Category: bali

Итоги 2025 года в Bali Bliss Properties 🌴

Пока вы доедаете оливье и проводите время с семьёй, мы аккуратно напомним о себе и поделимся нашими итогами года ☺

Что успели за 2025:
1⃣ Запустили проект Asri Bliss — и продали 90% ещё на старте. Любим такие запуски!
2⃣ В марте начали стройку Ocean Bliss — сейчас уже готов конструктив двух этажей, идём чётко по плану.
3⃣ Полностью завершили проект Sunrise Bliss из 14 юнитов.
Все виллы нашли своих владельцев… почти все — 1 вилла всё ещё ждёт своего инвестора 😉
4⃣ Взяли новые виллы в rental management — сейчас у нас в управлении не только наши объекты, но и объекты других застройщиков, которым доверяют нашему качеству управления 🔥
5⃣ Расширяем партнёрства: записали несколько подкастов с предпринимателями из разных сфер — юристы, аналитики, дизайнеры. Очень ценный опыт и полезные разговоры.
6⃣ Провели 5 командных ивентов, потому что хорошая атмосфера внутри команды для нас очень важна!

Спасибо, что были с нами в прошедшем году! ❤

Дорогие инвесторы, партнеры и друзья Terra Auri!

🎄От всей души поздравляем вас с наступающим Новым годом.

Благодарим вас за доверие, сотрудничество и поддержку в уходящем году.

💫 Пусть новый год подарит вам вдохновение, смелые идеи, надежные проекты и достойную прибыль от инвестиций.
Желаем благополучия вам и вашим любимым и ярких новых возможностей.

С уважением,
команда Terra Auri.

🌎Дорогие наши клиенты, подписчики, инвесторы! Спасибо за доверие, за совместные решения и за путь, который мы проходим вместе.
В новом году мы остаёмся рядом — с экспертизой, вниманием к деталям и искренней вовлечённостью в ваши цели.
С Новым годом!
Пусть он станет годом возможностей, стабильности и новых горизонтов. 🎄✨

АН “Недвижимость МИРа”
@Viktoriya_nedvigimostMira

🟨🟨🟨Инвестиции в недвижимость в 2026 году: прогноз и конкретные стратегии.
2026 год — не про «поймать хайп».

Это год выборочной доходности: зарабатывать будут те, кто понимает, в какой фазе находится рынок и под какую цель он заходит.
Ниже — что реально будет работать.

1⃣ Стратегия: стабильный доход (аренда)
Где инвестировать:
Таиланд
— Пхукет, Паттайя, Бангкок (центральные районы)
Почему:
• высокий турпоток
• понятная юрисдикция
• сформированный рынок аренды
• ликвидность при перепродаже
Доходность:
🔹 6–9% годовых в валюте
🔹 при грамотном управлении — до 10–12%
Формат объектов:
• апартаменты
• кондо с управляющей компанией
• комплексы у моря или рядом с инфраструктурой
Это стратегия для тех, кому важен предсказуемый денежный поток.

2⃣Стратегия: курортная аренда + рост цены
Где инвестировать:
Крым
— ЮБК, Евпатория, Судак, новые курортные проекты
Почему:
• активное развитие курортной инфраструктуры
• рост внутреннего туризма
• дефицит качественных апарт-отелей
Доходность:
🔹 аренда: 8–12% годовых
🔹 рост стоимости: 30–50% за цикл проекта
Формат объектов:
• апарт-отели
• курортные резиденции
• проекты с управляющей компанией
Подходит тем, кто хочет сочетать доход + капитализацию.

😀 Стратегия: рост капитала (рынки развития)
Где инвестировать:
Бали
Камбоджа
Почему:
• формирование новых районов
• рост спроса со стороны иностранцев
• ограниченное предложение качественных проектов
Доходность:
🔹 рост стоимости: 30–70% за 2–4 года
🔹 аренда (в Бали): 10–15% при правильной модели
Ключевой момент:
Здесь критично:
— документы
— статус земли
— опыт застройщика
— стратегия выхода
Это не массовый рынок, а работа через эксперта.

😀 Что будет опасно в 2026 году
❌ Покупка «без проверки»
❌ Слепая вера в гарантированную доходность
❌ Проекты без реальных кейсов
❌ Вход «на последние» без диверсификации
Рынок уже наказывает за наивность.

5⃣ Оптимальная модель 2026
✔ 2–3 объекта
✔ разные страны / локации
✔ разные цели (доход + рост)
Пример портфеля:
• Таиланд — стабильная аренда
• Крым — курорт + рост
• Бали или Камбоджа — капитализация при правильной стратегии и стабильная аренда

Вывод:
В 2026 году выигрывают не самые смелые.
А самые расчётливые.
Недвижимость по-прежнему даёт доход —
но только тем, кто выбирает стратегию, а не страну.
🌎 @viktoriya_nedvigimostMira

Дарим бесплатные билеты на Бали 🤩✈

В преддверии Нового года хотим поделиться с вами специальным предложением от нашей команды 🎄

При внесении депозита $1500 до 18 января на покупку любого нашего объекта мы оплачиваем вам авиабилет на Бали — из любой точки мира 😍

Это хорошая возможность, если вы давно присматривались к нашим проектам и рассматривали покупку, но откладывали решение 😌

Недавно писали пост с описанием объектов в наличии 👀

Для уточнения деталей акции, пишите в личные сообщения менеджеру @BaliBlissProperties 💌

С уважением,
команда Bali Bliss Properties ❤

Вот так бы выглядели наши виллы, если бы на Бали выпал снег 😍❄

Мы такому бы очень обрадовались 😌

😊😊😊Новогодние условия для инвесторов 🎄

До 1 января 2026 года действует специальное предложение — удобно заходить в сделку и снижать нагрузку на капитал.

💰Условия для инвестора
✔Первый взнос — 15%
✔Второй взнос — 15% через 3 месяца
✔Последние 10% формируются за счёт дохода от аренды
✔1 год бесплатного управления объектом

💰Экономия на управлении — от 2 600 $ до 50 000 $

Пример расчёта
🔵ЛОФТ стоимостью 190 000 $
🔵Экономия на управлении за первый год — около 6 000 $

📈Почему это выгодно
✔Минимальный первоначальный вход
✔Часть платежей покрывается арендным доходом
✔Нет операционных расходов в первый год
✔Хорошая точка входа под конец года

Хочешь детали по проекту и расчёт доходности?
Пиши: 1.3.1.2
🌎@Viktoriya_nedvigimostMira

Поздравляем всех с Рождеством! 🎄

На Бали отмечают католическое Рождество 25 декабря, поэтому мы собрались с командой, чтобы поздравить друг друга и подарить подарки! 🎁

Пусть 2026 год будет наполнен чудесами ✨

А если в следующем году вы решите сделать шаг в сторону инвестиций, выстроить стабильный пассивный доход и изменить качество своей жизни — мы будем рады помочь вам пройти этот путь безопасно и надежно вместе с Bali Bliss Properties!

🟦🟦🟦Компактная премиальная недвижимость на Бали — новый тренд 2025

Рынок премиальной недвижимости показывает, что выигрывают не самые большие проекты, а гибкие и эффективные форматы.

✔Пример успешного формата — 1BR
Компактные, полностью оборудованные юниты идеально подходят для:
🔵пар
🔵соло-путешественников
🔵длительных резидентов

✔Таунхаусы с 1BR-юнитами демонстрируют:
🔵минимальные издержки на управление и обслуживание
🔵высокую загрузку
🔵продолжительные бронирования

📈Аналитика рынка:
🔵средняя загрузка 1BR-объектов — выше 75%
🔵длительность аренды на 20–30% больше, чем у крупных вилл

📌Для инвесторов:
1BR — это сочетание ликвидности, доходности и востребованности.
Каждая деталь планировки продумана: светлое пространство, удобная кухня, уютная гостиная и приватная зона.

➡Почему стоит обратить внимание сейчас:
Компактные 1BR-форматы — фундамент нового премиум-рынка: там, где гости остаются дольше, бронируют стабильнее и выбирают жильё как часть образа жизни.

Хочешь — подберу подходящие 1BR лоты именно в этом объекте на Бали с доходностью и потенциалом роста.
Пиши – покажу варианты под твою цель: 1.2.3.х
🌎 @Viktoriya_nedvigimostMira

Экскурсия по проекту Sunrise Bliss от Милы Левчук — инвестора и жены основателя компании 👀🤩

📍 Центр Чангу
🌾 Вид на рисовые террасы
🏍 Частная парковка
🔐 Охраняемая территория

Пока у нас кипит жизнь: менеджеры регулярно на связи с гостями, сотрудники хаускипинга убирают виллы, гости заезжают и выезжают, а в это время наши инвесторы просто получают свой ежемесячный пассивный доход 💲

Поделитесь, если бы у вас была возможность так зарабатывать, чем бы вы занимались в свободное время?