Category: uae

ТОП-10 фактов о застройщике Ellington Properties

1️⃣Компания основана в Дубае в 2014 и за 11 лет стала одним из ведущих девелоперов премиальной недвижимости в ОАЭ.

2️⃣Проекты отличаются выразительной архитектурой, высокими стандартами качества и вниманием к деталям.

3️⃣Застройщик сочетает искусство и дизайн. Компания ищет вдохновение в разных культурах и привлекает к работе специалистов со всего мира.

4️⃣Девелопер выбирает для проектов премиальные локации в Дубае. Как зрелые: Jumeirah Islands, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, так и перспективные Meydan Horizon и Dubai South.

5️⃣В портфеле Ellington: апартаменты, дуплексы, пентхаусы и таунхаусы.

6️⃣Застройщик уделяет много внимания устойчивому развитию: экоматериалы, энергоэффективные решения и бытовая техника.

7️⃣Компания участвует в спортивных и общественных инициативах. Ellignton – официальный спонсор футбольного клуба HNK Vukovar 1991, а также поддерживает клуб ОАЭ Al Nasr Club.

8️⃣В 2023 девелопер заключил партнерство с госзастройщиком RAK Properties в Рас-эль-Хайме для проекта Porto Playa, в 2025 анонсировал Soto Grande.

9️⃣В 2015 учрежден фонд Ellington Art Foundation. Местные художники участвуют в конкурсах на создание предметов искусства, которые используются для оформления интерьеров в проектах.

🔟Компания каждый год получает награды в области дизайна. В 2023-2024 она признана Самым быстро растущим брендом недвижимости и Ведущим застройщиком дизайнерской недвижимости.

Запуски

➤ Windsor House

📍Dubai South

Апартаменты с 1–3 спальнями в жилом комплексе в крупнейшем новом районе Дубая. Цены от $327 000

➤ Riverton House

📍Meydan Horizon, MBR City

Апартаменты с 1–3 спальнями в 23-этажном здании с прямым доступом к кристальной лагуне. Цены от $531 000

➤ Eltiera Heights

📍Jumeirah Islands

Апартаменты и 2-этажные пентхаусы в 41-этажной башне в районе с самым высоким ежегодным приростом капитала. Цены по запросу

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о застройщике Sobha

Новый герой на карте Ближнего Востока 🌍

Да, мы привыкли говорить про Дубай и Эмираты. Но совсем рядом есть страна, которая..
веками была известна как центр торговли, имела сильный флот и даже подарила миру аромат, ценившийся дороже золота.

🔥 В ближайшие недели мы запускаем серию постов про новое направление, которое пока только начинает открываться инвесторам. Вас ждут уникальные исторические факты, эксклюзивные проекты и и пошаговый гид для инвесторов.

Мы не могли пройти мимо этой страны, именно поэтому эта серия для нас особенная. А начнём мы с небольшой викторины 😉

➡️ Это будет необычно, полезно и, возможно, станет для вас новым источником идей для инвестиций.

💙💙💙💙💙 Апартаменты в деловом центре Абу-Даби по самой низкой цене в локации

Прямое включение аналитика Арины из офиса застройщика Radiant. Он запускает проект на Al Reem Island — остров-аналог бизнес-хаба DIFC в Дубае, где уже 1000+ компаний.

Сейчас оптимальный момент для входа — район будет готов к 2030. Но востребованность локации уже подтверждают цифры — рост цен +38% и интерес к аренде +21% за 2 квартал 2025 (к этому периоду в 2024).

❗️Проекты застройщика разбирают в первые часы старта — но мы знаем, как получить юнит раньше других. Недавно делились кейсом Арины.

Напишите в чат — расскажем подробнее по проекте и условиях резервации.

@NeginskiUAE

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Aurea

☑️Виды на марину
☑️Рассрочка на 5 лет
☑️Застройщик – Emaar

📍Rashid Yachts & Marina

15-этажный комплекс с прямым доступом к яхт-клубу мирового класса и набережной. На подиуме: инфинити-бассейн, паддл-теннис, зоны отдыха и барбекю. Премиальная отделка и дизайн интерьера в нейтральных тонах.

Элитное прибрежное сообщество: самый длинный в Дубае бассейн-канал, пляж площадью 12 600 м², галереи, музеи и театр.

В продаже:

➤ 1 спальня – от 74 м²
Цены: от $629 000

➤ 2 спальни – от 114 м²
Цены: от $904 000

➤ 3 спальни – от 156 м²
Цены: от $1 332 000

➡️Балконы, гардеробные и прачечные. В некоторых юнитах террасы

Преимущества:

▫️амфитеатр
▫️спортплощадки
▫️парки и лужайки
▫️фитнес-центр и йога
▫️плавучий отель и ресторан
▫️школа и детские игровые зоны

План платежей:

10% – при бронировании
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2030

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

В Дубае откроется мультимедийное пространство с 9 интерактивными залами

📍Al Quoz

Проект Dopamine Land Dubai в ТЦ Oasis Mall создан пробуждать гормон радости – допамин.

Каждый зал предложит сочетание визуальных и тактильных стимулов, включая:

☑️имитацию заката
☑️иллюзию бесконечности
☑️комнату с мягкими поверхностями

Билеты: от $22

🔑 Открытие – 13 ноября 2025

——

До конца 2026 в Абу-Даби появится новый вид транспорта.

Беспилотные капсулы Urbanloop:

▫️вмещают до 8 человек
▫️адаптированы к климату ОАЭ

На каждой остановке разместят до 5 капсул. Пассажир выбирает нужную станцию, и транспорт следует к ней, минуя промежуточные остановки.

Система:

1️⃣не требует крупных вложений
2️⃣поддерживает экологическую повестку

——

Девелопер Marjan представил генеральный план курорта Marjan Beach.

📍Рас-эль-Хайма

На площади 7,9 млн м²:

☑️8 жилых кварталов
☑️отели на 12 000 номеров
☑️3 км пляж и 604 000 м² парков
☑️офисы, школы, магазины и кафе

Проект станет крупным туристическим центром и будет ежегодно принимать до 180 000 человек.

Источники: Khaleej Times, Whatson

✈️ Дубай строит будущий крупнейший аэропорт мира — Al Maktoum (DWC)

Все знают DXB — один из самых загруженных аэропортов мира.
Но у Дубая есть ещё один аэропорт — Al Maktoum (DWC).

Сейчас здесь идёт масштабное строительство, и к 2032 году именно он станет новым главным хабом города, заменив DXB и став самым современным и крупнейшим аэропортом в мире.

🔥 Что важно знать:
— Масштаб: 70 кв. км, 5 полос, 400+ гейтов.
— Вместимость: до 260 млн пассажиров в год — в 5 раз больше, чем сейчас у DXB.
— Технологии: автоматизация, ИИ и даже роботизированный персонал.
— Стоимость: $34,8 млрд на первый этап.

Первый этап включает терминал и четыре зала ожидания на 150 млн пассажиров в год. Инвестиции — 128 млрд дирхамов ($34,8 млрд).

💡 Но DWC — это не только аэропорт. Вокруг него появится новый город на миллион жителей с бизнес-центрами, жилыми кварталами и логистическими хабами. Проект входит в стратегию D33 и укрепляет роль Дубая как мирового центра туризма и бизнеса.

Масштабные инфраструктурные проекты такого уровня всегда меняют карту города и задают новые точки роста.

Готовы инвестировать рядом с будущим крупнейшим аэропортом в мире? 📞Свяжитесь с нами — подберём объекты в районах, которые первыми вырастут в цене.

🏠 Как понять, что рынок недвижимости Дубая готовится к развороту ещё до того, как об этом напишут СМИ?

🏠 Рынок недвижимости Дубая никогда не движется хаотично — за любым ростом или спадом стоят конкретные сигналы. Есть семь ключевых индикаторов, которые показывают, когда рынок начинает менять направление: от слабости спроса на торгах и роста сроков экспозиции объектов, до динамики продаж, баланса между предложением и спросом, сжатия доходности, расхождения цен и арендных ставок, а также влияния стоимости ипотеки и ликвидности.

🏠Каждый из этих индикаторов по-своему отражает настроение инвесторов, покупателей и девелоперов. Вместе они дают целостную картину, позволяя заранее увидеть, куда двигаются цены и какие стратегии работают именно сейчас.

🏠 Мы регулярно анализируем эти сигналы и на их основе прогнозируем поведение рынка. Если вам интересно, как выглядят эти индикаторы прямо сейчас и что они говорят о будущем цен в Дубае — оставьте реакцию или комментарий. Мы поделимся нашей аналитикой и видением ближайших трендов.

— Наберем 10 реакций —🔥— мы поделимся нашей аналитикой и видением ближайших трендов.

🏠А если у вас есть конкретный запрос – пишите через @livrichybot и один из наших специалистов подключатся к Вам!

💙 Персональные стратегии и глубокое знание рынка — знакомим с аналитиком Neginski Антоном

Он больше 8 лет в недвижимости, 4 года на рынке ОАЭ.

Несколько фактов о нем:
💙 Провел 120+ сделок на сумму свыше 60 млн $
💙 Подбирает объекты для инвестиций и проживания
💙 Сопровождает от выбора стратегии пассивного дохода до получения ключей
💙 Жил в разных районах Дубая — хорошо знает специфику эмирата

Один их ключевых принципов Антона — индивидуальный подход и подбор точечных решений.

Например, в июле к Антону обратился постоянный клиент — вместе они купили 3 юнита в Дубае. Вместо квартиры аналитик предложил взять виллу в Nad Al Sheba под перепродажу. Спрос высокий, а конкуренция низкая — берут для себя. Клиент купил объект за 3,5 млн $ — при самом консервативном прогнозе прибыль от 50% за 4 года.

Команда Neginski принимает решения на основе глубокого знания рынка и аналитики. Поэтому каждый третий инвестор обращается к нам повторно.

@NeginskiUAE

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты, дуплексы, резиденции и пентхаусы в проекте Solaya

☑️Мебель и техника
☑️Лагуна и 500 м пляж
☑️Застройщик – Meraas
☑️Элитное сообщество

📍La Mer, Jumeirah

Ультра премиальный комплекс из 9 зданий на берегу моря в окружении садов и парков. В пешей доступности роскошные пляжные клубы и рестораны.

Система умный дом и отделка с элементами из мрамора, камня, дерева и металла. В некоторых юнитах кабинеты и сады. В каждом пентхаусе: лифт, тренажерный зал, кинотеатр и бассейн.

▫️Архитектура – всемирно известное бюро Foster + Partners
▫️Дизайн интерьера – студия 1508 London Interior Design Studio

В продаже:

➤ Апартаменты
2 спальни – от 185 м²
3 спальни – от 291 м²
4 спальни – от 403 м²
5 спален – от 649 м²

➤ Дуплексы с 4 спальнями – от 484 м²

➤ Резиденции Signature Residences с 3 спальнями – от 532 м²

➤ Пентхаусы с 5 спальнями – от 1075 м²

Цены: от $3 900 000

➡️Гардеробные и комнаты домашнего персонала

Преимущества:

▫️бассейны
▫️фитнес-центр и йога
▫️SPA и салон красоты
▫️кинотеатр и библиотека
▫️лаунджи и конференц-залы
▫️детские площадки

▫️Также для жителей услуги à la carte: персональный тренер, уборка, организация мероприятий и др.

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $272 000

20% – при бронировании
40% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑 Ключи – 2 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

▫️ Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации.

▫️Новости

➤ Цифровая покупка недвижимости в ОАЭ
➤ Самая дорогая сделка 2025 на Palm Jumeirah
➤ Рынок недвижимости Дубая в августе 2025
➤ Первый в ОАЭ выставочный центр Tesla
➤ Disneyland в Аду-Даби: новые детали
➤ Дубай среди самых богатых городов мира
➤ Амбициозный проект в Dubai South
➤ Рост цен на недвижимость в августе 2025
➤ ОАЭ в ТОП-5 стран для криптобизнеса
➤ Возвращение фонтана The Dubai Fountain

▫️Новости AX

➤ Каталог AX CAPITAL | сентябрь 2025

▫️Полезно

➤ Путеводитель по событиям Дубая
➤ Новый способ получения визы на 10 лет
➤ Инвестиции в Дубае: выбор под ваш бюджет
➤ Зачем нужно завещание в ОАЭ

▫️Проекты

Апартаменты:

➤ Эксклюзив AX | Жилые и коммерческие помещения в рассрочку по 1% в месяц
➤ Резиденции с бытовой техникой напротив Dubai Autodrome
➤ 66-этажный небоскреб с видами на Burj Khalifa
➤ Апартаменты с бытовой техникой и видами на Burj Khalifa
➤ Меблированные резиденции в комплексе рядом с лагуной
➤ Апартаменты с техникой рядом с 50 000 м² парком
➤Резиденции в JVT с пострассрочкой
➤Меблированные апартаменты с частными бассейнами
➤Две башни с видами на море и парк

Виллы и таунхаусы:

➤ Виллы в первом в Дубае сообществе для игроков в поло
➤ Коллекция таунхаусов от Emaar рядом с парком и озером

——