Category: cyp

  • У многих есть устойчивая ассоциация с Рождеством из детства: колючий мороз, хватающий за щеки, хрустящий снег и уверенный «минус…

    У многих есть устойчивая ассоциация с Рождеством из детства: колючий мороз, хватающий за щеки, хрустящий снег и уверенный «минус» на улице…

    На Кипре Рождество проходит с другими декорациями – здесь сейчас, скорее, прибалтийское лето:)

    С погодой разобрались, а что с самим Рождеством на Кипре и в России?

    Что объединяет

    ✔Семейные ценности. В обеих странах – это семейный праздник, период единения с самыми близкими.

    ✔Праздник души. Для россиян и киприотов Рождество – время духовного обновления, надежды, любви и милосердия. Верующие россияне и киприоты соблюдают пост, идут на ночную службу, стараются встретить этот день «чисто» – в мыслях и намерениях.

    ✔Щедрый стол. Стол обязательно должен быть таким, чтобы хватило всем – даже тем, кто забежал «на 5 минут».

    Теперь – о различиях

    ✔Дата. В России – 7 января. На Кипре – несмотря на православие – 25 декабря, по григорианскому календарю. Бонус очевиден: при желании можно отметить дважды, никто не осудит.

    ✔Главный зимний праздник. В России главный герой – Новый год. Рождество приходит позже и… тише. На Кипре все наоборот: Рождество – самое ожидаемое событие, к которому очень тщательно готовятся. А Новый год – просто красивая точка отсчёта)

    ✔Меню. На Кипре не принято собирать майонезные салаты из кучи ингредиентов – шубе предпочтут традиционный греческий. А вот десерты – обязательны. Кстати, про самые вкусные детали рассказали в нашей рождественской памятке 😉

    И немного кипрских традиций…

    👉На Новый год киприоты пекут василопиту – пирог с монеткой. Кому попадётся – тому удача на весь год) Осторожнее: берегите зубы))

    👉Вместо краснощекого и упитанного Деда Мороза – подтянутый Агиос Василис.

    👉Киприоты чертят в воздухе крест веткой оливкового дерева, а затем сжигают ее в камине, чтобы очистить пространство (и, конечно, себя) от всего плохого.

    Знаете, друзья, в итоге все сводится к простому. Не так важно, в какой стране вы встречаете Рождество. Важно, чтобы рядом были люди, с которыми можно создавать свои традиции и наслаждаться теплом этого великого праздника.🌟

  • Рождество – по-настоящему праздник души

    Рождество – по-настоящему праздник души

    Он наполняет сердца светом, надеждой, милосердием, любовью к ближним и внутренней гармонией.

    В этот день хочется замедлиться… Раствориться в теплых объятиях и голосах родных, в ощущении дома.

    Дорогие друзья, пусть в жизни будет больше света, чем тревог! Больше благодарностей, чем ожиданий! И больше безусловной любви!🤍

  • 🎦🎦🎦🎦Итоги года: новые программы и изменения в секторе гражданства и ВНЖ за инвестиции

    🎦🎦🎦🎦Итоги года: новые программы и изменения в секторе гражданства и ВНЖ за инвестиции

    💬Заключительный эфир 2025 года в нашем канале @astonspassport.
    📆 24 декабря, среда, в 18:00 (Мск)

    В реальной жизни выигрывают не те, кто пытается угадать будущее, а те, кто заранее готовит несколько рабочих вариантов. Международная мобильность и наличие плана Б — это именно такой подход, который открывает больше возможностей для личной безопасности и бизнес-решений в долгосрочной перспективе. Второе гражданство или ВНЖ становятся не просто целью, а дополнительной опцией, которая помогает расширять наши горизонты.

    В предновогоднем эфире вместе с нашим экспертом Сюзанной Узаковой @SU_Astons мы подведем итоги года для сектора гражданства и ВНЖ за инвестиции: какие программы ВНЖ и гражданства закрылись, какие открыли прием заявок, а какие новые возможности появились на карте. Мы адаптировались под новые правила и расскажем, что изменилось, а главное — что нас ждет в следующем году.

    Регистрация не требуется.
    До встречи в эфире!

  • 🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 15–21 декабря

    🇨🇾 Новостной дайджест Кипра: 15–21 декабря

    1⃣ Кипр обновил индекс цен на жилье для более точного отражения рынка
    Статистическая служба Кипра пересмотрела квартальный индекс цен на жилье за период 2016–2025 гг., чтобы повысить его точность и соответствие реальным рыночным трендам. Обновление стало возможным благодаря внедрению более детализированных микроданных и расширенной методологии корректировки качества объектов. Пересмотренный индекс за второй квартал 2025 года составляет 147,24 пункта: это на 1,9% ниже, чем в первом квартале, но на 2,7% выше год к году.

    2⃣ Кипр рассматривает ежегодный налог на элитную недвижимость
    Правительство обсуждает введение нового ежегодного налога на объекты стоимостью от €3 млн. Предлагаемая ставка — 0,1% от стоимости, с электронной оплатой и скидкой за досрочное внесение платежа. Мера направлена на повышение прозрачности рынка и перераспределение части доходов на социальные программы. Новая модель (если она будет утверждена) фактически заменит старый налог, отменённый в 2017 году, и станет элементом обновлённой налоговой политики острова.

    3⃣ Кипр открыл Центр поддержки бизнеса для упрощения работы компаний
    Центр поддержки бизнеса Кипра (ЦСБ), запущенный весной 2025 года, перешёл к активной работе с компаниями и инвесторами. Проект, инициированный президентом Никосом Христодулидисом, уже используется как единая точка входа для вопросов регистрации бизнеса, лицензирования и взаимодействия с государственными органами. На этой неделе Федерация работодателей и промышленников (OEV) представила перечень доступных услуг, подчеркнув, что формат одного окна позволяет сократить сроки процедур и снизить административную нагрузку для иностранных инвесторов.

    4⃣ Турпоток на Кипре вырос на 30% в ноябре
    По данным Cystat, в ноябре 2025 года Кипр принял 234 580 туристов — на 30,4% больше, чем годом ранее. Сектор демонстрирует устойчивый рост: за одиннадцать месяцев 2025 года на остров прибыло 4,38 млн гостей — плюс 12% год к году. Великобритания сохранила статус ключевого рынка: на неё пришлась четверть турпотока.

  • Друзья, у нас шикарные новости!🔥😇

    Друзья, у нас шикарные новости!🔥😇

    Мы готовы выложить в открытый доступ наш новый каталог недвижимости Кипра!

    Больше месяца мы с командой анализировали рынок, изучали предложения застройщиков и выбрали для вас самые перспективные и актуальные проекты.

    Что внутри ⬇

    👉 лучшие предложения для ВНЖ, ПМЖ и инвестиций со сдачей в 2026 году
    👉 самые ликвидные локации в популярных городах острова🔥
    👉 объекты, которые будут актуальны на длинной дистанции

    Этот каталог сэкономит вам недели поиска – все лучшее на Кипре уже в одном клике!

    Забрать можно по ссылке

  • Лучше всех!🏆

    Лучше всех!🏆

    City of Dreams Mediterranean получил титул Best MICE Hotel Cyprus (профессиональную награду в сфере делового туризма) на международной премии World MICE Awards в Бахрейне!

    Проект в Лимассоле задал нереально высокую планку!🔥Это признание со стороны индустрии делового туризма.

    Те самые вишенки на торте, которые делают этот статус заслуженным:

    👉8 000+ м2 пространств, которые легко трансформируются под ивенты любого масштаба (мероприятия Google, Coca-Cola, LVMH, Exness это подтверждают)
    👉ключевая выставочная площадка острова
    👉крупнейший зал, рассчитанный на международные конференции и церемонии (здесь уже прошли IFX EXPO, I-CON, Cyprus Tourism Awards)
    👉открытый амфитеатр и функциональные конференц-залы
    👉возможность проводить торжества круглый год

    Проекты такого уровня постепенно смещают фокус восприятия страны. Кипр всё чаще рассматривают не только как курорт, но как территорию для бизнеса, крупных событий и долгосрочных инвестиций.🎯

  • ⭕ CP378 — Уютная резиденция с верандой на крыше в Лимасоле

    ⭕ CP378 — Уютная резиденция с верандой на крыше в Лимасоле
    2 спальни · 80 кв. м · Сдача: II кв. 2026 · от €350 000

    Этот камерный проект в Лимасоле предлагает приватную и спокойную атмосферу: в здании всего шесть апартаментов, а рядом расположен парк, который создаёт ощущение уединения и подходит для прогулок на свежем воздухе.

    Каждая квартира включает две спальни, продуманную планировку, просторную кладовую и собственное парковочное место в крытом паркинге. Владельцы пентхауса получают доступ к крытым верандами на крыше — комфортному пространству для отдыха.

    Здание соответствует классу энергоэффективности А и дополнено ухоженной зелёной территорией, тренажёрным залом и солнечными панелями. Внутри — качественная итальянская мебель.

    Проект расположен в престижном районе Лимасола: частная школа Heritage и госпиталь Mediterenian находятся всего в трёх минутах езды, спортивный стадион — в пешей доступности, а до гавани Лимасола — около 14 минут. Район подходит как для жизни, так и для инвестиций: ожидаемая доходность долгосрочной аренды составляет 5–6% годовых.

    💬 Если вас заинтересовал этот объект, напишите нашему эксперту в чат его код: CP378

  • 🇨🇾📈 Рынок недвижимости Кипра по итогам ноября 2025 года

    🇨🇾📈 Рынок недвижимости Кипра по итогам ноября 2025 года

    Кипр уверенно движется к достижению наивысшего показателя продаж с пикового 2007 года. По данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства в ноябре 2025 года всего заключено 1 644 сделки, что на 7% больше, чем в ноябре 2024 года.

    В ноябре 2025 года продолжился рост интереса как со стороны местных, так и иностранных покупателей на рынке недвижимости Кипра:
    🔴Местные покупатели: 939 сделок (57,1%)
    🔴Покупатели из ЕС: 264 сделки (16,1%)
    🔴Покупатели из стран за пределами ЕС: 441 сделка (26,8%)

    По итогам 11 месяцев 2025 года структура распределения спроса сохранилась:
    🔴Местные покупатели: 9 852 сделки (59,9%)
    🔴Иностранные покупатели из ЕС: 2 224 сделки (13,5%)
    🔴Иностранные покупатели из стран за пределами ЕС: 4 379 сделок (26,6%)

    Интересно, что по итогам 11 месяцев 2025 года на рынке Пафоса количество покупателей из зарубежных стран превышает количество местных покупателей. Это подтверждает статус Пафоса как одного из самых предпочтительных мест для иностранных инвесторов. Более подробное распределение по регионам — на картинке.

    За 11 месяцев 2025 года общая доля иностранных покупателей составила 40,1% (6603 сделки), что является рекордным показателем по количеству продаж за всю историю наблюдений. Это также подтверждает продолжение тенденции роста международного интереса к кипрскому рынку недвижимости, что ставит 2025 год на пьедестал среди всех предыдущих лет.

  • Недвижимость под елку: да или нет?

    Недвижимость под елку: да или нет?

    Мечта встретить Новый год в новом доме звучит красиво.

    И все-таки, когда лучше входить в сделку? До праздников или после?

    Декабрь – это…

    🔻Прозрачный рынок и понятные цены. Вы покупаете «здесь и сейчас», не гадая, с каким ценником проснётся рынок после праздников. А просыпается он, как правило, дороже.🤫

    🔻Приятные условия от застройщиков. Многие девелоперы охотно идут навстречу тем, кто готов закрыть сделку до нового года. Есть желание красиво «подбить цифры», поэтому на стол попадают классные бонусы: от включенной в прайс меблировки до скидок.

    🔻Время подводить итоги. В конце года как никогда хочется закрыть важные задачи и поставить галочку напротив давно запланированной цели.

    Январь – это…

    🔻Спокойствие. После декабрьской суеты можно выдохнуть и не спеша оценить локацию, бюджет, планировку.

    🔻Постпраздничные акции. Первые недели января – традиционно вялые. Пока большинство еще в отпуске, у тех, кто действует раньше остальных, есть шанс попасть на выгодные предложения. Но прогнозировать поведение девелоперов сложно – тут как повезет.

    🔻Неопределенность. Новый год – новые законы, которые могут повлиять на ценообразование.

    И всё же главное – ваша внутренняя готовность. Если она есть – здорово. А если нужен ориентир, мы всегда рядом.🙌

  • Green Heaven – элитные резиденции в 5 минутах езды от моря в Пафосе

    Green Heaven – элитные резиденции в 5 минутах езды от моря в Пафосе

    📍Героскипу

    ДЕТАЛИ
    Общая площадь: от 180 м² до 237 м²
    Внутренняя площадь: 165 м² до 192 м²
    Площадь участка: от 250 м² до 315 м²
    Крытая веранда: от 15 м² до 45 м²
    Тип недвижимости: виллы
    Год строительства: 2026
    3 спальни, 2 санузла
    Частная парковка
    Зарядка для электромобиля

    СТОИМОСТЬ
    От 459 000 евро

    ДЛЯ КОГО
    👉Для покупателей, которые выбирают лучшее качество жизни и ищут виллу для ПМЖ в популярной локации.

    👉Для инвесторов: виллы недалеко от моря привлекательны для арендаторов премиум-сегмента.

    Узнать все подробности о проекте ➡по ссылке

    Вас могут заинтересовать эти проекты в Пафосе ⬇
    Beachside Villas
    Aquila
    Premiere