется и открывает новые направления для инвестиций.

📌 Чтобы ничего не упустить — собрали всю серию в одном посте.

1️⃣ Новый герой на Ближнем Востоке
С чего всё началось. Почему мы вообще обратили внимание на это направление и что делает страну особенной.

2️⃣ ТОП-5 фактов, которые стоит знать
История, экономика и культура — пять особенностей, формирующих уникальный характер страны.

3️⃣ Почему инвесторы смотрят в сторону Омана
Забирайте гайд! О перспективах рынка, росте туризма и возможностях для раннего входа в экономику, которая только набирает обороты.

4️⃣ AIDA — эксклюзивный гольф-курорт и сообщество
Воплощение новой философии Омана: быть на одной волне с природой и возможностями.

Впереди новые направления и свежие инвестиционные идеи — оставайтесь с нами.

📞 Напишите нам, о каком рынке или стране вы хотели бы прочитать следующей — ваш интерес помогает формировать контент канала.

🇴🇲 AIDA — эксклюзивный гольф-курорт и сообщество в Омане

🌄 На высоте 130 метров над уровнем моря, на утёсах Маската, расположен проект AIDA — элитное закрытое сообщество и гольф-курорт площадью более 4,3 млн м², уже привлекший инвесторов из более чем 60 стран.

📍 До Ritz Carlton — 10 минут, до аэропорта Маската — 25 минут.

Первым архитектором была природа. Мы лишь воспользовались её опытом
Инфраструктура и стиль жизни:
▪️ Trump International Hotel Oman и чемпионское поле для гольфа на 18 лунок.
▪️ SHFT Night Club — единственный в регионе ночной клуб “в небесах”.
▪️ Пляж, водные виды спорта, дайвинг-клуб, бассейны, wellness-центры, рестораны и кафе.
▪️ Природные тропы для хайкинга, бега и горных велосипедов.

🏡 Варианты недвижимости:
Подвесные апартаменты Trump Hotels с панорамными видами и мини-бассейнами, брендированные виллы Trump Cliff Villas и Golf Villas, резиденции Marriott Residences и частные виллы Sunrise Haven и Fairway Villas.

Цены от: AED 964,000 (USD 264,100)

💲Инвестиционные преимущества:
— Полное владение (100% Freehold) для иностранцев.
— Нулевые налоги на доходы, прирост капитала и наследство.
— Виза резидента для инвесторов.
— Возможность краткосрочной аренды (например, через Airbnb).
— Бесплатное социальное членство в Trump International Golf Club Oman.

AIDA — воплощение новой философии Омана: быть на одной волне с природой и возможностями.

❗️Как проходит сделка:
Все оформляется по тем же стандартам, что и в Дубае.
Застройщик — тот же, поэтому сделку можно провести прямо здесь, в Эмиратах.

📞 Если вам интересно узнать больше о проектах в Омане или рассмотреть варианты под ваши цели — напишите нам.