Category: uae

  • 🇴🇲 Почему инвесторы смотрят в сторону Омана

    🇴🇲 Почему инвесторы смотрят в сторону Омана

    Оман быстро трансформируется — без громких заявлений, но с
    чёткой стратегией развития.

    Страна реализует Vision 2040, делая ставку на экономику без нефти, туризм и инвестиции в реальный сектор.
    В приоритете — поддержка бизнеса и привлечение международного капитала.
    Рынок открыт для новых форматов, а спрос формируется в реальном времени — редкий момент, когда можно войти на старте цикла роста.
    ➡️ Туризм — ключевой драйвер.
    Строятся отели, курорты и прибрежные комплексы, растёт спрос на аренду и жильё.
    Сейчас ещё можно приобрести лоты на первой линии, но через 5–7 лет такие возможности будут ограничены.

    ➡️ Рынок недвижимости стабилен
    Нет перегрева, активы растут постепенно, спрос поддерживает приток специалистов и экспатов.
    Государство усиливает защиту инвесторов — внедряет эскроу-счета и прозрачные механизмы сделок.

    Оман — рынок на старте роста: стабильная экономика, предсказуемая политика и высокий потенциал доходности.

    🧷 В гайде — конкретные данные и направления, которые показывают, почему сейчас — удачное время для входа.

    📎 Пропустили начало серии?
    Советуем начать с постов «Что вы знаете об Омане?» и «ТОП-5 фактов» — они помогут уловить, в чём особенность этого рынка.

  • 💡 Сделка по недвижимости в Дубае — теперь полностью онлайн!

    💡 Сделка по недвижимости в Дубае — теперь полностью онлайн!

    🗞 Сейчас купить или продать недвижимость в Дубае стало проще, чем когда-либо. С новым государственным сервисом Digital Sale через приложение Dubai Now вы можете завершить сделку полностью онлайн — от подписания договора до получения сертификата собственности. Всё работает круглосуточно и безопасно.

    🗞 Но даже в полностью цифровой системе есть моменты, которые важно учитывать: выбор района, нюансы проекта, правильное оформление документов. Опыт позволяет оценить все детали и сделать сделку максимально выгодной и прозрачной, особенно в таких районах, как Downtown Dubai, City Walk или Dubai Creek Harbour.

    📲 Если хотите использовать все возможности онлайн-сделки с уверенностью — напишите @livrichybot, чтобы связаться с нашим консультантом!

  • 💙 Дубай или Абу-Даби: куда инвестировать капитал?

    💙 Дубай или Абу-Даби: куда инвестировать капитал?

    Динамика рынка недвижимости в разных регионах ОАЭ отличается. Дубай — центр международного бизнеса и мировой лидер по доходности объектов (UBS). Абу-Даби только набирает обороты: здесь активнее всего развивается туристическая инфраструктура, а стоимость входа в проекты пока ниже.

    Собрали ключевые цифры и особенности каждого эмирата на карточках.

    @NeginskiUAE

  • ❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте Azure 2

    ❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте Azure 2

    ☑️Пляж и лагуна
    ☑️Виды на воду
    ☑️Цены от $177 000
    ☑️20+ пространств для отдыха

    📍DAMAC Riverside Views

    Прибрежный жилой комплекс в мастер-сообществе в 15 мин от аэропорта Аль-Мактум. Подиум с инфинити-бассейном, зонами отдыха и ландшафтным садом.

    Уникальная инфраструктура: искусственная река, плавучая опера и кинотеатр, дзен-SPA, озера с эфирными маслами, гидропонные фермы,
    площадка для предложения руки и сердца.

    В продаже:

    ➤ Студии – от 36 м²
    Цены: от $177 000

    ➤ 1 спальня – от 63 м²
    Цены: от $260 000

    ➡️Балконы и гардеробные

    Преимущества:

    ▫️клуб для жителей
    ▫️тренажерный зал
    ▫️плавучие корты
    ▫️зоны для медитаций
    ▫️рестораны на воде
    ▫️детские площадки

    План платежей:

    Взнос при оформлении заявки ➤ от $7000

    10% – первый взнос
    60% – во время строительства
    30% – при завершении строительства

    🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2029

    Оставить заявку: +971523594274

    ✅ Комиссия агентства – 0%

  • Дубай войдет в ТОП-3 глобальных направлений для туристов в 4 квартале 2025

    Дубай войдет в ТОП-3 глобальных направлений для туристов в 4 квартале 2025

    ➤ по данным отчета аналитической компании ForwardKeys.

    Согласно статистике бронирования билетов, до конца года:

    ☑️турпоток в Дубае ↑ на 6%, по сравнению с 4 кварталом 2024
    ☑️эмират примет ~2,2% международных гостей

    Поездки на 1–5 ночей составляют 46% бронирований. По прогнозам количество бронирований на срок от 14 ночей ↑ на 9%.

    ——

    Между Дубаем и Абу-Даби построят масштабный многофункциональный район.

    Застройщик Mira Developments приобрел участок за $673 млн в районе Al Mamoura.

    ❗️Одна из крупнейших земельных сделок в Абу-Даби

    Проект на участке вдоль шоссе между эмиратами будет включать:

    ▫️жилые кварталы и отели
    ▫️бизнес-кластеры и ТЦ
    ▫️школы и университеты
    ▫️гольф-поля

    🔑 Завершение строительства – 2035

    ——

    🚊 Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) представило концепцию умного трамвая нового поколения.

    Составы будут передвигаться по виртуальным рельсам при помощи компьютерного зрения.

    Проект сочетает плавность хода трамвая с гибкостью автобусного маршрута.

    Источники: Gulf News, Whatson

  • ➤ Выпуск №9 – Фестивали и праздники ОАЭ

    ➤ Выпуск №9 – Фестивали и праздники ОАЭ

    От зрелищных фейерверков в честь Национального дня до духовной глубины Рамадана и Eid Al Fitr – ОАЭ живут праздником круглый год. Почувствуйте пульс культурной жизни страны с AX CAPITAL!

    ⏳ Время просмотра: 4,3 мин (in English)

    Это видео с русскими субтитрами на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

  • Аренда | Офисы Amantis

    Аренда | Офисы Amantis

    📍Downtown Dubai, 5 мин до ТЦ Dubai Mall

    Новые премиальные офисы на первом этаже здания Emaar Square, Building 1. Локация в центре Дубая, недалеко от DWTC и DIFC.

    Полностью оборудованные и готовые к аренде помещения с рабочими пространствами, переговорными и кабинетами руководителей. Из окон открываются виды на Burj Khalifa, Address Sky View и зеленый внутренний двор.

    ☑️Площади от 49 м² до 322 м²
    ☑️Целый этаж – 12 офисов
    ☑️С мебелью и техникой
    ☑️Все счета включены: DEWA, кондиционер, интернет, уборка и т.д.

    ➡️Цены: от 6570 AED за м² в год

    Особенности:

    ▫️парковка и VIP-зона высадки
    ▫️локальная сеть (LAN)
    ▫️Wi-Fi, стационарная связь
    ▫️зеленые пространства и сады
    ▫️супермаркет и рестораны
    ▫️торговый центр

    🔑 Сдача объекта: 4 квартал 2025 – 1 квартал 2026

    Агент: +971557961360

  • 💡 От $28 млрд до $136 млрд: как продажи недвижимости в Дубае выросли за пять лет

    💡 От $28 млрд до $136 млрд: как продажи недвижимости в Дубае выросли за пять лет

    🗞 Рынок недвижимости Дубая показывает впечатляющий рост: за последние пять лет объем продаж увеличился на 379,9%. Только за первые девять месяцев 2025 года сделки достигли $136 млрд, тогда как в 2021 году этот показатель составлял $28,3 млрд. Это не просто рост — это подтверждение долгосрочной стабильности и доверия инвесторов к рынку города.

    🗞 Лидерами роста стали апартаменты — их продажи с 2021 года выросли на 451,7%. В то же время виллы, участки и коммерческая недвижимость тоже показали значительное увеличение как в стоимости, так и в объеме сделок. Рынок демонстрирует сбалансированный рост по всем сегментам, что говорит о его глубине и устойчивости.

    🗞 Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Дубая, сейчас важно действовать грамотно. В Livrichy мы помогаем нашим клиентам находить самые выгодные объекты, обеспечивая оптимальный результат для ваших вложений.

    📲 Свяжитесь с нами и узнайте, какие возможности открывает рынок сегодня – @livrichybot!

  • 💙 Milky Way Spot в ОАЭ — точка притяжения для любителей смотреть на звезды

    💙 Milky Way Spot в ОАЭ — точка притяжения для любителей смотреть на звезды

    Одно из самых темных мест Эмиратов — пустыня Al Quaa в 2,5 часах езды от Дубая. Здесь нет фонарей и рекламных вывесок города, но есть барханы и бездонное звездное небо. В этой локации без телескопа можно увидеть даже Млечный Путь.

    Туристы приезжают в пустыню за фотографиями, которые не сделать больше нигде в ОАЭ. Наш финансовый директор Артем тоже побывал на Milky Way Spot, чтобы запечатлеть редкий пейзаж на камеру.

    💙 Меня поразило, насколько там темно и тихо. Вокруг ни одного звука, звезды видны так четко, что даже на айфон получаются отличные снимки. Но многие приезжают с телескопами, чтобы рассмотреть Юпитер, Сатурн и Марс. Ночью пустыня оживает: я видел тушканчиков и мелких лис. Но нужно быть внимательным, потому что там же встречаются змеи и скорпионы.

    Добраться до места можно на автомобиле. С собой нужно захватить воду, фонарик и теплую одежду, потому что ночью в пустыне холодно.

    Лучшее время для поездки — с мая по октябрь, когда Млечный Путь видно особенно четко.

    @NeginskiUAE

  • Рекордный объем сделок с недвижимостью в Дубае в 3 квартале 2025

    Рекордный объем сделок с недвижимостью в Дубае в 3 квартале 2025

    В июле – сентябре 2025 в эмирате совершено 59 228 транзакций.

    ❗️Это самый высокий квартальный показатель за историю наблюдений

    Их стоимостью составила $46,5 млрд.

    По сравнению с тем же периодом 2024:

    ▫️количество сделок ↑ на 17%
    ▫️стоимость ↑ на 20%

    Число транзакций в 3 квартале 2025, по сравнению с тем же периодом 2024:

    ▫️апартаменты – 49 370 сделок на $25,7 млрд, ↑ на 26%
    ▫️офисы – 1565 сделок на $1,1 млрд, ↑ на 42%
    ▫️земельные участки – 1214 сделок на $9,8 млрд, ↑ на 26%

    Продажи вилл ↓ на 23%, при этом средняя цена за м² ↑ на 11% до $4939.

    Объем продаж недвижимости в ценовых сегментах:

    ☑️более $1,4 млн – 10%
    ☑️до $545 000 – 38%
    ☑️до $272 000 – 25%

    ТОП-5 строящихся проектов

    1️⃣Binghatti Skyrise
    2️⃣Binghatti Hillviews
    3️⃣Binghatti Aquarise
    4️⃣Sobha Solis
    5️⃣Sobha Orbis

    Источник: Economy Middle East