Новый год – это продолжение путешествия по жизни с мудростью, которую нам дал уходящий год.
Сейчас перед каждым из нас 365 чистых страниц и выбор за нами – что на них написать. Доверьтесь магии нового начала. Этот год будет наш.
С Новым Годом!
Ваш AX CAPITAL.
Спасибо, что были с нами в этом году 🤍
Дорогие клиенты, партнёры и друзья 🤍
Поздравляем вас с наступающим Новым годом 🎄
Этот год был насыщенным и по-настоящему значимым —
с важными решениями, новыми проектами и совместными результатами.
Спасибо, что выбирали нас и доверяли нам в этом пути 🙌🏼
Пусть праздничные дни станут временем перезагрузки,
тепла, спокойствия и встреч с самыми близкими.
Желаем, чтобы новый год принёс ясность в целях,
уверенность в решениях и проекты, которыми хочется гордиться 📈
Пусть 2026 год будет стабильным, сильным и наполненным возможностями.
Счастья, здоровья и благополучия вам и вашим близким!
С теплом,
команда FOR YOU 🏢
🏠 Инсайты из наших сделок 2025 года
Это не теория и не предположения.
Все выводы основаны на реальных сделках.
Они показывают чёткие закономерности 2025 года:
как изменилось мышление покупателей,
что действительно влияло на решения,
и почему одни сделки срабатывали, а другие — нет.
Коротко: рынок повзрослел.
Меньше эмоций — больше структуры.
Меньше шума — больше ясности.
Сохраните этот пост, если планируете покупку в следующем году —
эти инсайты будут актуальны далеко за пределами 2025-го.
Если вы готовитесь к покупке или инвестиции в 2026 году
и хотите понятный, персональный подход —
напишите нам через @Livrichybot для частной консультации.
Желаем спокойных праздников
и уверенного старта нового года ✨🎄
💙 Подобрали недвижимость на 291 млн $: результаты 2025 года
Декабрь почти закончился, мы закрываем последние сделки — самое время подвести итоги года.
Количество сделок
Мы стабильно растем в числе проданных объектов — на 8% по сравнению с 2024. За последние 3 года подобрали 1750 юнитов в Москве, Сочи, ОАЭ, Таиланде, Бали, Батуми и на Кипре — из них почти половину в уходящем году.
Стоимость сделок
В среднем каждый реализованный нами за год объект в ОАЭ стоил ~600 тыс $, а самый дорогой — 5,5 млн $.
Команда
За 2025 нас стало больше почти в 2 раза, включая аналитиков, которые работают на английском, французском и арабском языках. Мы открыли отдел по работе с коммерческой недвижимостью — в 2026 будем подбирать для вас объекты еще эффективнее.
Спасибо, что выбираете нас и до встречи в новом году!
@NeginskiUAE
🙎♂🙎♂🙎♂ 2025 в цифрах: рынок недвижимости ОАЭ
Итоги года — через ключевые показатели.
▪ Объём рынка
• Количество сделок: 213,100 сделок (+18% YoY)
• Сумма сделок: 679,8 млрд AED (+31% YoY)
Рост рынка был обеспечен увеличением количества сделок без концентрации активности в отдельных сегментах или временных отрезках. Это отражает высокую инвестиционную уверенность и спрос в сторону более качественных объектов.
▪ Динамика цен
• Средняя цена за sqft: 1,700 AED (+8% YoY)
Рост цен в течение года был умеренным и распределённым по рынку, без резких колебаний, с различиями по локациям и типам проектов.
▪ Структура спроса
• Off-plan: ~63% от общего объёма сделок
• Вторичный рынок: ~37%
Наибольшим спросом пользовались:
• проекты массового и среднего сегмента
• 1–2 bedroom apartments
• объекты с понятной инвестиционной моделью
▪ Инвесторский фокус
В 2025 году инвесторы ориентировались на:
• рост стоимости в проектах на стадии строительства
• арендный доход в готовых объектах
• долгосрочное удержание в качественных локациях
🧷 Итог года
2025 год подтвердил устойчивость рынка недвижимости ОАЭ. Рост объёма сделок и стоимости при умеренной динамике цен показал, что рынок развивается без перегрева, а ключевыми факторами остаются качество актива и цена входа, а не краткосрочная рыночная конъюнктура.
🏙 Покупка недвижимости в Дубае — начинается не с цены. А с терминов.
Иногда люди теряют деньги не потому, что выбрали «плохой объект».
А потому что не поняли, что именно подписывают.
В Дубае есть базовые понятия, которые:
— защищают ваши платежи
— подтверждают ваше право собственности
— влияют на реальную доходность
— определяют, чем вы на самом деле владеете
В новом видео нам брокер Марина разобрала ключевые термины, которые должен знать каждый покупатель:
от регистрации проекта и контрактов
до сервисных платежей, рассрочек и передачи ключей.
Это не теория.
Это то, на чём чаще всего ошибаются новички — и потом жалеют.
🎥 Видео уже на YouTube — обязательно посмотрите перед покупкой.
Если планируете сделку или сомневаетесь в условиях — лучше проверить всё до, а не после.
Почти 400 000 просмотров и более 2500 реакций
Спасибо, что вы с нами!
▫ Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации.
▫Новости
➤ Первый в мире город Mercedes-Benz
➤ Самый дорогой пентхаус на Ближнем Востоке
➤ Открытие музея Zayed National Museum
➤ Элитная недвижимость ОАЭ в 2025
➤ Звездный футболист купил пентхаус в Дубае
➤ Новый рекорд Гиннесса в Дубае
➤ Бум на рынке труда ОАЭ
➤ Новые детали о казино Wynn
➤ Рынок недвижимости Дубая в ноябре 2025
➤ Рост цен на недвижимость в Дубае в ноябре 2025
▫Новости AX
➤ Каталог AX CAPITAL | декабрь 2025
▫AX TALK
➤ Сезон 2, выпуск 2 – Выбор объекта
▫Интересно
➤ Рождество в Дубае
➤ ТОП-5 дорогих сделок в Дубае
➤ Встречаем Новый Год в Дубае
➤ Лучшие небоскребы Дубая
▫Проекты
Апартаменты
➤ Апартаменты от Meraas с мебелью и оплатой 65% при сдаче
➤ Резиденции с 5* сервисом на берегу канала
➤ Прибрежный комплекс на острове от BEYOND by OMNIYAT
➤ Юниты с джакузи на балконах и пострассрочкой на 3 года
➤ Премиальные офисы рядом с Музеем Будущего
➤ Резиденции в курортном сообществе с видами на Burj Khalifa
➤ Меблированные апартаменты в бутик-комплексе на острове
➤ Брендовые резиденции на берегу лагуны
➤ Апартаменты с пострассрочкой на 1,5 года
Виллы и таунхаусы
➤ Сообщество с лагуной и пляжем в 10 мин от Downtown Dubai
➤ Новая фаза ультра премиального проекта на берегу лагуны
——
🏡 Что рынок недвижимости ОАЭ показал в 2025 году
Этот год ещё раз укрепил статус ОАЭ как одного из самых устойчивых рынков недвижимости.
Интерес к рынку недвижимости ОАЭ сохраняется не из-за краткосрочных факторов, а благодаря стабильных условий, которые сохраняются из года в год.
🧷Спрос на недвижимость поддерживается реальной экономикой — ростом населения, туризмом и притоком бизнеса. Это означает, что жильё покупают и арендуют не «на ожиданиях», а потому что в нём реально живут и работают.
Именно эта предсказуемость и делает рынок недвижимости ОАЭ удобным для инвестиций и комфортным для жизни 🔥